Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3146/2013 ~ М-1650/2013 от 12.03.2013

Дело № 2-3146/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Рудых Г.М.,

при секретаре Рублевой Е.Д.,

с участием истца Кульневой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 апреля 2013 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Кульнева Сергея Васильевича, Кульневой Галины Владимировны, Кульнева Владимира Сергеевича, Подшибякиной Анны Сергеевны о признании незаконным отказа Администрации ... в согласовании самовольной перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кульнев С.В., Кульнева Г.В., Кульнев В.С., Подшибякина А.С. обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации ... в согласовании самовольной перепланировки. Свои требования мотивировали тем, что Кульнев С.В. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 51,57 кв.м., расположенного по адресу: ... Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи- Кульнева Г.В., КУльнев В.С. и Подшибякина А.С. С целью создания более комфортных условий проживания и увеличения жилой площади комнаты, ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно были произведены работы: демонтаж несущих перегородок шкафов (глухих и с дверцами): №... в жилой комнате №..., в результате чего площадь комнаты увеличилась с 12,0 до 12,5 кв.м; - №№..., 5, в жилой комнате №... (ранее); устройство дверного проема с дверным блоком в несущей перегородке между жилыми комнатами №... и №...; монтаж новой несущей перегородке с дверным проемом из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образован коридор №... площадью ... кв.м.; установка в коридоре №... бытовой стиральной машины с устройством гидроизоляции пола в месте установки машинки из 2-х слоев стеклоизола по битумной мастике и покрытия пола керамической плиткой по цементной стяжке. Подача воды и сброс стоков от стиральной машинки осуществляется повременно- присоединяем переносным шлангам от мойки в соседней общей кухне общежития. В результате перепланировки и переустройства помещений комнат общая площадь комнат уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м, жилая площадь уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м., подсобная площадь увеличилась до ... кв.м. Согласно заключению о техническом состоянии конструкций ком. ... в ..., критических деформаций, значительных дефектов, повреждений деформационной природы и силового характера в конструкциях не выявлено. Однако, при обращении в Администрацию ... для согласования вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии получили отказ.

Просили признать решение межведомственной комиссии Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения – ком. №... в ... незаконным; обязать администрацию ... сохранить в перепланированном состоянии указанное жилое помещение.

Истец Кульнева Г.В. в судебном заседании уточнила заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – ком. 27, 28 в ....

Истцы Кульнев С.В., Кульнев В.С., Подшибякина А.С. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом - предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Суд, выслушав истца Кульневу Г.В., участвующую в деле, проверив и исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, истец Кульнев С.В. является нанимателем жилого помещения- ком. №... в ..., вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи - Кульнев С.В., Кульнев В.С., Подшибякина А.С. (л.д. 7, 28).

Согласно заключению ОАО Проектно-Изыскательного Института Тракторопроект №... о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки ком. №... в ..., установлено, что при перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы: демонтаж несущих перегородок шкафов (глухих и с дверцами): №... в жилой комнате №..., в результате чего площадь комнаты увеличилась с ... до ... кв.м; - №..., в жилой комнате №... (ранее); устройство дверного проема с дверным блоком в несущей перегородке между жилыми комнатами №... и №...; монтаж новой несущей перегородке с дверным проемом из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образован коридор №... площадью ... кв.м.; установка в коридоре №... бытовой стиральной машины с устройством гидроизоляции пола в месте установки машинки из 2-х слоев стеклоизола по битумной мастике и покрытия пола керамической плиткой по цементной стяжке. Подача воды и сброс стоков от стиральной машинки осуществляется повременно- присоединяем переносным шлангам от мойки в соседней общей кухне общежития.

Из выводов заключения следует, что несущие конструкции в результате перепланировки указанного жилого помещения затронуты не были, критических деформаций, значительных дефектов, повреждений деформационной природы и силового характера в конструкциях не выявлено (л.д.37-47).

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Учитывая, что перепланировка жилого помещения- ком. №... в ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровья, удовлетворение заявленного требования истцов является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные требования Кульнева С. В., Кульневой Г. В., Кульнева В. С., Подшибякиной А. С. удовлетворить, сохранить жилое помещение- ком. №... в ... в перепланированном состоянии.

На основании ст. ст. 25, ч.2 ст. 26, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, Постановления Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №... «О порядке перепланировки и реконструкции жилых и не жилых помещений в жилых домах на территории ...», а также ст. 17 Конституции РФ и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кульнева С. В., Кульневой Г. В., Кульнева В. С., Подшибякиной А. С. к администрации ... о сохранении помещения в перепланированном состоянии- удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ком. №... в ... в перепланированном состоянии с измененными техническими параметрами заключающимися в демонтаже несущих перегородок шкафов (глухих и с дверцами): №... в жилой комнате №..., в результате чего площадь комнаты увеличилась с ... до ... кв.м; - №..., в жилой комнате №... (ранее); устройство дверного проема с дверным блоком в несущей перегородке между жилыми комнатами №... и №...; монтаж новой несущей перегородке с дверным проемом из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образован коридор №... площадью ... кв.м.; установка в коридоре №... бытовой стиральной машины с устройством гидроизоляции пола в месте установки машинки из 2-х слоев стеклоизола по битумной мастике и покрытия пола керамической плиткой по цементной стяжке.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Г.М. Рудых

Дело № 2-3146/2013г.

резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Рудых Г.М.,

при секретаре Рублевой Е.Д.,

с участием истца Кульневой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 апреля 2013 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Кульнева Сергея Васильевича, Кульневой Галины Владимировны, Кульнева Владимира Сергеевича, Подшибякиной Анны Сергеевны о признании незаконным отказа Администрации ... в согласовании самовольной перепланировки,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кульнева С. В., Кульневой Г. В., Кульнева В. С., Подшибякиной А. С. к администрации ... о сохранении помещения в перепланированном состоянии- удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ком. №... в ... в перепланированном состоянии с измененными техническими параметрами заключающимися в демонтаже несущих перегородок шкафов (глухих и с дверцами): №... в жилой комнате №..., в результате чего площадь комнаты увеличилась с ... до ... кв.м; - №... в жилой комнате №... (ранее); устройство дверного проема с дверным блоком в несущей перегородке между жилыми комнатами №... и №...; монтаж новой несущей перегородке с дверным проемом из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образован коридор №... площадью ... кв.м.; установка в коридоре №... бытовой стиральной машины с устройством гидроизоляции пола в месте установки машинки из 2-х слоев стеклоизола по битумной мастике и покрытия пола керамической плиткой по цементной стяжке.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья: Г.М. Рудых

Составление мотивированного текста решения суда отложено сроком на 5 дней – 08.04.2013г.

Судья: Г.М. Рудых