Решение по делу № 2-166/2014 ~ М-117/2014 от 26.02.2014

Дело № 2-166/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.

при секретаре Ивасевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

        10 апреля 2014 года

дело по иску Новикова С. А. к Администрации г.Прокопьевска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Новиков С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2.

      В судебном заседании Новиков С.А. поддержал заявленные исковые требования, мотивируя тем, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Им была произведена перепланировка, а также переустройство квартиры. Разрешения на данную перепланировку и переустройство им получено не было. Выполненная работа по переустройству и перепланировка считается самовольной. До переустройства и перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состояла из <данные изъяты> Согласно техническому заключению при перепланировке были выполнены следующие работы: демонтаж существующих перегородок с возведением новых; пристройка тамбура; пробивка    проема    в кирпичной стене; замена электропроводки, новое оштукатуривание стен и перегородок. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная работа по переустройству и перепланировка проверена на техническое состояние. Данная перепланировка и переустройство не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>

Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

3-и лица – Н, Н в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Свидетели 1, 2 в судебном заседании пояснили, что истец произвел переоборудование своей <адрес>: убрал перегородку, оборудовал туалет, ванную комнату, кухню.

Новикову С.А. принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная в <адрес>2, общей площадью <данные изъяты>., в квартире перестройка (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ Новиков С.А. купил у Маляровой И.А., Малярова А.С. квартиру по <адрес>2 в <адрес> (л.д.4). Согласно акта Государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения по <адрес>2 соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.11). Согласно справки ОНД <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по <адрес>2 в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д.9). Согласно технического заключения № РО строительные конструкции жилого дома по <адрес> находятся в исправном техническом состоянии, характеризуются отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания, а также не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.13-18).

В судебном заседании было установлено, что Новиков С.А. купил квартиру по <данные изъяты>, в которой произвел переустройство и перепланировку. Данное переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░    :