Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1835/2013 ~ М-913/2013 от 04.03.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Красноярск 13 августа 2013 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.,

при секретаре Шамгуновой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рапота В.В., Ярошенко С.А. к администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Рапота В.В., Ярошенко С.А. обратились в суд с иском к администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, в котором просят признать 1/40 долю в праве собственности на самовольную постройку - нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес>», инвентарный номер №, Лит. В, В1, В2, общей площадью 29310,5 (двадцать девять тысяч триста десять целых и пять десятых) кв.м., за Рапота В.В., а также признать 39/40 долей в праве собственности на самовольную постройку – нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес> инвентарный номер №, Лит. В, В1, В2, общей площадью 29310,5 (двадцать девять тысяч триста десять целых и пять десятых) кв.м., за Ярошенко С.А..

Свои требования мотивируют тем, что согласно, договоров купли-продажи №146 от 26.02.2010 года Ярошенко С.А. приобретена в собственность 1/2 доля земельного участка общей площадью 47 888 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500408:9, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Россия, <адрес> В соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Ярошенко С.А. приобрел в собственность 1/2 долю земельного участка общей площадью 47 888 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500408:9, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Россия, <адрес>». Согласно договора купли-продажи № 09/10 от 26.04.2010 года и решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 07.04.2009 года на вышеуказанном земельном участке в собственности Ярошенко С.А. находились два нежилых здания, общей площадью 8728,2 кв.м., Лит. В, В1 и 102 кв.м., Лит В2. Впоследствии, Рапота В.В. и Ярошенко С.А., на вышеуказанном земельном участке совместно построили нежилое здание до готовности к эксплуатации. При этом, согласно технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГП <адрес> «Красноярский технический центр», инвентарный номер нежилого здания 01:0167:0000:000168, Лит. В, В1, В2, общей площадью 29310,5 (двадцать девять тысяч триста десять целых и пять десятых) кв.м., количество этажей - один. Участие в строительстве, указанного нежилого здания, Рапоты В.В. подтверждается договором участия в долевом строительстве нежилого здания от 05.10.2011 года и квитанциями об оплате взноса участника долевого строительства на общую сумму 8750 000 рублей. Согласно, договора участия в долевом строительстве нежилого здания от 05.10.2011 года. Рапота В.В. получает 1/40 долю в нежилом помещении на праве собственности. У Рапоты В.В. и Ярошенко С.А. отсутствует возможность ввести в эксплуатацию нежилое здание по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается письмом Департамента градостроительства администрации <адрес> № Я-11616-ек от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче Ярошенко С.А. разрешения на строительство и письмом Департамента градостроительства администрации <адрес> № Я-250-ек от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче Ярошенко С.А. разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно заявления Ярошенко С.А. о выдаче разрешения на строительство, направленного руководителю Департамента градостроительства администрации г. Красноярска 20.11.2012 года заявителем были представлены: проектная документация, в том числе проект организации строительства, правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, документ, подтверждающий полномочия представителя. При этом согласно отметки на заявлении данные документы были приняты специалистом департамента градостроительства администрации г. Красноярска.

Согласно заявления Ярошенко С.А. о выдаче разрешения на строительство, направленного в Департамент градостроительства администрации г. Красноярска 15.01.2013 года заявителем были представлены: рабочая документация, в том числе проект организации строительства, правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, технический паспорт нежилого здания, положительные заключения профильных организаций о соответствии нежилого зданиия действующим нормативам.

Кроме того, Рапота В.В. и Ярошенко С.А. получили положительные техническое заключение по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций здания «Склад терминал»; положительный ответ по результатам энергетического обследования объекта; требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Фактическая площадь указанного построенного нежилого здания составляет 29310,5 (двадцать девять тысяч триста десять целых и пять десятых) кв.м., что подтверждается техническим паспортом нежилого здания, выданного государственным предприятием Красноярского края «Красноярский технический центр» 10.08.2011 года.

Согласно, градостроительного плана земельного участка № RU 24308000-0000000000005093, утвержденного распоряжением Администрации города Красноярска № 350-арх от 04.05.2010 года, основным видом разрешенного использования земельного участка является размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV-V классов вредности.

Стоимость нежилого здания на 13.11.2012 года, согласно заключения № Э/112/1 о наиболее вероятной цене продажи нежилого здания по адресу: г. Красноярск. Ленинский район, ул. Рязанская, 65 «Г», лит. В, В1, В2 составляет 65600 000 (шестьдесят пять миллионов шестьсот тысяч) рублей.

В судебные заседания, назначенные на 31 июля 2013 года, 13 августа 2013 года истцы Рапота В.В., Ярошенко С.А., представитель истца Ярошенко С.А. – Федотов А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска – Черкасов А.В. (полномочия подтверждены), в судебном заседании не настаивал на рассмотрении дела по существу.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю - Бортникова Е.А. (полномочия подтверждены), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила пояснения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, ОАО «Банк УралСиб» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Суд полагает, что вторичная неявка истцов в судебное заседание свидетельствует об отсутствии интереса к рассмотрению иска.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Рапота В.В., Ярошенко С.А. подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Рапота В.В., Ярошенко С.А. к администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено Ленинским районным судом г.Красноярска по ходатайству истца или ответчика, если они предоставят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: И.Ю. Волгаева