Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2012 ~ М-902/2012 от 10.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2012 года Озерский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Масиновой И.С.,

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ЗГИ об оспаривании решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области,

У С Т А Н О В И Л :

ЗГИ просит признать решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в осуществлении кадастрового учета незаконным, обязав произвести кадастровый учет изменений земельного участка площадью № кв. м. с кадастровым номером № в части уточнения местоположения его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в филиал ФГБУ «ФКП» по М.О. с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений ее участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № в осуществлении кадастрового учета ей было отказано со ссылкой на нарушение ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, п. 44, п. 12, п. 84.1 приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008г. № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" – соответственно, в реквизите 2,4 раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» не указана формула, примененная для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка, с подставленными в нее значениями; в Акте согласования не включены сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка. Считает отказ необоснованным и неправомерным, нарушающим ее права и законные интересы, поэтому обратилась в суд.

ЗГИ в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивала, о чем имеется заявление.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП» по Московской области, представитель ООО «Гера» в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, возражений против заявленных требований в суд не представлено.

Изучив поданное заявление, материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такие же права в силу ст. 305 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом РФ «О государственном кадастре недвижимости». Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган государственного учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» документов. Состав документов, необходимых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости, установлен ст. 22 Закона.

Содержание межевого плана установлено ст. 38 ФЗ, его форма и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч. 12).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, участок в д. <адрес> площадью № кв. м. с кадастровым номером № находится в собственности ЗГИ, граница земельного участка не была установлена.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гера» по заказу заявителя изготовлен межевой план, который ДД.ММ.ГГГГ вместе с заявлением представителя по доверенности были поданы в орган кадастрового учета для осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по № от ДД.ММ.ГГГГ ЗГИ отказано в государственном кадастровом учете изменений земельного участка по п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с нарушением п. 44, п. 12, п. 84.1 Требований к подготовке межевого плана и ст. 38 Закона: в реквизите 2,4 раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» не указана формула, примененная для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка, с подставленными в нее значениями; в Акте согласования не включены сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка.

Как видно из межевого плана, в нем имеется формула, примененная для расчета погрешности, а также определенная по ней погрешность (+-13), поэтому ссылка на нарушение п. 44 Требований несостоятельна. Акт согласования границ подписан правообладателями смежных участков, в сведениях о правообладателе спорного участка записаны данные представителя, между тем, данные правообладателя имеются в доверенности на имя представителя, приложенной в межевой план. Межевой план в целом требованиям законодательства соответствует, а поэтому отказ лишь по формальным основаниям является нарушением прав заявителя.

Таким образом, заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку оспариваемым решением созданы препятствия к реализации заявителем своих прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать незаконным решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в осуществлении кадастрового учета, обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области произвести кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Гера».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.