Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2020 ~ М-26/2020 от 04.02.2020

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бескровного Д.Г.,

при помощнике судьи Филатове В.В.,

с участием прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> дело по иску ФИО2 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и в заявлении указала, что является собственником изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

Данное недвижимое имущество принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения изолированной части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме зарегистрирован её бывший муж – ФИО1, который выехал и вывез все свои вещи.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ней и ФИО1 расторгнут. Соглашение об условиях пользования жилым помещением между ней и ответчиком не достигнуто.

Просила суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением (изолированной частью жилого дома), расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя и иск удовлетворить. Не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца – адвокат ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие и иск удовлетворить. Не возражала рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, причина не явки не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – миграционной службы ОМВД России по <адрес> в <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, причина не явки не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, членом семьи собственника не является.

Ответчик в указанном доме не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца ФИО2, не является.

Каких-либо документов, подтверждающих, что ответчик в настоящее время является членом семьи собственника ФИО2, суду не представлено.

ФИО2, является собственником изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения изолированной части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеуказанные нормы закона, установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчик, не является членом семьи истца, не ведет с ним совместного хозяйства, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением.

Указанный вывод суда согласуется с разъяснениями, содержащимися в пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец является собственником жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, и признать утратившим право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением (изолированной частью жилого дома), расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Д.Г. Бескровный

Копия верна

Судья Д.Г. Бескровный

Помощник судьи В.В. Филатов