Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4785/2021 ~ М-5028/2021 от 21.09.2021

                                                                                                                     Дело № 2-4785/2021

73RS0002-01-2021-011981-38

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                               16 ноября 2021 года

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

    председательствующего судьи Романовой М.А.,

    при секретаре Дивеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминова Игоря Владимировича к Челнокову Андрею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кузьминов И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Челнокову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что истец 09.08.2021 г. приобрел квартиру по адресу: <адрес>. право собственности зарегистрировано 19.08.2021 г. На момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчик Челноков А.Ю. был зарегистрирован в указанной квартире. В соответствии с п. 4 договора ответчик челноков А.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 23.08.2021 г., чего на данный момент не сделал. С ответчиком истец в родственных отношениях не состоит, ответчик членом семьи истца не является. Права ответчика, как бывшего собственника квартиры, утрачены в результате отчуждения жилого помещения. Таким образом, право пользования у ответчика спорным жилым помещением утрачено на основании договора купли-продажи. Просит признать Челнокова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Кузьминов И.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Челноков А.Ю. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель третьего лица ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

        Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

           В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

       Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 09.08.2021 г. между Кирпа М.В., действующим от имени Челнокова А.Ю., (Продавец) и Кузьминовым И.В. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с п.1.1. которого Продавец продал, а Покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.4. договора, в указанной квартире зарегистрирован Челноков А.Ю., который по заявлению Продавца обязался сняться с регистрационного учета до 23.08.2021 г.

Право собственности истца на квартиру прошло государственную регистрацию 19.08.2021 г.

Как следует из адресной справки, представленной отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области, по состоянию на 04.10.2021 г. Челноков А.Ю. зарегистрирован по мету жительства по адресу: <адрес>.

           Ответчик не является членом семьи истца, как собственника <адрес>.

    Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником спорного жилого помещения не имеется.

    Доказательств обратного ответчиком    суду не представлено, а в материалах дела не имеется.

Фактически ответчик лишь сохраняет регистрацию в указанной выше квартире, которая не свидетельствует о наличии у него права пользования указанной квартирой.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца, как ее собственника.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Кузьминова И.В. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного граждан Россий1ской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Кузьминова Игоря Владимировича удовлетворить.

Признать Челнокова Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Челнокова Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                                               М.А. Романова