Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2017 ~ М-413/2017 от 06.06.2017

Дело № 2-403/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Малышкиной И.А. к Комлевой О.В. и Комлевой Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Малышкина И.А. обратилась в суд с иском к Комлевой О.В. и Комлевой Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении были зарегистрированы Комлева О.В. и Комлева Н.А. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что зарегистрированные лица Комлева О.В. и Комлева Н.А. снимутся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ включительно В настоящий момент ответчики не сняты с регистрационного учета. Предложить ответчикам добровольно выписаться, она не может, поскольку ей не известно место жительства ответчиков. С момента приобретения ею жилого помещения по указанному адресу, Комлева О.В. и Комлева Н.А. расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, личных вещей в квартире не имеют, каких-либо договорных обязательств между ними не существуют. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, истец просит признать Комлеву О.В. и Комлеву Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Малышкина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Комлева О.В. и Комлева Н.А., будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела а в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что исковые требования признают.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> Костюхина Н.В., извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истцом по настоящему делу является Малышкина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортными данными истца.

Как установлено в судебном заседании, истцу Малышкиной И.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 58-58/033-58/033/006/2015-2789/3 от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела.

Как следует из справки Администрации Долгоруковского сельского совета <адрес>, ответчики Комлева О.В. и Комлева Н.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Малышкиной И.А., Комлева О.В. и Комлева Н.А. в данном жилом помещении фактически не проживают много лет, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключали, сохраняя лишь регистрацию, чем ущемляются права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Малышкиной И.А. о признании Комлеву О.В. и Комлеву Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением, а именно, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеуказанных правовых норм суд считает, что признание Комлеву О.В. и Комлеву Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малышкиной И.А. к Комлева О.В. и Комлевой Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Комлеву О.В. и Комлеву Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением, а именно, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Комлеву О.В. и Комлеву Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное заочное решение составлено 10 июля 2017 года.

Судья А.Ю.Фролов