Решение по делу № 2-752/2020 ~ Материалы дела от 17.03.2020

Дело № 2-752/2020

УИД № 50RS0046-01-2020-000929-90

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 26 июня 2020 года.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2020 года.

    г. Ступино Московской области                                         26 июня 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Сидоровой Д.А., с участием представителя истца Горбачевой Елены Владимировны – Новикова И.Е., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбачевой Елены Владимировны к Гаражному потребительскому кооперативу «Дельта-СТ» и администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Горбачева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Гаражному потребительскому кооперативу «Дельта-СТ» и администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на гараж № в Гаражном потребительском кооперативе «Дельта-СТ», расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Исковые требования Горбачевой Е.В. обоснованы тем, что она является членом Гаражного потребительского кооператива «Дельта-СТ», в котором владеет гаражом №. Паевой взнос за гараж ею полностью выплачен. Земельный участок под строительство гаражных боксов ранее был предоставлен Гаражному потребительскому кооперативу «Дельта-СТ» в аренду. Однако в дальнейшем договор аренды земельного участка не пролонгировался. Данное обстоятельство лишает истца возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Представитель истца Горбачевой Е.В. - Новиков И.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковое требование и просил его удовлетворить.

Представители ответчиков Гаражного потребительского кооператива «Дельта-СТ» и администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства ответчики были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела. Гаражный потребительский кооператив «Дельта-СТ» является действующим юридическим лицом, зарегистрирован в качестве юридического лица 04.03.2005 года, и в отношении него внесены сведения в ЕГРЮЛ (л. д. 44-46).

Истец Горбачева Е.В. является членом Гаражного потребительского кооператива «Дельта-СТ»; в её пользовании находится гараж № площадью 15,2 кв. м.; пай выплачен полностью 25.02.2005 года, что подтверждается справкой председателя правления и главного бухгалтера Гаражного потребительского кооператива «Дельта-СТ» от 25.04.2019 года № 02 (л. д. 9).

На основании постановления Главы Ступинского района Московской области от 04.10.2005 года № 3398-п Гаражному потребительскому кооперативу «Дельта-СТ» в аренду сроком на 1 год предоставлен земельный участок площадью 2714,2 кв. м. под размещение гаражного потребительского кооператива.

Начиная с 01.01.2005 года и по 24.12.2012 года между КУИ администрации Ступинского муниципального района Московской области и Гаражным потребительским кооперативов «Дельта-СТ» ежегодно заключались договоры аренды земельного участка (л. д. 47-81).

Действующий договор аренды земельного участка на момент рассмотрения спора сторонами суду не представлен.

Земельный участок, предоставленный Гаражному потребительскому кооперативу «Дельта-СТ», поставлен на государственный кадастровый учёт; 12.08.2015 года ему присвоен кадастровый номер №; уточнена площадь, которая составила 2912 кв. м.; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены в ЕГРН (л. д. 42-43).

Согласно техническому плану здания от 26.08.2019 года гараж № в Гаражном потребительском кооперативе «Дельта-СТ», расположенном по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 15,2 кв. м. (л. д. 34-41).

Истец Горбачева Е.В. правомерно пользуется спорным гаражом № и, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на него, лишена такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Отсутствие действующего договора аренды земельного участка, на котором расположены гаражные боксы, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гараж, поскольку невозможность признания права собственности истца на спорный гараж во внесудебном порядке не связана с неправомерностью действий истца, а не заключение Гаражным потребительским кооперативом «Дельта-СТ» с администрацией городского округа Ступино Московской области нового договора аренды земельного участка, отведённого ранее кооперативу в установленном порядке, не может препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства.

В материалах гражданского дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж относится к гаражам, построенным на земельном участке, отведённом Гаражному потребительскому кооперативу «Дельта-СТ».

Доказательств обратного суду не предоставлено.

При этом построенные гаражи являют собой именно те объекты, для строительства которых был выделен земельный участок и создан Гаражный потребительский кооператив «Дельта-СТ».

Спорный гараж указанными в ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки не обладает.

Гараж, находящийся в пользовании истца, самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление Горбачевой Е.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Горбачевой Елены Владимировны к Гаражному потребительскому кооперативу «Дельта-СТ» и администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за Горбачевой Еленой Владимировной право собственности на гараж № площадью 15,2 кв. м. в Гаражном потребительском кооперативе «Дельта-СТ», расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин