Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2022 (2-320/2021;) ~ М-321/2021 от 10.12.2021

Дело№2-15/2022

УИД: 58RS0034-01-2021-000944-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2022 года                            р.п.Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Терёхина А.В.,

с участием истца Боброва А. Н.

ответчика Пименова Р. В.

3-го лица кадастрового инженера Балябина А. В.

при секретаре Алемаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боброва А. Н. к Пименову Р. В., ООО «Лимб» об установлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и установления границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Бобров А.Н. обратился в суд с иском к Пименову Р.В. и ООО «Лимб» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 1, исключении из ЕГРН сведения о местоположении границы вышеуказанного земельного участка и установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 1 (определенных межевым планом, изготовленным 17.11.2021 года кадастровым инженером Балябиным А.В.).

    В обоснование исковых требований Бобров А.Н. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 2, расположенный по адресу <адрес>, границы которого в соответствии с земельным законодательством установлены не были. В настоящее время проводится межевание принадлежащего ему земельного участка ИП Балябиным А.В. При проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 1, принадлежащего ответчику. Реестровая ошибка заключается в фактическом наложении границ земельных участков из-за того, что произошло в результате неправильного отражения границ земельного участка ответчиком при изготовлении межевого плана специалистами ООО «Лимб».

    Истец Бобров А.Н. в судебном заседание свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по указанным в исковым заявлении основаниям.

    Ответчик Пименов Р.В. в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает в полном обьеме и на их удовлетворении не возражает.

    Будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика ООО «Лимб» в судебное заседание не явился.

    Третье лицо кадастровый инженер Балябин А.В. исковые требования Боброва А.Н. поддержал, пояснил, что у него с истцом заключен договор на проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади его участка. При проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером 1. В ходе проведения кадастровых работ с выходом на место было установлено, что границы смежного земельного участка кадастровый номер 1 (межевой план изготовленный ООО «Лимб» картографически без выхода на место) являются неверными и накладываются на земельный участок истца.

    Представители третьих лиц Управления Росреестра по Пензенской области, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Управление Росреестра по Пензенской области просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области» письменный отзыв по делу не представило.

    В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

    Заслушав пояснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

    В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    В силу положений ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 2, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Боброву А.Н., границы не установлены.

    Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 1, принадлежит на праве собственности Пименову Р.Р.

    Данные земельные участки являются смежными по отношению друг к другу.

    Из положений ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков …

    В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 указанного Федерального закона описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости.

    В соответствии с ч.ч. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Из ч. 1 ст.43 ФЗ № 218 следует, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

    Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    Заключение, составленное в ходе выполнения кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером 2, расположенному по адресу <адрес>, принадлежащему истцу на праве собственности, подготовлено 17.11.2021 года кадастровым инженером Балябиным А.В. Заключение подготовлено с выходом кадастрового инженера Балябина А.В. на место нахождения уточняемого земельного участка, с установлением границ земельного участка на местности.

    Межевой план земельного участка с кадастровым номером 58:28:0400202:320 подготовлен ООО «Лимб», границы земельного участка установлены и согласованы. Исходя из пояснительной записки следует, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 58:28:0400202:320 координирование углов поворота границ земельного участка произведено картометрическим способом, без фактического определения и установления границ межуемого земельного участка с выходом на место.

    В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельныхучастках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

    Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве (в том числе): собственности (ч.3).

    В ходе межевания земельного участка с кадастровым номером 2, расположенного по адресу <адрес> было установлено, что в местоположении земельного участка с кадастровым номером 1, расположенного по адресу <адрес> имеется реестровая ошибка (фактическое пересечение границ земельных участков истца и ответчика).

    Наличие в сведениях ЕГРН реестровой ошибки относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 1, расположенного по адресу <адрес>, безусловно установлено в ходе рассмотрения дела, в связи с чем исковые требования Боброва А.Н. об установлении факта существования реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

    Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что местоположение образуемого земельного участка и участка ответчика, содержащееся в ситуационном плане, подготовленном кадастровым инженером Балябиным А.В., не нарушает права сторон и сформировано в соответствии с требованиями законодательства РФ.

    С учетом изложенного исковые требования Боброва А.Н. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Боброва А. Н. удовлетворить.

    Признать недействительными результаты землеустроительных работ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 1.

    Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 1.

    Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 2 (определенную межевым планом изготовленным 17.11.2021 года кадастровым инженером Балябиным А.В.)

Обозначение характерных точек	Координата Х	Координата У
Н1	347978.46	2255580.82
Н2	347965.64	2255582.66
1	347966.04	2255591.35
2	347966.08	2255595.28
3	347966.09	2255596.97
Н3	347966.98	2255604.59
Н4	347967.70	2255607.81
Н5	347968.83	2255613.28
Н6	347968.86	2255614.02
Н7	347969.77	2255618.74
Н8	347969.88	2255618.86
Н9	347971.71	2255627.39
Н10	347972.94	2255633.53
Н11	347983.51	2255632.11
Н12	347983.02	2255627.94
Н13	347986.67	2255627.45
Н14	347983.23	2255613.49
Н15	347982.26	2255613.61
Н16	347981.17	2255606.49
Н17	347981.70	2255602.43
Н18	347981.23	2255594.09
Н19	347979.86	2255590.06
Н1	347978.46	2255580.82
-
4	347983.09	2255630.04
5	347983.09	2255630.29
6	347982.90	2255630.29
7	347982.90	2255630.04
4	347983.09	2255630.04

    Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.

    Судья А.В. Терехин