Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4291/2021 ~ М-3665/2021 от 06.08.2021

Дело №2-4291/2021

50RS0036-01-2021-005438-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой О. В. к Сафроновой Н. В. о выделе доли жилого дома,

    установил:

        Рожкова О.В. обратилась в суд с иском о выделе доли жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес> (уточненный иск от <дата>). В обоснование иска указала, что жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Рожковой О.В. – 645/1000 доли и Сафроновой Н.В. – 0,348 доли в праве, а всего 0,993 доли, В 1980 г. дом сгорел и в 1982 г. на его месте выстроен новый дом. После ввода в эксплуатацию нового дома доли совладельцев не пересчитывались.

        Представитель истца Рожковой О.В. по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.42).

        Ответчик Сафронова Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась (л.д.41).

        Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как следует из материалов дела, Рожкова О.В. является собственником 645/1000 долей жилого дома по адресу: Пушкино, мкр. Звягино, <адрес>, вторым совладельцем жилого дома является Сафронова Н.В. (л.д.48-53).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Коноваловой Е.Б.

Экспертом подготовлен вариант выдела доли истца по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом мнения сторон суд производит раздел спорного жилого дома, при котором в собственность Рожковой О.А. выделяется часть жилого дома, с учетом приобретенной по договору купли-продажи у Кондыбы А.В. 30/100 долей жилого дома, площадью 92,4 кв.м в составе строений: лит.А помещение №,8 кв.м, помещение №,3 кв.м, помещение №,7 кв.м, помещение №,5 кв.м, помещение №,9 кв.м, помещение №,1 кв.м, веранда лит.а - 10,1 м2, из надворных построек лит.Г, ГЗ.

В собственность Сафроновой Г.В. выделяется часть жилого дома общей площадью 38,0 кв.м в составе: лит.А помещение № – 12,0 кв.м, помещение № – 26,0 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Иск Рожковой О. В. к Сафроновой Н. В. о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность Рожковой О. В. часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Звягино <адрес> общей площадью 92,4 кв.м в составе строений: лит.А помещение № – 14,8 кв.м, помещение № – 12,3 кв.м, помещение № – 19,7 кв.м, помещение №,5 кв.м, помещение №,9 кв.м, помещение №,1 кв.м, веранда лит.а - 10,1 м2, из надворных построек лит.Г, ГЗ.

Выделить в собственность Сафроновой Н. В. часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Звягино <адрес> общей площадью 38,0 кв.м в составе строений: лит.А помещение № – 12,0 кв.м, помещение № – 26,0 кв.м.

    Прекратить право общей долевой собственности Рожковой О. В. и Сафроновой Н. В. на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Звягино <адрес>.

    Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья