Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2483/2019 ~ М-2175/2019 от 19.08.2019

Дело №

УИД 63RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2019 года                     г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Грайворонской О.В.,

при секретаре Гусеве А.А.,

с участием истца Толоконниковой В.Е., ответчика Гайнетдиновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>. 71 по <адрес> в <адрес>. Из выписки ЕГРЮЛ ей стало известно, что ТСЖ «УЮТ-71» находится в стадии ликвидации и данные изменения внесены на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором якобы и было принято указанное решение. Считает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, поскольку обращения со стороны инициативной группы в адрес правления ТСЖ «УЮТ-71» о проведении общего собрания собственников помещений МКД, с указанием в том числе повестки дня, не поступало; не соблюдена норма собственников в размере 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений, т.к. у ФИО2 на момент принятия решения о созыве общего собрания имелось в собственности 37.2 кв.м, т.е. 37,2 голоса; она и другие собственники не извещались о проведении очного собрания и о проведении «заочной « части; кроме того, согласно ее опроса жителей дома, большинство из них не знало о проводимом собрании, уведомлений и бюллетеней не получали, что вызывает у нее сомнение о кворуме собрания.

Впоследствии истец заявленные требования уточнила, просила суд признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении и письменных дополнениях.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила в иске отказать.

Представителем третьего лица ТСЖ «УЮТ-71» в процессе выступила также ФИО2, являющаяся ликвидатором ТСЖ.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> образом, оснований для признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, судом не установлено, в связи с чем заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме – 25.10.2019 года.

Судья                         О.В. Грайворонская