Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1955/2014 ~ М-1321/2014 от 24.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Рязанцевой Т.А.,                                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1955/2014 по иску Кузнецова И.Н. к Кузнецовой Р.И., Кузнецову Н.И., Кузнецову Р.И., ООО «Управляющая компания «ВАСКО» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он фактически проживает и имеет постоянную регистрацию в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в результате приватизации собственниками данного жилого помещения в равных долях стали его бывшая жена Кузнецова Р.И. и его сыновья Кузнецов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кузнецов Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении стала проживать на постоянной основе мать Кузнецовой Р.И. - ФИО7 В настоящее время фактически проживают в данном жилом помещении он, его бывшая жена Кузнецова Р.И.. Квартира оборудована приборами учета потребления коммунальных платежей- электросчетчиком, счетчиками горячей и холодной воды, газовым счетчиком. До 2014 года квартплату в полном объеме оплачивал он, так как начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся через единые платежные документы. За содержание жилья и коммунальные платежи он производил оплату по квитанции, выдаваемой ООО «Управляющая компания «ВАСКО» по лицевому счету №. Газ оплачивал в ОАО «Самарагаз» на лицевой счет №, электроэнергию в ЗАО «Самарагорэнергосбыт» на лицевой счет №. ДД.ММ.ГГГГ он предложил Кузнецовой Р.И. на добровольной основе определить его часть расходов на оплату жилищно-коммунальных платежей. Бывшая супруга нести расходы по оплате жилья и коммунальных платежей в добровольном порядке отказывается, в связи с чем просит суд определить порядок и размер его участия по оплате жилищно-коммунальных платежей за пользование квартирой № в <адрес> в <адрес> в размере 1/4 доли за отопление и 1/3 за потребление коммунальных услуг водоснабжения горячей и холодной воды, водоотведение. Обязать ООО «УК ВАСКО» производить ему начисление оплаты за отопление в размере 1/4 доли в указанной квартире.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд определить порядок и размер его участия, участия Кузнецовой Р.И., Кузнецова Н.И., Кузнецова Р.И. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> следующем соотношении: ему Кузнецову И.Н. 1/2 часть платы за коммунальные услуги (т/э на ГВС, т/н на ГВС, ХВС, водоотведение). Кузнецовой Р.И., Кузнецову Н.И., Кузнецову Р.И. как собственникам жилого помещения плату за жилое помещение (содержание, ремонт жилого помещения, ВДГО, э/э на общедомовые нужды, отопление) и 1/2 часть платы за коммунальные услуги (т/э на ГВС, т/н на ГВС, ХВС, водоотведение) с выставлением отдельных платежных документов на Кузнецова И.Н. и Кузнецову Р.И.. Указанный размер и порядок оплаты коммунальных платежей определен им с учетом фактического проживания в квартире только его и бывшей супруги, и он согласен оплачивать половину расходов по коммунальным платежам.

Ответчик Кузнецова Р.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в иске отказать, считает, что истец должен нести все расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи.

Ответчики Кузнецов Н.И., Кузнецов Р.И., ООО «УК ВАСКО» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известили.

Представитель МП г.о.Самары «ЕИРЦ» ФИО8 по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы, по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которые включают в себя, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.4 Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю предоставляются следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.30Постановления Пленума Верховного суда от 2 июля 2009 г. N 14»О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что Кузнецова Р.И., Кузнецов Н.И., Кузнецов Р.И. являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права
(л.д. 18, 19, 20). Кузнецов И.Н., проживающий в данном жилом помещении на момент приватизации дал согласие другим лицам на приватизацию указанной квартиры без включения его в число собственников, что подтверждается представленным суду согласием от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

Согласно справке с места жительства в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики Кузнецова Р.И., Кузнецов Н.И., Кузнецов Р.И., истец Кузнецов И.Н. (л.д. 6).

В настоящее время истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги занимаемого жилого помещения с учетом фактически проживающих лиц в квартире и количества собственников жилого помещения.

Суд считает, что исковые требования Кузнецова И.Н. к Кузнецовой Р.И., Кузнецову Н.И., Кузнецову Р.И., ООО «Управляющая компания «ВАСКО» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку не противоречат закону. Суд считает, что оплата коммунальных услуг, кроме отопления, должна производиться истцом и ответчиками в равных долях. Расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, расходы на общедомовые нужды, отопление (т.к. расчет платы за отопление осуществляется исходя из площади жилого помещения) должны нести собственники квартиры в равных долях. Доводы ответчика Кузнецовой Р.И. о том, что истец также обязан нести расходы по содержанию жилья являются несостоятельными, поскольку бремя содержания имущества находящегося в собственности должен нести его собственник в соответствии с гражданским законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Кузнецова И.Н., Кузнецовой Р.И., Кузнецова Н.И., Кузнецова Р.И. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу:<адрес> следующем соотношении:

- Кузнецову И.Н. 1/2 часть платы за коммунальные услуги (т/э на ГВС, т/н на ГВС,ХВС, водоотведение).

- Кузнецовой Р.И., Кузнецову Н.И., Кузнецову Р.И. плату за жилое помещение (содержание, ремонт жилого помещения, ВДГО,э/э на общедомовые нужды, отопление), и 1/2 часть платы за коммунальные услуги (т/э на ГВС, т/н на ГВС,ХВС, водоотведение) с выставлением отдельных платежных документов на Кузнецова И.Н. и Кузнецову Р.И..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 19.05. 2014г.

Председательствующий:                                               О.В. Рандина