Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2015 ~ М-334/2015 от 02.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Требушевской Н.Е.,

с участием истца Платоновой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/2015 по иску ПЛАТОНОВОЙ А.П. к администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Платонова А.Л. обратилась в суд с иском к администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1995 году истице в связи с работой в школе, детском саду колхозом «Борец» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: д. Орловка, <адрес>, в которой проживает одна. В указанном жилом доме проживает с 1995 года, открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, как своим собственным недвижимым имуществом, производит по мере необходимости ремонт, пользуется приусадебным участком земли. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу д. Орловка, <адрес> общей площадью 37,9 кв.м. в порядке приватизации.

    В судебном заседании истица Платонова А.Л. поддержала исковые требования. Пояснила о том, что до 1995 года она проживала на территории <адрес> в <адрес>, где также не участвовала в приватизации. В 1995 году переехала на постоянное место жительства в д. Орловка, где устроилась на работу в школу, руководством колхоза ей для проживания был выделен жилой дом, расположенный по адресу: д. Орловка, <адрес>. Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу д. Орловка, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Кулижниковского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. От ответчика Администрации Кулижниковского сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела без представителя администрации, против исковых требований не возражают.

Истица согласна на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6), Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Платоновой А.Л. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, д. Орловка, <адрес> отсутствуют.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях земельного участка по адресу: д. Орловка, <адрес>, отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Орловка, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах, иные вещные права, ограничения (обременения) прав на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Свидетели Г.Н.И., Д.И.В. показали, что являются односельчанами с истицей, переехала она на постоянное место жительства в д. Орловка в 1995 году, устроилась на работу в колхоз «Борец». Колхоз «Борец» выделило ей для проживания жилой дом, расположенный по адресу: д. Орловка, <адрес>. Истец проживает в указанном доме с 1995 года, открыто добросовестно, ухаживает за приусадебным участком, по мере необходимости производит ремонт квартиры.

Из домовой книги по адресу: д. Орловка, <адрес> зарегистрирована и проживает с 1995 года по настоящее время Платонова А.Л.

Согласно справке Администрации Манзенского сельсовета <адрес> № от 01.12.2015г., Платонова А.Л. ранее проживала на территории Манзенского сельсовета <адрес>. Сведениями об участии в приватизации на территории Манзенского сельсовета на располагают.

Согласно справке Богучанского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 15.02.1999г., за Платоновой (Лежниной) А.Л. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <адрес> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Орловка, <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке МКУ «Муниципальный архив <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Орловка, и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справке Администрации Кулижниковского сельсовета № от 04.08.2015г., дом по адресу: д. Орловка, <адрес> не является муниципальной собственностью Кулижниковского сельсовета.

Согласно справке Администрации Кулижниковского сельсовета № от 06.10.2015г., Платонова А.Л., 05.01.1947г.р., действительно зарегистрирована и проживает по адресу: д. Орловка, <адрес> 1995 года и по настоящее время, с территории за время проживания не выезжала.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Борец» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать право собственности Платоновой А.Л. на жилой дом, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности ПЛАТОНОВОЙ А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 2-х комнатный жилой дом, материал стен бревна, с холодным пристроем, служебным строением и сооружением, материал стен дерево, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м.,

инвентарный номер здания 04:248:002:001566590:0001

кадастровый номер земельного участка 24:33:0000000:0000

стоимостью с учетом износа в ценах 2015г. – 157 685 (сто пятьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей,

расположенный по адресу: <адрес> д. Орловка, <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: