Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5061/2017 ~ М-4610/2017 от 16.11.2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                               - Рандиной О.В.,

при секретаре                                                           - Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5061/17 по иску Якимовой Л.П к Якимову Е.В о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Якимова Л.П. обратилась в суд с иском к Якимову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, Аэропорт 2, <адрес>, на основании договора передачи квартир собственность граждан №М-0010-1045 от 01.06.2000г., заключенного с <адрес>; договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 17.06.2017г., удостоверенного Б., нотариусом <адрес>, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №. Между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик продал принадлежавшую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Аэропорт 2, <адрес>. Согласно п. 4 договора купли-продажи истец купил у ответчика указанную 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру за 640 000 (Шестьсот сорок тысяч) руб. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора в помещении нотариальной конторы в присутствии нотариуса. Согласно п. 10 вышеуказанного договора в указанной квартире зарегистрированы Якимова Л.П., Якимов Е.В., Коровниченко Н.В. Согласно п. 11 вышеуказанного договора и расписки, выданной Якимовым Е.В. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Аэропорт 2, <адрес> ответчик Якимов Е.В. не проживает, в ходе телефонного разговора сняться с регистрационного учета он отказался. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Данное обстоятельство нарушает права истца, как собственника жилого помещения и препятствуют осуществлению права распоряжения данным недвижимым имуществом. Так же она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированного на данной жилой площади бывшего собственника. ДД.ММ.ГГГГ ответчику ценным письмом была направлена претензия по последнему известному адресу, которая до настоящего времени ответчиком не получена и ожидает адресата в месте вручения. Просит суд снять с регистрационного учета Якимова Е.В. по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Аэропорт 2, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности уточнила исковые требования, просила суд признать Якимова Е.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Аэропорт 2, <адрес>. Снять с регистрационного учета Якимова Е.В. по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Аэропорт 2, <адрес>.

Представитель истца по доверенности Родобольская И.А. уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Истец Якимова Л.П. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и сыном Якимовым Е.В. был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому ответчик продал принадлежавшую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Аэропорт 2, <адрес>. Указанную 1/3 долю она купила у ответчика за 640000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора в помещении нотариальной конторы в присутствии нотариуса. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Якимов Е.В. не проживает в спорной квартире с 23 лет, его вещей в квартире нет, в ходе телефонного разговора сняться с регистрационного учета отказался. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Уточненные исковые требования поддерживает полностью.

Ответчик Якимов Е.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства, представитель истца против вынесения заочного решения не возражал.

Третье лицо Коровниченко Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась, надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо - ГУ МВД РФ по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Свидетель З.Н.И., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истец ее двоюродная сестра. Ответчик в спорной квартире не проживает более 10 лет, вещей в квартире его нет. Связь истец и ответчик поддерживают только по телефону. Истец выкупила долю ответчика в спорной квартире за 640000 руб. Где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно.

Свидетель М.В.А, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что является сожителем истца, проживают вместе с 2010 года. С истцом проживают в спорной квартире вдвоем, ответчик с ними не проживает, его вещей в квартире нет. Якимова Л.П. выкупила долю ответчика за 640000 руб. Где проживает ответчик ему неизвестно.

Суд, выслушав представителя истца, истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Судом установлено, что Якимова Л.П. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Аэропорт 2, <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан №М-0010-1045 от 01.06.2000г., заключенного с <адрес>; договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Бурмистровой JI.A., нотариусом <адрес> (л.д.4-8).

Согласно выписке из ЕГРН Якимовой Л.П. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Аэропорт 2, <адрес> (л.д. 9-11).

Согласно справке МП г.о. Самары «ЕИРЦ» в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Аэропорт 2, <адрес> зарегистрированы Якимова Л.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Якимов Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коровниченко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия по последнему известному адресу, которая до настоящего времени ответчиком не получена и ожидает адресата в месте вручения (л.д.15-16).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку, ответчик в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, вещей его в квартире истца нет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Якимова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Снять Якимова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Аэропорт 2, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ем копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2017 г.

Председательствующий:                                              О.В. Рандина