Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2016 (2-5141/2015;) ~ М-2855/2015 от 29.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 года Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Юровой Е.И.

с участием представителя истца Ранчиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наука-2000» к А1 и А2 о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наука-2000» обратилось в суд с иском (с учетом последних уточнений) к Лукашенко И.В. и Лукашенко Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 60850 рублей 41 копейка с каждого и уплаченной госпошлины в размере 1822 рубля 96 копеек с каждого, мотивируя тем, что ответчики с 00.00.0000 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 660036, Х, Академгородок, 12А, Х. В период с апреля 2012 года ответчики платежи за жилищные и коммунальные услуги в ТСЖ «Наука-2000» не оплачивали. На 00.00.0000 года общая сумма долга по квартплате и коммунальным платежам составляет 121700 рублей 83 копейки.

В судебном заседании представитель истца – А7 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении, и просила суд взыскать с А1 и А2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 60850 рублей с каждого и оплаченную госпошлину. Дополнительно пояснила, что за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года год ответчиком были произведены платежи в размере 145000 рублей, а именно: 20000 рублей - 00.00.0000 года; 50000 рублей -00.00.0000 года; 30000 рублей -00.00.0000 года; 25000 рублей - 00.00.0000 года; 20000 рублей - 00.00.0000 года. Ответчики обязаны были производить оплату за жилищно-коммунальные услуги за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных ТСЖ «Наука-2000» квитанций. Ответчиками в платежных документах не указано в соответствии с какой квитанцией производилась оплата. Размер платы вносимой ответчиками в спорный период не соответствует размеру, указанному в квитанциях текущего платежа. При таких обстоятельствах ТСЖ «Наука-2000» отнес внесённые ответчиками сумму в размере 145000 рублей в счет ранее образовавшейся задолженности. Таким образом, задолженности ответчиков за квартплату и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года с учетом частичной оплаты составляет 147215 рублей 61 копейка, пеня 19826 рублей 68 копеек. В материалы дела ответчиками был предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором они не согласны с начислением по отоплению, и считают стоимость оказанных услуг завышенной. Расчет начисления по отоплению производится в соответствии с пп. б п.21 Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года У «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». В соответствии с данным Постановлением, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление в жилом помещении определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения У к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения У к настоящим Правилам. Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле, которая была использована для расчета тарифа за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года год. Согласно указанной формуле, размер оплаты за отопление начисляемая ответчикам составляет 2459 рублей 48 копеек в месяц. 00.00.0000 года в соответствии с п. 21 Постановления У была произведена корректировка размера платы за отопление по формуле, согласно которой корректировка отопления за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года год составляет 3101 рубль 10 копеек. С учетом Актов выполненных работ, за весь многоквартирный дом КНЦ СО РАН выплачено 1684323 рубля 26 копеек, таким образом, размер оплаты за отопление в апреле 2015 года составил 5555 рублей 81 копейка. А за период с 00.00.0000 года год по 00.00.0000 года год, согласно расчета составляет 2708 рублей 84 копейки; за период с 00.00.0000 года составляет 2924 рубля 70 копеек. Таким образом, изменение размера стоимости услуг по отоплению производилось в соответствии с Приказами РЭК Х, которыми устанавливается тариф на тепловую энергию, а также Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года У «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Ответчики А1 и А2 в судебное заседание не явились, суд считает их надлежаще извещёнными, поскольку заказные письма о дате, времени и месте рассмотрения дела возвращаются в суд в связи с истечением срока хранения на почте, доверили представлять свои интересы представителю А8.

Представитель ответчиков – А8 в судебное заседание также не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается в имеющейся в материалах дела распиской, о причинах неявки суд в известность не поставила, что позволяет сделать вывод о том, что ответчики и их представитель уклоняются от явки в суд. Ранее представитель ответчиков представила суду возражение на исковое заявления, согласно которого с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что 00.00.0000 года судом предложено представителю истца предоставить в материалы дела расшифровку строки содержание и ведение уставной деятельности с лифтами, протоколы собраний с принятием решения о тарифах, (протокол предварительного судебного заседания от 00.00.0000 года). 00.00.0000 года представитель истца приобщила к материалам дела документы, которые не содержат в себе расшифровки строки содержание и ведение уставной деятельности с лифтами, отсутствует обоснование тарифов за горячую воду и отопление. Истцом не представлен расчет исковых требований. Отсутствует такой расчет и в документах, приложенных к исковому заявлению. Истцы пояснили, что задолженность складывается из 60850 рублей долга и 972,06 рублей пени. Расчет пени так же в материалах дела отсутствует. Заявителем не представлен расчет задолженности, а также расчет пеней, подлежащих взысканию. Расчет должен содержать технические вычисления показателя (цены иска) посредством определенного алгоритма арифметических операций, последовательность которых очевидна. Вместе с тем, представленные документы расчетом не является, поскольку сводится лишь к указанию определенных сумм, не подтверждающих доводы истца о количественных, стоимостных и временных показателях оказанных истцом услуг, а также наличия и периода предъявленных для взыскания пени, их соотношения с неисполненным обязательством. Кроме того, тарифы, указанные в квитанции, не соответствуют тарифам, представленным в материалы дела. Истцом нарушен порядок начисления размера оплаты по строкам: водоотведение норматив; холодная вода норматив; электроэнергия ИПУ; электроэнергия ОДН. Строки: содержание и ведение уст. деятельности с лифтами; горячая вода норматив т/н; горячая вода т/э; отопление проверить не представляется возможным, поскольку обоснование начисления сумм по ним истцом не представлено. Увеличение в два раза тарифа за отопление в апреле 2015 года, истцом не прокомментировано. Также следует обратить внимание на строку Горячая вода т/э, где начислено по тарифу 1104 рубля 25 копеек а к оплате предъявляется 2162 рубля 48 копеек.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено, что, согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на 00.00.0000 года в ХА в Академгородке Х, зарегистрированы: А2 (собственник), 00.00.0000 года года рождения; А1 (собственник), 00.00.0000 года года рождения; А3 (мать), 00.00.0000 года года рождения и несовершеннолетние А4 (дочь), 00.00.0000 года года рождения и А5 (cын), 00.00.0000 года года рождения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Х от 00.00.0000 года, на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года, А1, 00.00.0000 года года рождения и А2, 00.00.0000 года года рождения, является собственником ХА в Академгородке Х, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество У от 00.00.0000 года.

Управление многоквартирным домом УА в Академгородке в Х осуществляет ТСЖ «Наука-2000».

Согласно представленного ТСЖ «Наука-2000» расчёта, задолженность за жилищные и коммунальные услуги, ХА в Академгородке Х, за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет 121700 рублей 83 копейки. Судом расчет проверен и суд считает его правильным.

Доводы представителя ответчиков не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку истцом представлены подтверждения тарифов, предъявленных истцам, а именно: тариф на тепловую энергию, согласно Приказа Региональной энергетической комиссии Х от 00.00.0000 года У-п «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую Учреждением Российской академии наук Красноярский научный центр Сибирского отделения РАН (Х, ИНН 2463002263)» Расчёт начисления по отоплению произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года У «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и Приказами Региональной энергетической комиссии Х У-п от 00.00.0000 года и У-п от 00.00.0000 года.

Тариф на содержание и ведение уставной деятельности (27 рублей с 1 кв.м.общей площади помещения) принят на общем собрании членов ТСЖ «Наука-2000» - собственников помещений многоквартирного ХА Х,3,4,5 и ХА У от 00.00.0000 года.

Учитывая выше изложенное, а также приведенные нормы закона, суд считает, что с ответчиков А1 и А2 подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 121700 рублей 83 копейки по 60850 рублей 41 копейка с каждого.

Также, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 3634 рубля 02 копейки по 1817 рублей 01 копейка с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать А1 и А2 в пользу ТСЖ «Наука-2000» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 60850 рублей 41 копейка (шестьдесят тысяч восемьсот пятьдесят рублей 41 копейка) и уплаченную госпошлину в размере 1817 рублей 01 копейка (одна тысяча восемьсот семнадцать рублей 01 копеек), а всего 62673 рубля 37 копеек (шестьдесят две тысячи шестьсот семьдесят три рубля 37 копеек) с каждого.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова