Решение по делу № 2-5229/2020 от 27.02.2020

Дело № декабря 2020 года

В окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Феодориди Н.К.,

при секретаре                 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <адрес> Санкт-Петербурга о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику, в котором просила суд признать за ней право собственности на 19/200 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером 78:34:0415601:14172, общей площадью 25,3 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она является дочерью ФИО2, который выступал в качестве наследника своего сына и брата истца, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и которому в связи с этим было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/5 доли в наследстве, состоящем из 1/2 доли в праве требования по договору участия в долевом строительстве жилого <адрес>/СПЧ31 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому наследодателю ФИО7 причитались бы 19/20 долей в праве собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, не успев зарегистрировать право собственности на долю в указанной квартире.

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, оставшееся после ФИО2, на основании которого ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно данному свидетельству указанное наследство состоит из 19/200 права требования по договору участия в долевом строительстве жилого <адрес>/СПЧ31 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО7, наследником которого являлся ФИО2, причиталось бы 9/20 долей в праве собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу для осуществления регистрационных действий в отношении спорной квартиры. 26 сентября того же года Управление Росреестра приостановило регистрационные действия, а ДД.ММ.ГГГГ отказало в регистрации, ссылаясь на то, что у наследников не возникает имущественных прав по договору участия в долевом строительстве на основании свидетельства о праве не наследство по закону. В связи с изложенным истец обратилась в суд с рассматриваемым иском.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором ссылался на то, что истец совершила действия, направленные на принятие наследства, оставшегося после ФИО2, подав нотариусу заявление о принятии наследства. Более того, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении части права требования по договору участия в долевом строительстве, принадлежавшего умершему. В связи с изложенным никакое имущество ФИО2 не может считаться выморочным и быть унаследованным ответчиком. Поэтому <адрес> Санкт-Петербурга считает себя ненадлежащим ответчиком по данному иску и просит в его удовлетворении отказать.

В судебное заседание истец не явилась и не направила своего представителя, о времени, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, который был надлежащим образом извещен о времени, дате и месте судебного заседания.

В судебное заседание не явились и не направили своих представителей третьи лица — ФИО8, ФИО9, ФИО10, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, нотариусы ФИО4 и ФИО11 При этом ФИО11 направила в суд ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

По правилам ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Как следует из п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями п. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства может осуществляться путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

При этом в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся, в том числе, жилые и нежилые помещения.

При этом из разъяснений, данных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", вытекает, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (участниками долевого строительства) с одной стороны и ОАО «ГлавСтройКомплекс» (застройщиком) с другой стороны был заключен договор участия в долевом строительстве №/СПЧ31 (далее - договор), в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) жилой дом со встроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, участок 1 (северо-западнее пересечения с <адрес>) и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участникам долевого строительства квартиру в указанном доме, а участники долевого строительства обязуются уплатить установленную договором цену, выполнить все условия договора и принять квартиру по акту приема передачи (п. 1.1 договора).

В п. 1.2 договора в числе основных характеристик квартиры было указано, что ее строительный номер — 455, что она состоит из одной жилой комнаты (кухня-комната), расположена на 9-м этаже <адрес>, а ее площадь составляет 25,50 кв.м.

На основании п. 1.4 договора право общей долевой собственности на квартиру со следующим распределением долей: ФИО7 - 19/20 доли, ФИО9 - 1/20 доли возникает у участников долевого строительства с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством порядке.

В силу п. 2.1 договора его цена составляет 1 825 800 рублей 00 копеек и может быть изменена в случаях, предусмотренных в п. 2.3 договора.

Положениями п. 3.5 договора предусмотрено, что исполнение застройщиком обязательства по передаче участникам долевого строительства квартиры по акту-приема передачи осуществляется только при условии исполнения участниками долевого строительства обязательства по уплате цены договора.

Данный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта исполнения обязательства участниками долевого строительства №/СПЧ31 от ДД.ММ.ГГГГ, участники долевого строительства уплатили застройщику в полном объеме цену договора в размере 1 825 800 рублей, стороны претензий по оплате друг к другу не имеют.

Согласно акту приема-передачи <адрес>/СПЧ31 от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал, а участники долевого строительства приняли в общую долевую собственность со следующим распределением долей: ФИО7 - 19/20 доли, ФИО9 - 1/20 доли квартиру в многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>, участок 1 (северо-западнее пересечения с Туристской улицей), которому присвоен почтовый адрес: <адрес>, корпус 1. Фактический номер переданной квартиры согласно указанному акту — 455, общая площадь — 25,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АК № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом доказательств того, что до момента смерти за ним было зарегистрировано право собственности на квартиру, переданную ему по договору, в материалах дела не имеется.

Вместе с тем, суд учитывает, что условия договора предусматривали приобретение квартиры в собственность ФИО7 в соответствующей доле при исполнении его сторонами своих обязанностей по договору, то есть по внесению застройщику цены договора и по передаче квартиры участникам долевого строительства строительства, что и было выполнено сторонами.

При этом решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ФИО7 19/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> были включены в состав его наследственного имущества.

Истец была привлечена к участию в указанном деле в качестве третьего лица, поэтому установленные решением суда по этому делу обстоятельства в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся отцом истца и отцом ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении I-XE № от ДД.ММ.ГГГГ и III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ через своего представителя, действующего на основании доверенности, обратился к нотариусу Санкт-Петербурга ФИО4 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его сына.

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, выполненное на бланке <адрес>0, которым удостоверяется, что он является наследником ФИО7 в 1/5 доли в отношении 1/2 доли в праве требования

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о смерти IV-АК № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом доказательств оформления им права собственности на спорную квартиру при жизни суду представлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Санкт-Петербурга ФИО11 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после ее отца ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, выполненное на бланке <адрес>3, в отношении наследственного имущества в виде 19/200 долей в праве требования по договору участия в долевом строительстве №/СПЧ31 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является отец ФИО2, причитались бы 19/20 долей в праве собственности на однокомнатную квартиру площадью 25,3 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Вместе с тем, как было ранее установлено судом, в состав наследственного имущества ФИО7 была включена квартира, являвшаяся предметом договора участия в долевом строительстве, в отношении доли в праве требования по которому ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство.

Следовательно, ФИО2 после ФИО7 фактически была унаследована доля в праве собственности на указанную квартиру в соответствующей пропорции.

Таким образом, доля в праве собственности в размере 19/200 на квартиру, находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, которой в соответствии с кадастровым паспортом (л.д. 40-41) присвоен кадастровый №, подлежит включению в наследственную массу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в соответствии с материалами наследственного дела № единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 и получившим свидетельство о праве на наследство по закону, является его дочь ФИО3, выступающая в качестве истца в настоящем деле, постольку указанную долю в праве собственности на спорную квартиру следует признать перешедшей к ней в порядке наследования.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственное имущество после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 19/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, пол женский, гражданкой РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на долю в размере 19/200 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: