Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4198/2013 ~ М-3731/2013 от 18.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2013 г.                                                                  г.Самара

Кировский районный суд г.Самара Самарской области в составе:

председательствующего Тароян Р.В.,

с участием прокурора     О.С.,

при секретаре                   М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Б к Р.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Я.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Я.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

А.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Н.Н., М.И., О.М., Н.Ф., Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Н., об устранении нарушений прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Б обратился в суд с иском к ответчикам указав, что просит суд признать Р.И., Я.Р., А.Р.
Р., И. Я.И. Р.Я., В.Я., И.
А. И. А., А.А., И.
Н.Н., М.И., О.М., Н.Ф.
Н.Ф., Н.В., Е.Я., Е.Н.
Н. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Р.И., Я.Р., А.Р., Я.Р. И., Р.Я., В.Я., А.И. И. А., А.А., Н.Н., М.И., О.М., Н.Ф., Н.В., Е.Я., Е.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>. взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, в размере, 4 000 руб. 00 коп. в пользу Б, по основаниям, изложенным в иске (<данные изъяты>).

В судебное заседание представитель истца Б не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ представитель Б И.И. пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в рамках данного гражданского дела заявляться истцом не будут. Просила суд рассмотреть гражданское дело по имеющимся в материалах гражданского дела документам и доказательствам.

Ответчик М.И. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать. Суду пояснила. что оплачивать задолженность по кредитным обязательства не отказывается, категорически возражает против выселения ответчиков. Все ответчики проживают в спорном доме по адресу: <адрес>. Иного жилья у ответчиков нет. В настоящее время всей суммы для оплаты задолженности у ответчика нет. Также просила суд отсрочить исполнение решения суда до окончания учебного года, поскольку в настоящее время в доме проживаю шесть несовершеннолетних детей, которые обучаются в школе по месту жительства, также наблюдаются в поликлинике по месту жительства. Все совершеннолетние ответчики в настоящее время работают на Севере, в связи с чем, не смогли явиться в судебное заседание. Ответчики зарабатывают деньги для погашения кредита и выкупа дома.

Ответчики Р.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Я.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И. Я. И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Н., О.М., Н.Ф., Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, неоднократно, о причинах неявки суд не уведомили, возражения на исковое заявление суду не представили.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах суд признаёт причину неявки ответчиков неуважительной.

Представитель Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара в лице отдела опеки и попечительства Кировского района по доверенности Т.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, разрешение спора оставила на усмотрение суда, в судебном заседании поддержала ходатайство ответчика М.И. об отсрочке исполнения решения суда не менее, чем на три месяца, поскольку в доме по адресу: <адрес> проживают несовершеннолетние дети, которые не имеют иного жилья, обучаются в школе по месту жительства, также обслуживаются в полтклинике. В интересах детей необходимо дать время ответчикам для поиска жилья.

Представитель УФМС России в Кировском районе г.Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражения на исковое заявление суду не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, но предоставить ответчикам отсрочку в исполнении решения суда не менее, чем на три месяца, в интересах несовершеннолетних детей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности…

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Б к Р.И. об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней удовлетворены частично.

Указанным решением суда с Р.И. взыскана задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 6726230 (Шесть миллионов семьсот двадцать шесть тысяч двести тридцать) рублей 11 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 22 000 (Двадцать две тысячи) рублей 00 копеек, а всего 6748230 (Шесть миллионов семьсот сорок восемь тысяч двести тридцать) рублей 11 копеек.

Обращено взыскание на предмет ипотеки - земельный участок, площадью 482,30 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, 36, принадлежащие Р.И., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 11955000 (Одиннадцать миллионов девятьсот пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе стоимость земельного участка составляет 534065 (Пятьсот тридцать четыре тысячи шестьдесят пять) рублей 00 копеек, стоимость жилого дома 11420935 (Одиннадцать миллионов четыреста двадцать тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что

ДД.ММ.ГГГГ между Б и Б (Заемщик) был заключен Кредитный договор №, согласно которого Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 5977000 рублей сроком на 180 месяцев для целей финансирования личных потребностей. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчете годовой процентной ставки в размере 16,99 процентов годовых.

           Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является договор об ипотеке дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находящихся по адресу: <адрес>.

           Права Банка по данному Кредитному договору удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что определением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с Б.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Б на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (<данные изъяты>).

Согласно домовой книге в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И. Я. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И. Я. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

Так, судом установлено, что ответчики Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И. Я. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И. Я. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживают и состоят на регистрационном учете в доме по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности на Б и, проживая по указанному адресу, ответчики нарушают права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими истцу домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрен переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 78. ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что 20.06.2013г. и 21.06.2013г. ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок, однако, в указанный в требовании срок и до настоящего времени жилое помещение не освобождено, действия по снятию с регистрационного учета ответчиками не предпринимались.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 « об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно разъяснениям Конституционного суда РФ в определении от 21.04.2005 года № 155-О, собственник жилого помещения не лишен права требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что ответчики фактически проживают в доме, принадлежащем истцу на праве собственности по адресу: <адрес>, проживая в указанном доме, нарушают права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу домом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

При оценке доводов сторон, обстоятельств дела, суд исходит из обязанностей каждой из сторон, участвующих в деле, доказать обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основание своих требований и возражений.

В силу п.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении»).

Иных оснований, кроме исследованных обстоятельств, суду не представлено.

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, также, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина, в размере 4 000 руб. 00 коп., указанная сумма подлежит взысканию с совершеннолетних ответчиков <данные изъяты> в пользу истца, в равных долях, по 500 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б - удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника - Б по владению, пользованию и распоряжению собственностью, объектом недвижимости - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользование объектом недвижимости - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,

Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И. Я. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И. Я. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,

Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я.Р. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Б расходы по оплате государственной пошлины, в размере 500 (Пятьсот) руб. 00 коп.

Взыскать с Я.Р. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Б расходы по оплате государственной пошлины, в размере 500 (Пятьсот) руб. 00 коп.

Взыскать с А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Б расходы по оплате государственной пошлины, в размере 500 (Пятьсот) руб. 00 коп.

Взыскать с Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Б расходы по оплате государственной пошлины, в размере 500 (Пятьсот) руб. 00 коп.

Взыскать с М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Б расходы по оплате государственной пошлины, в размере 500 (Пятьсот) руб. 00 коп.

Взыскать с О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Б расходы по оплате государственной пошлины, в размере 500 (Пятьсот) руб. 00 коп.

Взыскать с Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Б расходы по оплате государственной пошлины, в размере 500 (Пятьсот) руб. 00 коп.

Взыскать с Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Б расходы по оплате государственной пошлины, в размере 500 (Пятьсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий:                       Р.В. Тароян

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>