Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1487/2018 ~ М-1266/2018 от 04.10.2018

Дело № 2-1487/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2018 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Крат А.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску Верещака С. И. к Администрации Россошинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, Дубинской Г. И., Верещака Л. И. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Верещака С.И. обратился в суд с исковым заявление к Администрации Россошинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, Дубинской Г.И., Верещака Л.И. о признании права собственности на жилой дом, мотивировав тем, что 28.12.2016 умер его отец - ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками умершего является он и его сестры: Дубинская Г.И. и Верещака Л.И., которые отказались от причитающейся им доли в наследстве в его пользу. 05.04.2018 им получено свидетельство о праве на наследство на приусадебный земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Нотариусом ему было отказано в выдаче документов на жилой дом по той причине, что право собственности на домовладение за ФИО1 не было зарегистрировано при его жизни. При сборе дополнительных правоустанавливающих и архивных документов выяснилось, что согласно архивной выписке из похозяйственной книги № от 29.05.2018 Россошинского с/совета за период 1991-2016 года спорный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО1, который являлся главой семьи. В соответствии со справкой №, выданной МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ», общая площадь составляет 75,0 кв.м, жилая площадь дома составляет 33,9 кв.м, способ его приобретения не известен. При попытке поставить жилой дом на кадастровый учет было в устном порядке разъяснено, что необходимы правоустанавливающие документы на дом, которые у наследователя отсутствовали. Иным способом привести документы в должный вид не представляется возможным, поэтому истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Отсутствие оформленных должным образом документов на жилой дом лишает его права на законных основаниях оформить свои наследственные права на спорный жилой дом. Просил суд: включит в наследственную массу жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий умершему 28.12.2016 ФИО1, общей площадью 75,0 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м; признать за Верещака С.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 75,0 кв.м и жилой площадью 33,9 кв.м.

Истец Верещака С.И. в судебном заседании поддержал заявленные им исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Суду пояснил, что спорный наследственный жилой дом является семейным «отцовским» домом, в котором еще проживал его дед (отец наследователя). Дом саманный, который он с отцом при его жизни обложили кирпичом, провели газ. Он к дому пристроил кухню и две комнаты. Его сестры: Дубинская Г.И. и Верещака Л.И. отказались от наследства в его пользу, поскольку он проживает в данном домовладении с 2000 года, досматривал родителей. Просил суд удовлетворит исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Зайцева Е.А. поддержала исковые требования истца Верещака С.И. на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Также поддержала данные истцом пояснения, дополнив их тем, что принадлежность спорного жилого дома наследователю подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги, которая не может быть принята Управлением Росреестра по Ростовской области для регистрации права собственности, как правоустанавливающий документ. Просила суд удовлетворить исковые требования Верещака С.И. в полном объеме.

В судебное заседание не явились ответчики: Администрация Россошинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, Дубинская Г.И., Верещака Л.И., извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 35-37). От и.о. главы Администрации Россошинского сельского поселения поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д. 39). От Дубинской Г.И. и Верещака Л.И. сведения об уважительности причин их неявки не поступило. Дело в отношении не явившихся ответчиков рассмотрено судом в порядке ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 38), в судебное заседание не явилось, сведений об уважительности неявки своего представителя, не представило. Дело в отношении не явившегося третьего лица рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца Верещака С.И. и его представителя Зайцеву Е.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 умер 28.12.2016.

Из ответа нотариуса Зерноградского нотариального округа Сороквашиной Е.И. следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело № о наследовании имущества ФИО1, умершего 18.12.2016. Наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО1, является сын – Верещака С.И. Наследственная масса, согласно заявления Верещака С.И. о принятии им наследства, состоит из: жилого дома со строениями и сооружениями и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; сберегательных вкладов с причитающимися процентами. 05.04.2018 Верещака С.И. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу и денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО «Сбербанк России» (л.д.33).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 05.04.2017 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов наследователя ФИО1 на жилой дом, а также отсутствия регистрации права собственности в установленном порядке за наследодателем (л.д. 17).

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> достался ФИО1 от его родителей. Документы, подтверждающие возникновение права собственности на данный объект недвижимости, отсутствуют. Согласно архивных выписок из похозяйственной книги № и № от 29.05.2018 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения указан главой семьи по адресу: <адрес> с 01.01.1991 по день своей смерти – 28.12.2016. Также принадлежность ФИО1 указанного жилого дома подтверждается записями в похозяйственных книгах Администрации Россошинского сельского поселения: за 1991-1996 года №, за 1997-2001 года №, за 2002-2006 года №, за 2007-2011 года №, за 2011-2015 № и за 2016-2020 года №,

Кроме того, принадлежность жилого дома ФИО1 подтверждается справками МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» № и № от 15.06.2018 (л.д. 22,23).

В соответствии с постановлением № от 31.01.2018 жилому дому и земельному участку с кадастровым № присвоен почтовый адрес: <адрес>, вместо ранее имевшемуся адресу – <адрес> (л.д. 14).

Земельный участок площадью 6920 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, также принадлежал на праве собственности ФИО1, и был унаследован его сыном Верещака С.И., получившим свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 18).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности за наследователем ФИО1 на жилой дом не зарегистрировано (л.д. 46-47).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о доказанности факта принадлежности на праве собственности наследодателю Веращака И.И. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Кроме того, установлено, что реконструкция жилого дома не производилась, площадь его не изменилась. Согласно техническому паспорту от 08.09.2017, общая площадь дома составляет 75,0 кв.м, жилая – 33,9 кв.м. (л.д. 7-12).

Суд считает, что если гражданин, который имел в собственности объекты недвижимости, умер, а по поводу включения этих объектов в наследственную массу возник спор, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников.

По смыслу приведенных в настоящем решении норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца Верещака С.И. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Верещака С. И. к Администрации Россошинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, Дубинской Г. И., Верещака Л. И. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего 28.12.2016, жилой дом общей площадью 75,0 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Верещака С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 75,0 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2018.

Судья