Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2020 ~ М-283/2020 от 26.02.2020

Дело № 2-507/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Выкса 16 сентября 2020 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи С……., при секретаре М…..., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Выкса гражданское дело по исковому заявлению

К………к П……., Г…….и Р……о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

К……обратилась в суд с иском к П……, Г……. и Р……..в последующем измененном в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ….. кв.м., состоящий из ….. строения, расположенный по адресу: …….. в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что …... года умерла А……., которая на день смерти была зарегистрирована в жилом доме по адресу: …….. Указанный жилой дом принадлежал ей на праве собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от …..., выданного В….., реестр № …….., а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ……., выданного Выксунской ГНК, реестр № …., что подтверждается выпиской №…….года, выданной Н….. Согласно справки № …… года, выданной М…городского округа город Выкса Нижегородской области», на момент смерти А……..в доме по адресу ……. был зарегистрирован З………… года рождения. З……сожительствовал с А……и был зарегистрирован в данном доме с ….. года, но в зарегистрированном браке они не состояли. …. года умер З……, на день смерти зарегистрированный по адресу: ……., что подтверждается справкой М…..от ……, после его смерти зарегистрированных в данном доме нет. Детей у А…..и З…... не было. После смерти З…... указанным жилым домом фактически владеет и пользуется К…….., которая является внучатой племянницей З…..К1……открыто и непрерывно пользуется указанным жилым домом, а также земельным участком, прилегающим к жилому дому, как своим собственным, предпринимала меры по сохранности жилого дома и земельного участка. В связи с тем, что А……. и З……не состояли в зарегистрированном браке, вступить в наследство на указанный жилой дом не представляется возможным. Истец считает, что она является собственником указанного жилого дома в силу приобретательной давности. На протяжении многих лет - в период владения истцом указанным жилым домом, никто не истребовал из её владения данное имущество, никто свои права не заявлял. К…….. владеет данным жилым домом на протяжении …. лет.

В судебном заседании представитель истца К……., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что квитанции, в том числе за коммунальные платежи, которые осуществлялись после смерти З…..., сгорели, так как в ….. г. дом сгорел; на данный момент он не является жилым.

Ответчики П…..., Г……., Р…..извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях указали на признание ими исковых требований К……..

Представитель привлеченного к участию в деле соответчика- Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области К……. против удовлетворения исковых требований не возражала. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что …... года умерла А……которая на день смерти была зарегистрирована в жилом доме по адресу: …….Указанный жилой дом принадлежал ей на праве собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от …..., выданного В……., а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ……., выданного В…..что подтверждается выпиской №……

Согласно справки № ….. года, выданной М…….на момент смерти А……. в доме по адресу ……. был зарегистрирован З………. года рождения. …. года умер З…….на день смерти зарегистрированный по адресу: ……. что подтверждается справкой М……..от ……. Как следует из домовой книги, после его смерти зарегистрированных в данном доме нет. Согласно реестру наследственных дел, наследственных дел к имуществу А……. и З……. не заводилось.

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: ……не имеется.

По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от …… года, жилое помещение по указанному адресу в реестре муниципального имущества не числится.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Доводы истца о владении ею с ….. года жилым домом, расположенным по адресу: …….. лицами, участвующими в деле, не оспариваются и подтверждаются показаниями свидетелей и фотоматериалами.

Свидетель Р…... показала, что К…..проживала по адресу: …..после смерти З……и А….У А….и З……детей не было. Сейчас домом никто не пользуется, им нельзя пользоваться, он сгорел в …. г., крыши и окон нет.

Свидетель Л…... показала, что К…..знает в связи с тем, что она жила рядом по адресу: …... после смерти А…... и З……. в течение нескольких лет. Жила с мужем и ребенком, сажали огород. Сейчас домом никто не пользуется, так как он сгоревший. Земельный участок никто не обрабатывает. Земельный участок огорожен.

Свидетель Ч…... показал, что жилом доме №….. раньше жили З……. После смерти З…... в доме стала проживать К……. с мужем и дочерью, они проживали там до пожара. В …. году был пожар. К……. приезжает в огород. Забор поставили после пожара. Забор ставили муж К…... и К….Траву около дома косят самостоятельно хозяева дома.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие каких-либо притязаний на спорный жилой дом со стороны других лиц, суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, так как она владеет им добросовестно, открыто и на протяжении более 15 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования К.... удовлетворить.

Признать за К……, ….. рождения, уроженкой …., паспорт …., выдан …. года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Выксунский городской суд.

Судья- С………..