Решение по делу № 2-3560/2013 ~ М-3776/2013 от 03.12.2013

№ 2-3560/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 24 декабря 2013 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Матюшенко Ю.Е.,

с участием помощника прокурора г.Новоалтайска Шукуровой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шипулиной А.С., Овечкина А.Н. к Беляеву С.И. о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Беляеву С.И., просили признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истцы на основании договора купли-продажи от ДАТА приобрели в совместную собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: АДРЕС.

На момент заключения договора на отчуждаемой жилой площади были зарегистрированы: сам собственник объекта недвижимого имущества- Беляев В.И. и его брат- Беляев С.И. Беляев В.И. снялся с регистрационного учета, Беляев С.И.- нет.

Беляев С.И. в жилом доме по адресу: АДРЕС, не проживает, его вещей в доме нет.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Истцы просят признать Беляева С.И. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: АДРЕС, и снять его по данному адресу с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Овечкин А.Н. и Шипулина А.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Беляев С.И. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю не явился, извещен

Суд с учетом мнения истцов, прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о месте и времени слушания дела.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДАТА истицы приобрели на основании договора купли-продажи земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: АДРЕС.

Право общей совместной собственности истцов отношении данный объектов недвижимого имущества зарегистрировано ДАТА, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги с ДАТА по настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован Беляев С.И.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик длительное время в спорном жилом доме не проживает, его вещей в данном жилом помещении не имеется.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО8

Из показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО8 следует, что она является соседкой истцов. Ей известно, что ранее в приобретенном истцами доме проживали братья Беляевы. Беляев С.И. уже более 5 лет не живет по вышеуказанному адресу.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, в том числе право на распоряжение принадлежащим им имуществом.

Добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом доме, действий, свидетельствующих о намерении вселиться в данное жилое помещение не совершал, его вещей в доме нет, не является членом семьи собственников жилого помещения, суд признает его утратившим право пользования спорным жилым помещением

Соглашение сторонами по делу о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина; на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования.

Таким образом, требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шипулиной А.С., Овечкина А.Н. удовлетворить частично.

Признать Беляева С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Хохлова