Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1951/2018 ~ М-5984/2017 от 22.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2018г.     г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1951/18 по иску Ковалевой Е. А., Зайцева И. В. к СНТ «Солнечное» о признании недействительным решения общего собрания по вопросу исключения из членов СНТ,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Ковалева Е.А., Зайцев И.В. обратились с иском к СНТ «Солнечное» о признании недействительным решения общего собрания от <дата> по вопросу исключения из членов СНТ.

    В обоснование иска указали, что Ковалева Е.А. является собственником земельных участков <номер>, Зайцев И.В. является собственником земельных участков <номер>. <дата> Решением общего собрания СНТ «Солнечное» принято решение об исключении истцов из членов СНТ за имеющуюся задолженность по уплате членских и целевых взносов, однако на момент проведения собрания у истцов задолженность отсутствовала, что подтверждается квитанциями.

В судебное заседание истцы Ковалева Е.А., Зайцев И.В. и их представитель Фаринская А.В., исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что производили оплату взносов в установленном законом порядке. От оплаты взносов они не отказываются.

    Ответчик СНТ «Солнечное» - явился председатель Анохин Д.В., представитель по доверенности Бабердина И.А., Игнатова Н.И. которые в иске Ковалевой Е.А., Зайцева И.В.. просили отказать, указали, что поскольку у Ковалевой Е.А. и Зайцев И.В. имелась задолженность, они были исключены из членов СНТ.

    Суд, заслушав стороны, находит иск подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.

    Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> Ковалевой Е.А. принадлежит земельный участок площадью 801 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Также на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> Ковалевой Е.А. принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Также на основании договора дарения земельного участка от <дата> Ковалевой Е.А. принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Зайцеву И.В., на основании договора дарения земельного участка от <дата> принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> <адрес> и на основании договора дарения земельного участка от <дата> принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением общего собрания от <дата>. СНТ «Солнечное» Ковалева Е.А. и Зайцев И.В. были исключены из членов СНТ на основании п.4.2.8,4.3,4.4. Устава СНТ «Солнечное», участки Ковалевой Е.А. - <номер>, в связи с наличием задолженности по участкам в размере <...> руб. <...> коп., участки Зайцева И.В. - <номер>, в связи с наличием задолженности по участкам в размере <...> руб. <...> коп..

    Согласно п. 4.2.8 Устава член СНТ обязан своевременно уплачивать земельный налог, вступительные, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и в сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектами РФ и органами местного самоуправления.

    Согласно п.4.3 в случае невыполнения вышеуказанных обязанностей, член товарищества подлежит обсуждению на заседании Правления по представлению общему собранию о причинах не выполнения настоящего Устава может быть исключен из товарищества с прекращением права пользования электроэнергией, водоснабжением, всеми общественными сооружениями и льготами.

    Согласно п.4.4 Устава член СНТ «Солнечное» может быть исключен из членов товарищества по окончанию финансового года в случаях:

- не выполнения обязанностей, предусмотренных Уставом, несмотря на предупреждения в письменной форме,

- самовольного захвата земель,

- не освоении выделенного ему земельного участка в течение трех лет подряд,

- самовольной передачи другим лицам полностью или частично выделенного ему земельного участка и построек на нем,

- выявления обстоятельств, исключающих возможность быть членом садоводческого товарищества.

    Как следует из протокола общего собрания истцы Ковалева Е.А. и Зайцев И.В. были исключены из членов СНТ, в связи с имеющейся задолженностью. Направлено уведомление об исключении их из членов СНТ за неуплату членских и иных взносов, предусмотренных Уставом.

    Между тем, Ковалевой Е.А. в материалы дела представлены платежные документы о внесении целевых и членских взносов в СНТ в сумме <...> руб. <...> коп., что не оспаривалось ответчиком.

Зайцевым И.В. также в материалы дела представлены платежные документы о внесении целевых и членских взносов в СНТ в сумме <...> руб.

В соответствии с пунктом 4 статьи 16 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в уставе садоводческого некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.

Членами садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (п. 1 ст. 18 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Членами СНТ могут стать наследники членов СНТ, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (п. 2 ст. 18 Закона N 66-ФЗ).

     Членство в некоммерческом объединении налагает на гражданина определенные обязанности. Член СНТ обязан (п. 2 ст. 19 Закона N 66-ФЗ):

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Законом N 66-ФЗ и уставом объединения, а также налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) в течение 10 дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

13) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

    За невыполнение обязанностей возможно исключение из СНТ. Конкретные основания и порядок исключения из членов обязательно должны быть предусмотрены уставом СНТ (п. 4 ст. 16 Закона N 66-ФЗ).

    Однако, из представленных суду доказательств, следует, что на момент проведения собрания от <дата> Ковалева Е.А. и Зайцев И.В. являясь членами СНТ, производили оплату на соответствующие взносы, установленные Уставом СНТ, решениями общего собрания.

Таким образом, решение общего собрания СНТ «Солнечное» от <дата>. по вопросу об исключении из членов СНТ Ковалевой Е. А., Зайцева И. В., в связи с наличием задолженности, суд находит незаконным, поскольку в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ СНТ «Солнечное» не представило суду доказательств задолженности Ковалевой Е.А. и Зайцева И.В. на момент проведения собрания от <дата>. Также, представителем СНТ «Солнечное» не представлено суду доказательств систематического нарушения положений Устава СНТ «Солнечное» Ковалевой Е.А. и Зайцевым И.В.

В связи с чем, следует признать недействительным решение общего собрания СНТ «Солнечное» от <дата>. по вопросу об исключении из членов СНТ Ковалевой Е. А., Зайцева И. В..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ковалевой Е. А., Зайцева И. В. – удовлетворить.

    Признать недействительным решение общего собрания СНТ «Солнечное» от <дата>. по вопросу об исключении из членов СНТ «Солнечное» Ковалеву Е. А., Зайцева И. В..

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2018 г.

Федеральный судья