Решение по делу № 2-1229/2015 (2-10057/2014;) ~ М-10536/2014 от 10.12.2014

№ 2- 10057/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 года г. Махачкала

Советский районный суд гор. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре Кадыровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гамзатовой Л.М. к администрации г.Махачкалы о признании отказа в приватизации жилой комнаты в квартире незаконным и обязании передать в собственность в порядке приватизации указанную комнату,

УСТАНОВИЛ:

Гамзатов М.М., действующий на основании доверенности в интересах Гамзатовой Л.М. обратился в суд с иском к администрации гор. Махачкалы о признании отказа в приватизации жилой комнаты в квартире незаконным и обязании передать в собственность в порядке приватизации указанную комнату.

В обоснование иска указано, что Гамзатовой Л.М. согласно удостоверению о приватизации № 022-1381 от 02.12.2010 года передана в собственность в порядке приватизации одна комната, общей площадью 28,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из 2-х смежных комнат, где вторая комната, которая также находится в ее фактическом владении в 2010г. не была приватизирована из-за отсутствия данных о ее предоставлении. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Махачкалы от 12 февраля 2014 года за Гамзатовой Л.М. признано право пользования смежной комнатой, площадью 22,4 кв.м. в указанной квартире. На основании судебного решения постановлением Администрации г.Махачкалы от 23 сентября 2014 года №1517 указанная комната предоставлена ей по договору социального найма и с ней заключен соответствующий договор. Таким образом, в 2-х комнатной квартире, состоящей из смежных комнат, одна комната находится в ее собственности в порядке приватизации, а другая - в пользовании. Гамзатова Л.М. обратилась в Администрацию г.Махачкалы с заявлением от 06.11.2014 года о приватизации комнаты, находящейся в ее пользовании, но письмом и.о. начальника отдела по жилищным вопросам Администрации г.Махачкалы от 18 ноября 2014 года №10/2-1707 25660-Г в приватизации данной комнаты отказано, ссылаясь на то, что в соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Считает, что дом, в котором находится ее квартира каких-либо признаков нахождения в аварийном состоянии, не имеет. Просит признать отказ администрации г.Махачкала незаконным в связи с тем, что ответчик не сослался на какой-либо документ, указывающий на то, что жилой дом, ее квартира или комната находятся в аварийном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гамзатов М.М. исковые требования своего доверителя поддержал и по изложенным в нем основаниям просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Абдуллаев А.Р. иск не признал, считал требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес> признан аварийным и включен в адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда на 2015-2017 года.

Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Гамзатова Л.М. на основании удостоверения № 022-1381 от 02.12.2010 года передана по праву собственности <адрес> в <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность № 17253 от 12.11.2010 года, о чем записано в книге учета под № 022-1381.

В соответствии с решением Советского районного суда г.Махачкала от 12.02.2014 года за Гамзатова Л.М. признано право пользования жилым помещением комнатой, площадью 22,4 кв.м., расположенной в <адрес> с обязанием администрации г.Махачкалы заключить с Гамзатовой Л.М. договор социального найма на комнату площадью 22,4 кв.м., расположенной в <адрес>.

Из постановления Администрации г.Махачкалы № 1517 от 23.09.2014 года следует, что Гамзатовой Л.М. необходимо предоставить по договору социального найма комнату, площадью 22,4 кв.м. по адресу: <адрес> на основании указанного постановления с Гамзатовой Л.М. заключен договор социального найма жилого помещения № <адрес> от 20.10.2014 года.

Допрошенный судом свидетель Борщева Л.Н. показала суду, что является жильцом многоквартирного дома по <адрес> РД и к ним приходил представитель администрации г.Махачкала, который сообщил им, что их дом подлежит сносу, в связи с чем им необходимо собрать пакет документов и взамен своего жилья они могут выбрать себе другое жилье. Они собрали документы и передали их работнику Администрации г. Махачкала Мусливат. Им никто не конкретно не объяснял по какой причине им надо собирать документы, но условия действительно не пригодны для жизни.

Допрошенный судом свидетель Адамова З.Ш. показала суду о том, что у жильцов в срочном порядке собрали перечень необходимых документов, никто к ним не приходил и не сообщал о том, что дом признан ветхоаварийным, но по настоящий момент они продолжают оплачивать за коммунальные услуги. Жильцы дома собирались на площади, возражали против признания дома таковым и переселения в район банкетного зала «Эльтав», а с тем, что дом подлежит сносу они согласны. Даже в паспортном столе отказывались прописывать лиц в данном доме, в связи с его аварийностью.

В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В силу ч.4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами многоквартирный дом по <адрес> Республики Дагестан включен в адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда на 2015-2017г.г.

Согласно акта обследования помещения № 19 от 14.12.2011 года физический износ многоквартирного дома по <адрес> Республики Дагестан составляет 90 %, каменный фундамент дома просел; каменные стены и перегородки, а также деревянные перекрытия и покрытие, потолки деформированы и повреждены многочисленными трещинами; деревянные полы прогнили; асбошиферная кровля имеет значительный прогиб, стропильная конструкция и деревянная обрешетка значительно изношены. Нормативный срок эксплуатации конструкции пройден, фактический износ многоквартирного дома составляет более 70 %, что привело к снижению надежности, прочности и устойчивости, как отдельных конструкций, так и здания в целом до недопустимого уровня. Жилые помещения многоквартирного дома не соответствуют требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, фактический износ строительных конструкций и инженерного оборудования составляет более 70 %. Граждане, проживающие в данном многоквартирном доме подлежат переселению, данные жилые помещения многоквартирного дома не пригодны для проживания и подлежат сносу.

На основании заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 19 от 14.12.2011 года многоквартирный дом по <адрес> Республики Дагестан признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу и переселению проживающих там жильцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гамзатова Л.М. к администрации г.Махачкалы о признании отказа в приватизации жилой комнаты в квартире незаконным и обязании передать в собственность в порядке приватизации указанную комнату - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2015 года.

Судья: Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.