Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2015 (2-5496/2014;) ~ М-5883/2014 от 15.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2015 года                 г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

С участием адвоката Поповой Л.И.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/15 по иску Председателя ТСЖ-25 ФИО3 к ФИО1 о выполнении требований пожарной безопасности

УСТАНОВИЛ:

Председатель ТСЖ-25 ФИО3 обратился с иском к ответчику ФИО1, ссылаясь на то, что по результатам проводимых проверок в отношении ТСЖ-25 ул. ХХХ в г. Сызрани были обнаружены нарушения требований пожарной безопасности в 2013г., 2014г., в связи с тем, что обнаружено изменение объемно-планировочных решений к первому этажу 2-го подъезда: в ул. ХХХ возведен пристрой, в результате которого ограничивается доступ к оконному приямку (уменьшается зона действия системы дымоудаления), т.е. нарушен абзац «е» п. 23 Правил противопожарного режима в РФ. Даная квартира принадлежит ответчику. По вынесенным предписаниям неоднократно члены ТСЖ на общих собраниях требовали, чтобы ФИО1 провел работы по обеспечению доступа к оконному приямку. Однако, до настоящего времени данные недостатки не устранены. На имя председателя ТСЖ продолжают выноситься предписания. Однако, он не может самостоятельно устранить данные нарушения, поскольку квартира находится в собственности ФИО1 Ссылаясь на ст. 138 ЖК РФ, истец обратился в суд и просит обязать ФИО1 обеспечить доступ к оконному приямку в возведенном пристрое к ул. ХХХ.

В судебном заседании председатель ТСЖ-25 ФИО3 иск поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что ответчик расширил под пристроем окно на 1 метр, но до конца не устранил недостатки, поэтому ему инспектор Госпожнадзора вновь выдал предписание.

Адвокат истца ФИО6 доводы истца поддержала.

Ответчик ФИО8    А.И. иск признал, показал, что в **.**.**** г.. он на метр расширил окно под пристроем, но не установил обрешетку, в связи с чем, в его адрес повторно было вынесено предписание об устранении недостатков в срок до **.**.**** г.. Когда на улице будет тепло, он все устранит.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, возражений против иска не представила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без ее участия.

Суд, заслушав стороны, адвоката, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006г. № 26 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу Федерального закона от 21.12.1994г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в том числе, собственники имущества.

В соответствии с абзацем «е» п. 23 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390, на объекте запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

Согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества; обеспечивать выполнение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов, включая Правила противопожарного режима в РФ.    

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, расположенной на первом этаже данного многоквартирного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРП от **.**.**** г..

К данной квартире самовольно возведен пристрой, который используется собственниками вышеуказанной квартиры для своих бытовых нужд. Данный пристрой мешает обеспечению доступа к приямку 2–го подъезда, что необходимо для установления системы дымоудаления на случай возгорания в подвале.

По результатам проводимых проверок отделом надзорной деятельности городских округа Сызрань, Октябрьск и муниципальных районов Сызранский, Шигонский в 2013г., 2014г. в отношении ТСЖ-25 ул. ХХХ ул. ХХХ выносились предписания об устранении требований пожарной безопасности, в связи с тем, что обнаружено изменение объемно--планировочных решений к первому этажу 2-го подъезда: в ул. ХХХ возведен пристрой, в результате которого ограничивается доступ к оконному приямку (уменьшается зона действия системы дымоудаления), т.е. имеется нарушение абзаца «е» п. 23 Правил противопожарного режима в РФ.

По вынесенным предписаниям неоднократно члены ТСЖ на общих собраниях требовали, чтобы ФИО1 провел работы по обеспечению доступа к оконному приямку. Однако, до настоящего времени данные недостатки не устранены.

**.**.**** г.. отделом надзорной деятельности городских округа Сызрань, Октябрьск и муниципальных районов Сызранский, Шигонский в адрес ФИО1 было вынесено предписание № №00, в связи с тем, что им допущена эксплуатация пристроя, возведенного на первом этаже 2 подъезда к ул. ХХХ, в результате которого ограничен доступ к оконному приямку (уменьшается зона действия системы дымоудаления), что является нарушением абзаца «е» п. 23 Правил противопожарного режима в РФ. Ответчику предоставлен срок устранения данного нарушения до **.**.**** г..

Данные обстоятельства подтверждаются предписаниями №00 от **.**.**** г.., №00 от **.**.**** г.., №00 от **.**.**** г.., постановлениями по делу об административном правонарушении от **.**.**** г.., решением Сызранского городского суда от **.**.**** г..

Ответчик иск признал, судом принимается признание иска ответчиком в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает, обязать ответчика обеспечить доступ к оконному приямку в возведенном пристрое к ул. ХХХ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

Иск Председателя ТСЖ-25 ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ к оконному приямку в возведенном пристрое к ул. ХХХ ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**** г..

Судья Левина С.А.