Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2015 (2-2298/2014;) ~ М-1990/2014 от 27.11.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Душечкиной Н.С., при секретаре Суровцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области 03 марта 2015 года гражданское дело № по иску Бисеровой Г.В. к ООО «Исеть» о признании решения собственников помещений многоквартирного дома не соответствующим закону, признании расчета на капитальный ремонт незаконным, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Бисерова Г.В. обратилась с иском в суд к ООО «Исеть» о признании решения собственников помещений многоквартирного дома № по ул. ... в г.Шадринске от ... года не соответствующим закону, признании расчета по капитальному ремонту по кровле незаконным.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. .... В ... году в многоквартирном жилом доме № по ул. ... проведен капитальный ремонт кровли. По вопросу ремонта, общее собрание собственников жилых помещений вышеуказанного жилого не проводилось, протокол с повесткой дня о проведении ремонта кровли отсутствует. Управляющая компания не подтвердила расчет на капитальный ремонт по кровле дома № по ул. .... В результате некачественного ремонта кровли имеются многочисленные протечки во время осадков и межсезонья. Обязанностью Управляющей организации является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. ООО «Исеть» не выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе и кровли, однако плату за некачественный капитальный ремонт кровли дома жильцам дома начислило и взимает в судебном порядке. Следовательно, управляющая организация незаконно начислила жильцам дома № по ул. ... плату за некачественный ремонт кровли.

Ввиду того, что ООО «Исеть» ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору управления многоквартирным домом, то должен нести ответственность в рамках ФЗ «О Защите прав потребителей» за некачественный ремонт кровли. Действиями ООО «Исеть» истцу причинен моральный вред, компенсацию морального вреда истец оценивает в ... руб. Просит признать Решение собственников помещений многоквартирного дома № по ул. ... в г. Шадринске Курганской области № от ... года не соответствующим закону признать расчет на капитальный ремонт по кровле дома ул. ... в г. Шадринске Курганской области незаконным взыскать с ООО «Исеть» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Истец Бисерова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением. Дополнительно пояснила, что многие жильцы дома в голосовании ... года не участвовали, не голосовали за проведение ООО «Исеть» ремонта кровли, поэтому считает, что решение общего собрания является незаконным. Расчет стоимости ремонта кровли дома является незаконным. О том, что ... года проводилось общее собрание, она узнала лишь ... года, когда ООО «Исеть» обратилось с иском к ней о взыскании задолженности по коммунальным услугам и расходов по ремонту кровли. Она договор с управляющей компанией об обслуживании дома не заключала, услуги управляющей компанией предоставлялись недолжным образом.

Представитель ответчика ООО «Исеть» в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истцом пропущены сроки обращения в суд по делам об оспаривании решения общего собрания. Истец знала о решении ... года в связи с иском о взыскании задолженности за оказание услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома. Указанное решение оспаривалось "ЗН" (дело по иску "ЗН" к ООО «Исеть» об оспаривании протокола - решения общего собрания собственников помещений МКД ул. ... от ... года), которая исполнила досудебный порядок. Истец не присоединилась к данному иску, хотя была надлежащим образом уведомлена. Таким образом, указанное дело не может быть рассмотрено. Так как повторно никто из участников данного гражданско-правового сообщества не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения. Просит исковые требования истца оставить без удовлетворения, а иск без рассмотрения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно спора Бастрыков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно спора Соловьев Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Свидетель "ДВ" пояснил, что он проживает в квартире № по ул. № в г. Шадринске. Собственником данной квартиры является его бабушка "АА", в настоящее время она проживает по другому адресу. Иногда он привозит свою бабушку в данную квартиру. "АА" не участвовала в голосовании ... года.

Свидетель "АБ" пояснила, что является сособственником квартиры № по ул. ... в г. Шадринске совместно со своим супругом "ВБ" и двумя несовершеннолетними детьми. Она решение общего собрания от ... года не оспаривала, в протоколе данного собрания стоит подпись ее супруга.

Свидетель "ОИ" пояснила, что в голосовании при проведении собрания ... года она не участвовала.

Свидетель "МГ" пояснил, что не помнит, участвовал ли он в общем собрании ... года, за ремонт кровли с него было взыскано на основании решения мирового судьи.

Свидетель "ПН" пояснила, что на момент проведения собрания она не являлась собственником квартиры № по ул. ... в г. Шадринске. Квартира принадлежала ее матери. В протоколе общего собрания от ... года она расписалась вместо собственника квартиры.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Бисерова Г.В. является собственником квартиры № дома № по ул. ... в г. Шадринске. ... года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома № по ул. ... в г. Шадринске.

Решением общего собрания было решено избрать председателем общего собрания Бастрыкова В.А., секретарем Соловьева Ю.В., подтвердить согласие на проведение капитального многоквартирного дома, дать согласие 100% финансирования капитального ремонта с рассрочкой 6 месяцев с момента принятия акта выполненных работ, утвердить виды и подвиды работ их стоимость, выбрать уполномоченное лицо Бастрыкова В.А., председателем совета, для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых на общем собрании, о проведении капитального ремонта МКД в г. Шадринске по ул. ..., выбрать управляющую компанию «ООО "Исеть», провести текущий ремонт.

Согласно копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Шадринск, ул. ... от ... года общая площадь дома, в том числе жилая, составляет ... кв.м. в голосовании приняли участие собственники ... кв.м. помещений, что составляет 69,9 процента, что подтверждено списком голосования собственников помещений многоквартирного дома с указанием принадлежащей им площади, т.е. решение принято при наличии кворума.

... года между ООО «Исеть» и МКД ул. ... в лице председателя совета Бастрыкова В.А. был заключен договор подряда на выполнение капитального ремонта на многоквартирном доме № по ул. ... в г. Шадринске. Впоследствии ООО «Исеть» выполнило ремонт кровли.

Решением мирового судьи судебного участка № Шадринского судебного района Курганской области от ... года с Бисеровой (Падериной) Г.В. в пользу ООО «Исеть» взыскана в том числе стоимость капитального ремонта кровли, с ООО «Исеть» в пользу Бисеровой (Падериной) Г.В. взыскана компенсация морального вреда в связи с ненадлежащим выполнением работ по капитальному ремонту кровли. Данное решение Бисерова (Падерина) Г.В. не обжаловала.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами:

Согласно решению общего собрания собственников многоквартирного дома № по ул. ... в г. Шадринске № от ... года, принято решение о проведении капитального ремонта кровли на общую сумму ... рублей ... копеек., за счет собственных средств силами ООО «Исеть». Выбрано уполномоченное лицо Бастрыков В.А. по полномочиям: заключение договора на проведение капитального ремонта, утверждение предварительных смет расходов на проведение капитального ремонта, утверждение акта выполненных работ. Управляющей компанией избрано ООО «Исеть» с ... года.

Из договора подряда от ... года следует, что ООО «Исеть» принимает на себя обязательство выполнить капитальный ремонт кровли многоквартирного дома № по ул. ... в г.Шадринске в период с ... года по ... года, цена договора ... рублей ... копеек. Оплата по договору осуществляется 100% за счет собственников дома пропорционально их долевой собственности в общем имуществе в виде списания накопительной части денежных средств с лицевого счета по услуге «Капитальный ремонт дома». Исполнитель имеет право предоставить рассрочку оплаты по договору на срок до 6 месяцев.

Из локального сметного расчета договорной цены следует, что сумма по сметному расчету составила ... рублей ... копеек. Указанный расчет согласован с Бастрыковым В.А.

Согласно акту о приемке объемов выполненных работ за ... года следует, что выполненные работы по ремонту кровли сдал Соловьев Ю.В., а принял Бастрыков В.А. ... года.

... года ООО «Исеть» обратилось к мировому судье судебного участка № Шадринского судебного района с исковым заявлением о взыскании с Бисеровой (Падериной) Г.В. задолженность по оплате за оказанные услуги в размере ... рублей: в том числе задолженность перед ООО «...» в сумме ... рублей ... копейки, расходы по производству капитального ремонта в сумме ... рублей ... копеек, задолженность за обслуживание, содержание и текущий ремонт за 5 месяцев в сумме ... рубля ... копеек, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей. В ходе судебного разбирательства от Бисеровой (Падериной) Г.В. поступило встречное исковое заявление о взыскании с ООО «Исеть» денежной суммы в размере ... рублей, как незаконно начисленную за некачественный ремонт, компенсации морального вреда в размере ... рублей. Решением Мирового судьи судебного участка № Шадринского судебного района Курганской области от ... года исковые требования ООО «Исеть» к Бисеровой (Падериной) Г.В. о взыскании задолженности за предоставленные услуги удовлетворены, с Бисеровой (Падериной) Г.В. взыскана в пользу ООО «Исеть» задолженность за предоставление коммунальных услуг в размере ... рублей ... копейки в счет платы задолженности за предоставленные коммунальные услуги, ... рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины. В удовлетворении заявленного требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме ... рублей отказано. Встречные исковые требования Бисеровой (Падериной) Г.В. к ООО «Исеть» удовлетворены частично. Взыскано с ООО «Исеть» в пользу Бисеровой (Падериной) Г.В. ... рублей в счет компенсации морального вреда, ... рублей в счет оплаты штрафа. В удовлетворении исковых требований о взыскании денежной суммы ... рублей как незаконно начисленную за некачественный ремонт отказано. Решение вступило в законную силу ... года.

... года Бисерова Г.В. обратилась к мировому судье судебного участка № Шадринского судебного района с заявлением о рассрочке исполнения решения суда о взыскании задолженности до полного погашения с удержанием ... части пенсии .... Определением мирового судьи судебного участка № Шадринского судебного района от ... года в удовлетворении заявления Бисеровой Г.В. о рассрочке исполнения решения суда от ... года о взыскании заложенности в пользу ООО «Исеть», отказано. Определение вступило в законную силу ... года.

Решением мирового судьи судебного участка № Шадринского судебного района ... от ... года исковые требования ООО «Исеть» к Бисеровой (Падериной) Г.В. о взыскании задолженности за предоставленные услуги удовлетворены, с Бисеровой (Падериной) Г.В. взыскана в пользу ООО «Исеть» задолженность за предоставление коммунальных услуг в размере ... рублей ... копейки в счет платы задолженности за предоставленные коммунальные услуги, ... рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины. В удовлетворении заявленного требования взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме ... рублей отказано. Встречные исковые требования Бисеровой (Падериной) Г.В. к ООО «Исеть» удовлетворены частично. Взыскано с ООО «Исеть» в пользу Бисеровой (Падериной) Г.В. ... рублей в счет компенсации морального вреда, ... рублей в счет оплаты штрафа. В удовлетворении исковых требований о взыскании денежной суммы ... рублей как незаконно начисленную за некачественный ремонт отказано. Решение вступило в законную силу ... года.

... года в Шадринский районный суд обратилась жительница дома по ул. ... в г. Шадринске "ЗН" с иском о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. ... в г. Шадринске от ... года о проведении капитального ремонта дома недействительным, признании договора подряда на выполнение капитального ремонта многоквартирного дома № по ул. ... в г. Шадринске от ... года, заключенного между Бастрыковым В.А. и ООО «Исеть» недействительным.

"ЗН" до подачи вышеуказанного иска в суд жильцам дома направлялось уведомление о том, что она намерена обратиться в суд и оспорить протокол общего собрания собственников жилья многоквартирного дома № по ул. ... в г. Шадринске от ... года, кроме того, сообщила, что собственники жилых помещений вправе присоединиться к такому иску.

Данное уведомление было получено Бисеровой (Падериной Г.В.), о чем имеется подпись в уведомлении.

Определением Шадринского районного суда от ... года принят отказ "ЗН" от иска к Бастрыкову В.А., ООО «Исеть» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в г. Шадринске ул. ... и договора подряда на выполнение капитального ремонта многоквартирного дома, производство по делу прекращено. Определение вступило в законную силу ... года.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Как следует из ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном данным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований указанного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из анализа ч. 6 ст. 46 ЖК РФ следует, что для принятия решение об удовлетворении требований о признании решения общего собрания собственников недействительным необходимо наличие совокупно нескольких условий: решение принято с существенным нарушением требований ЖК РФ собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или проголосовал против такого решения решением нарушены его права и законные интересы, причинены убытки.

В случае отсутствия хотя бы одного из вышеперечисленных условий суд не может признать решение общего собрания собственников помещений недействительным.

Истец не представила доказательств нарушений ее прав оспариваемым решением общего собрания.

Кроме того, суд находит несостоятельным довод истца об отсутствии кворума собрания. Свидетели, допрошенные в судебном заседании не опровергают данный довод, так "ОИ" и "МГ" не участвовали в голосовании ... года, что подтверждается протоколом собрания от ... года, т.е. их голоса не учитывались при подсчете результатов голосования, из показаний свидетеля "ДВ" не следует однозначно, что собственник квартиры "АА" не участвовала в голосовании, а учет голоса собственника квартиры ... в доме по ул. ... в г. Шадринске за которого проголосовала свидетель "ПН" не влияет на результаты голосования и не влияет на кворум собрания.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иного не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Поэтому истец обязан осуществлять плату за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также осуществлять взносы на капитальный ремонт дома. В силу указанных обстоятельств доводы истца о нарушении его прав решением общего собрания собственников помещений от ... года, на основании которого был заключен с ООО «Исеть» договор подряда на выполнение капитального ремонта в многоквартирном доме № по ул. ... в г. Шадринске не обоснованы.

Суд не соглашается с доводом истца о признании расчета на капитальный ремонт по кровле ул. ... в г. Шадринске Курганской области незаконным, поскольку данный расчет был исследован мировым судьей при рассмотрении гражданского дела по иску ООО «Исеть» к Бисеровой (Падериной) Г.В. о взыскании задолженности за предоставление коммунальных услуг в размере ... рублей ... копейки в счет платы задолженности за предоставленные коммунальные услуги. Вышеуказанное решение вступило в законную силу ... года.

Кроме того, истцом пропущен срок установленный законом для обжалования решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Об оспариваемом решении общего собрания собственников многоквартирного дома № по ул. ... в г. Шадринске от ... года, как следует из пояснений истца, Бисерова Г.В. узнала ... года, а с иском об оспаривании данного решения обратилась лишь ... года.

Кроме того, у Бисеровой Г.В. имелась возможность присоединиться, к иску "ЗН", поданному ... года, однако, истица обратилась в суд с самостоятельным иском по истечении 6 месяцев со дня подачи иска "ЗН"

Суд приходит к выводу о том, что по данному спору истица могла обратиться в суд в шестимесячный срок с того времени, когда она узнала или должна была узнать о предполагаемом нарушении своих прав.

В соответствии с п.1 ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 197 Гражданского Кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 года № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требований именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 205 Гражданского Кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.). Нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Принимая во внимание, что исковое заявление подано с пропуском, установленного ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации срока для оспаривания решений общего собрания, о чем было заявлено ответчиком, при этом доказательств уважительности причины пропуска срока не представлено, суд пришел к правильному выводу о том, что в иске Бисеровой Г.В. надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении исковых требований о признании решения собственников помещений многоквартирного дома № по ул. ... в г. Шадринске от ... года не соответствующим закону, признании расчета по капитальному ремонту по кровле незаконным, следовательно, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца о взыскании компенсации морального вреда в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бисеровой Г.В. к ООО «Исеть» о признании решения собственников помещений многоквартирного дома № по ул. ... в г. Шадринске Курганской области от ... года не соответствующим закону, признании расчета на капитальный ремонт кровли дома № ул. ... незаконным, взыскании компенсации морального вреда в сумме ... рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд.

Председательствующий Н.С. Душечкина

Судебной коллегией по гражданским делам Курганского областного суда решение Шадринского районного суда Курганской области от 3 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бисеровой Г.В. - без удовлетворения.