Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2242/2018 ~ М-2210/2018 от 20.09.2018

Дело №2-2242/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года                                                                             г. Димитровград

    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Инкина В.А., при секретаре Давыдовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немальцева В. В. к Немальцевой Е. В., Немальцевой А. В., Немальцевой И. В. о вселении, понуждении не чинить препятствий в пользовании квартирой, передать ключи, обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру, понуждении разделить лицевой счет и заключить отдельный договор на оплату услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Немальцев В.В. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. В данной квартире он проживал с 2000 года. Его сестра уговорила его отказаться приватизировать вышеуказанную квартиру, поэтому квартира была приватизирована на сестру е его несовершеннолетних племянников. Сестра обещала, что после приватизации квартиры ему достанется 1/3 доли данной квартиры, но обещание свое не сдержала. Она сменила замки в данной квартире и не пускает его в квартиру. Ответчики обещали выкупить у нег 1/6 долю в спорной квартире, но обещание не выполнили. Он проживает в настоящее время в квартире, которая принадлежит дочери его жены. Однако данная квартира выставлена на продажу и ему со своей семьей негде жить. Ответчики против того, чтобы он вселился и проживал в <адрес> в <адрес>. Данная квартира принадлежит кроме него ответчикам: Немальцевой Е. В., (ДАТА) года рождения, Немальцевой А. В., 10.04.1999 года рождения по 1/3 доли каждой, Немальцевой И. В., (ДАТА) года рождения и Немальцеву В. В. по 1/6 доли каждому. Спорная квартира состоит из четырех изолированных комнат, общей площадью 74 кв.м., в том числе жилой площадью 51,23 кв.м. Лицевой счет оформлен до настоящего времени на его умершего отца Немальцева В. С.. Ответчики чинят ему препятствия в проживании в спорной квартире, поменяли ключи от входной двери, и не выдают ему копии ключей от них. Он неоднократно пытался вселиться в квартиру, однако ему категорически в этом отказывают. Просил суд обязать ответчиков не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать истцу экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее; разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 74 кв.м., жилой площадью 51,23 кв.м и открыть отдельные финансовые (лицевые) счета на имя ответчиков и на его имя отдельно, пропорционально долям. Обязать ООО УК «Техремстрой» заключить с истцом и ответчиками отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру.

Истец Немальцев В.В., его представитель Уницаева С.В. в ходе судебного заседания исковые требования уточнили. Просили обязать ответчиков Федотову (ранее Немальцеву) А. В., Немальцеву Е. В. не чинить препятствий в пользовании и проживании в спорной квартире, выдать ключи от данной квартиры и обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру. Определить следующий порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.: Немальцев В. В. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Немальцева Е. В. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Федотова (ранее Немальцева) А. В.    оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Обязать ООО «Техремстрой» заключить с истцом и ответчиками отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры. Дали суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснили, что ответчик Немальцева А.В. в настоящее время сменила фамилию на Федотову в связи с замужеством.

Дополнительно истец Немальцев В.В. суду пояснил, что он в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, со своей супругой. После смерти отца Немальцева В.С. он обратился к нотариусу и ему было выдано свидетельство на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>. Однако в установленном законом порядке он свое право не оформил. Ответчики Немальцева Е.В. и Федотова А.В. длительно время препятствуют, чтобы он проживал в спорной квартире, поставили новый замок на входную дверь, не отдают ключи. В спорной квартире ответчики зарегистрированы Немальцева Е.В. и Федотова А.В. и проживают. Истец обращался к сестре Немальцевой И.В., которая зарегистрирована в спорной квартире, но в ней не проживает с просьбой повилять на ее дочерей Федотову А.В. и Немальцеву Е.В., но она сказала, чтоб ее дочери живут в спорной квартире, а он им не должен мешать. Он обращался к участковому с просьбой помочь вселиться в квартиру, но заявление у него не приняли и рекомендовали обратиться в суд. В настоящее время он намерен проживать в спорной квартире.

Истец Немальцев В.В. и его представитель Уницаева С.В. заявили ходатайство о прекращении производства по делу в части исковых требований истца к Немальцевой И.В. в связи с отказом истца от исковых требований к данному ответчику, поскольку истцу стало известно, что Немальцева И.В. не является собственником спорной квартиры.

Ответчик Немальцева Е.В., Немальцева А.В., Немальцева И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом по месту их регистрации.

Определением суда от 01.11.2018 производство по делу прекращено в части в части исковых требований истца Немальцева В.В. к ответчику Немальцевой И.В. в связи с отказом истца от исковых требований к данному ответчику.

Представитель ООО УК «Техремстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, его представителя исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Немальцева А.В. сменила фамилию на Федотову в связи с замужеством.

Согласно выписки из ЕГРП спорная <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Немальцевой Е. В., (ДАТА) года рождения – 1/3 доли, Федотовой (ранее Немальцевой) А. В., (ДАТА) года рождения - 1/2 доли.

Согласно свидетельства о праве наследства по закону, выданное Фроловой С.В., врио нотариуса Куликовой Т.Н. нотариального округа <адрес> и <адрес> (ДАТА) истец Немальцев В.В. является наследником 1\6 доли вышеуказанной квартиры, оставшейся после смерти его отца Немальцева В. С., умершего (ДАТА).

Из имеющегося в материалах дела плана <адрес>, данная квартира состоит из четырех изолированных комнат.

Из представленной суду справки формы №8 ООО «РИЦ-Димитровград» следует, что в указанной спорной квартире зарегистрированы Немальцев В. В., (ДАТА) года рождения с (ДАТА), Немальцева И. В., (ДАТА) года рождения с 28.10.1986, Немальцева Е. В., (ДАТА) года рождения с (ДАТА), Федотова А. В., (ДАТА) года рождения с (ДАТА), Немальцева Д. Р., (ДАТА) года рождения с (ДАТА), Федотова П. Г., (ДАТА) года рождения с (ДАТА), Федотов А. Г., (ДАТА) года рождения с (ДАТА), Немальцев А.А., (ДАТА) года рождения с (ДАТА).

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.(ч.3). Право наследования гарантируется.(ч.4).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 -1170 ГК РФ (часть вторая статьи ст.1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165,1167 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Статьей 1170 ГК РФ установлено, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Из пояснений истца и его представителя следует, что истец намерен проживать в спорной квартире, но ответчики Федотова А.В. и Немальцева Е.В. этому препятствуют, сменив замки на входной двери, ключи от которой ему не передают.

Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу обязать ответчиков Федотову А.В. и Немальцеву Е.В. не чинить препятствий истцу в пользовании и проживании в спорной квартире, выдать ключи от данной квартиры и обеспечить истцу беспрепятственный доступ в квартиру.

Разрешая требования истца о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире суд исходит из следующего

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализ вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства позволяет признать, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

На основании изложенного, с учетом права общей долевой собственности сторон на спорную квартиру, имеются основания для определения порядка участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате собственниками спорного жилого помещения.

Суд приходит к выводу определить следующий порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.:

Немальцев В. В. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Немальцева Е. В. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Федотова (ранее Немальцева) А. В.    оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

    Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №* по <адрес> осуществляет ООО УК «Техремстрой», которое вправе заключить со сторонами соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования ответчика о понуждении ООО УК «Техремстрой» заключить с истцом соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на нее доли в праве общей площади жилого помещения.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков Федотовой А.В. и Немальцевой Е.В. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. по 150 руб. с каждой.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Немальцева В. В. удовлетворить.

Обязать Немальцеву Е. В., Федотову (ранее Немальцеву) А. В. не чинить препятствий Немальцеву В. В. в пользовании и проживании в <адрес>, передать ключи Немальцеву В. В. от данной квартиры и обеспечить ему беспрепятственный доступ в вышеуказанную квартиру.

Определить следующий порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.:

Немальцев В. В. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Немальцева Е. В. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Федотова (ранее Немальцева) А. В. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ООО УК «Техремстрой» заключить с Немальцевым В. В., являющимся сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа.

Взыскать с Немальцевой Е. В., Федотовой (ранее Немальцевой) А. В. в пользу Немальцева В. В. расходы по оплате госпошлины по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в Димитровградский городской суд Ульяновской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено – 06.11.2018 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                                                      В.А.Инкин