Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2018 (2-1038/2017;) ~ М-1079/2017 от 26.12.2017

Дело № 2-114/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Орел 21 марта 2018 года

Северный районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

с участием представителя истца и третьего лица Почовян Р.М.,

представителя ответчиков Чернова А.Л.,

представителя третьего лица Михневич С.А.,

при секретаре судебного заседания Голосковой Т.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стебакова Владимира Семеновича к Проворновой Нине Ивановне и Пимаковой Любовь Гавриловне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом № 1 от 16 октября 2017 года,

установил:

Стебаков В.С. обратился в суд с иском к Проворновой Нине Ивановне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом № 1 от 16 октября 2017 года, указав, что он (Стебаков) является собственником квартиры <адрес>. В период с 28 сентября 2017 года по 15 октября 2017 года по инициативе ответчика было проведено общее внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу. Собрание проведено в форме очно-заочного голосования, в котором он (Стебаков) участия не принимал. Результаты голосования были оформлены 16 октября 2017 года протоколом № 1, согласно которого были приняты решения об утверждении количества голосов, о избрании председателя и секретаря собрания, о продлении полномочий Совета собственников многоквартирного жилого дома, о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «УК ЖЭУ №22», о выборе в качестве управляющей организации ООО «ЕГСЭЖ», о заключении договора управления и утверждении условий такого договора, о заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с энергоснабжающими организациями и порядке оформления таких договоров, о наделении председателя собрания и секретаря правом подсчета голосов, о месте хранения протокола и решения собрания. Истец полагает, что спорное собрание проведено, а результаты его оформлены, с нарушением требований действующего законодательства, а именно: нарушен порядок и срок уведомления собственников о проведении собрания, само уведомление не содержит необходимой информации, протокол №1 от 16 октября 2017 года не содержит, предусмотренных законодательством сведений, вопросы повестки дня, указанные в сообщении, отличаются от вопросов, по которым приняты решения, при проведении собрания отсутствовал кворум. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорное правоотношение, истец, расценивая, указанные выше нарушения как существенные, просил суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 28 сентября 2017 года по 15 октября 2017 года в многоквартирном жилом доме <адрес> и оформленное протоколом № 1 от 16 октября 2017 года.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика была привлечена Пимакова Л.Г., которая являлась секретарем спорного собрания.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ООО «УК ЖЭУ №22» на удовлетворении исковых требований настаивал, сославшись на доводы искового заявления, исключив из обоснования иска указание на отсутствие кворума собрания. Кроме того, пояснил, что права истца нарушены тем, что условия, предлагаемые новой управляющей организацией, менее выгодные, чем предыдущей.

Ответчики Проворнова Н.И. и Пимакова Л.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте которого, уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, мотивируя тем, что, не смотря на имеющиеся в ходе созыва и проведения спорного собрания нарушения, о которых указал истец, такие нарушения не являются существенными и не могут повлечь правовых последствий в виде признания недействительным решения собрания.

Аналогичную позицию высказала представитель третьего лица-ООО «ЕГСЭЖ» Михневич С.А.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с частью 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу частей 2-5 статьи 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Лицо, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязано сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со статьей 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В судебном заседании установлено, что истцу Стебакову В.С. в доме <адрес> на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 65,9 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (Т.3 л.д.4) и регистрационным удостоверением Областного бюро технической инвентаризации № 98 от 13 августа 1993 года (т.1 л.д. 21).

По данным технического паспорта на многоквартирный жилой дом <адрес>, общая площадь жилых помещений в доме составляет 7775,3 кв. м. (Т. 4 л.д. 115-118). Жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности не имеется (т.3 л.д. 190).

19 сентября 2017 года собственник квартиры № Проворнова Н.И. разместила на досках объявлений подъездов дома сообщение о том, что 28 сентября 2017 года в форме очно-заочного голосования будет проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес>. Время и место проведения очной части (обсуждение повестки дня) обозначены, как 18 часов 30 минут, в подъезде № 1. Так же в сообщении указана повестка дня: 1) организационные вопросы (утверждение количества голосов, выборы председателя и секретаря собрания; 2) о Совете собственников (продление полномочий Совета собственников МКД); 3) об управлении домом (расторжение договора управления с ООО «УК ЖЭУ № 22», выбор способа управления и мероприятия по его реализации); 4) об утверждении условий договора управления МКД (срок действия договора, размер и порядок внесения платы, перечень работ ит.д.); 5) о заключении договора на поставку коммунальных услуг; 6) о полномочиях председателя и секретаря общего собрания (право подсчета голосов и право подписи протокола от лица собственников); 7) о документах общих собраний (порядок хранения документов). Кроме того, в сообщении указано, что с материалами, представляемыми на собрание можно ознакомиться в сети «Интернет», о дате времени и месте выдачи бланков для заочного голосования будет сообщено дополнительно и предложено направлять проекты решений собрания на адрес электронной почты или по телефону, адрес и номер которых указаны в сообщении. Факт размещения сообщения, указанным выше способом, удостоверен актом и фотографиями (Т.4 л.д. 4-6).

28 сентября 2017 года в указанные в сообщении время и место прибыли 24 собственника, обладающие 1357,7 голосов, то есть 17,5 %, что подтверждается реестром регистрации (Т.4 л.д.12-14).

По причине отсутствия кворума, голосование и принятие решений по вопросам, включенным в повестку дня данного собрания, не проводилось.

В связи с этим, собственникам помещений были розданы путем поквартирного обхода, что стороной ответчика не оспаривалось, бланки решений по вопросам, поставленным на голосование, с предложением предавать заполненные бланки до 17-00 по московскому времени 15 октября 2017 года в почтовые ящики квартир № В бланках решений собственникам предлагалось проголосовать «за», «против», «воздержался» по следующим вопросам: 1) утвердить количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещений в многоквартирном доме, на общем собрании: один голос соответствует одному квадратному метру площади, находящейся в собственности; 2) избрать председателем данного собрания собственника-Проворнову Нину Ивановну № избрать Секретарем данного собрания собственника-Пимакову Любовь Гавриловну № 4) продлить полномочия Совета собственников многоквартирного <адрес> в том же составе сроком на два года; 5) расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО «УК ЖЭУ № 22» в связи с окончанием срока действия с 31.12.2017 года; 6) выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; 7) выбрать в качестве управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Единая городская служба эксплуатации жилья (ООО «ЕГСЭЖ») (<адрес>; 8) заключить Договор управления между собственниками многоквартирного дома № и управляющей организацией ООО «ЕГСЭЖ», сроком на три года, утвердить условия Договора управления многоквартирным домом и принять размер платы на управление, содержание и текущий ремонт, согласно составу общего имущества многоквартирного дома; 9) заключить договоры на предоставление коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями, без оформления их в письменном виде, на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, исключив из договора управления многоквартирным домом обязанность управляющей организации приобретать коммунальные услуги у ресурсоснабжающих организаций. Расчет за коммунальную услугу «Электроснабжение» в целях содержания общего имущества МКД производить по общедомовым приборам учета электроэнергии; 10) наделить председателя и секретаря данного собрания правом подсчета голосов и подписи протокола общего собрания собственников многоквартирного дома №, от лица собственников; 11) определить местом хранения протокола и решений данного собрания у секретаря собрания Пимаковой Любови Гавриловны в кв. №. В заочной части собрания принял участие собственники помещений, обладающие 5100,5 голосами, что составляет 65,6 %, которые большинством голосов проголосовали «за» по поставленным вопросам, бланки решений заполнены собственниками в период с 30 сентября 2017 года по 05 октября 2017 года. Истец участия в заочном голосовании не принимал ( Т.4 л.д. 15-114).

Из показаний в судебном заседании свидетелей Терентьевой Т.В. и Иващенко Л.А. следует, что на очной части собрания они присутствовали, и там выступала представитель ООО «ЕГСЭЖ», рассказывая о преимуществах своей управляющей организации. Во время заочной части голосования на их волеизъявление никто влияния не оказывал, голосовали они добровольно, при этом Терентьева Т.В. голосовала «за», а Иващенко Л.А. «против».

Результаты спорного собрания оформлены протоколом № 1 от 16 октября 2016 года (Т.4 л.д. 8-11). В протоколе отражены место, время, форма проведения спорного собрания, его инициатор, повестка дня, обстоятельства очной части собрания, а так же результаты голосования по заочной форме и принятые решения. Протокол подписан председателем собрания и секретарем.

Оценив в совокупности, приведенные выше сведения, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствуют наличии нарушений, а именно, спорное собрание проведено на девятый день после размещения сообщения, в самом сообщении некорректно указаны способ ознакомления с материалами, относящимися к собранию, а так же способ получения бланков решений для заочного голосования. Вместе с тем, суд полагает, что указанные нарушения не являются существенными, поскольку количество голосов истца не могло повлиять на результат голосования, в судебном заседании не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов истца, либо причинения ему убытков. Повестка дня, указанная в сообщении о спорном собрании, соответствует вопросам, поставленным на голосование в заочной форме, и содержат конкретизирующие сведения, позволяющие проголосовать за, против ли бо воздержаться от голосования. Доказательств, свидетельствующих о порочности волеизъявления собственников в ходе заочного голосования, в судебном заседании не представлено. У собственников, голосовавших в таком порядке, имелось достаточно времени для ознакомления со всеми материалами, относящимися к повестке дня спорного собрания, при этом голосующие, при должной заботливости и осмотрительности, имели реальную возможность взвесить принятое решение. Доводы стороны истца о том, что свидетели Сечина А.В. и Порошина Л.Н. не видели сообщения о собрании, не могут быть приняты во внимание, поскольку Сечина А.В. присутствовала на очной части собрания, а правовые последствия спорного собрания для Порошиной Л.Н., не являются содержанием настоящего гражданского дела. Результат собрания оформлен письменным протоколом, подписанным уполномоченными лицами, в котором подробно отражены ход спорного собрания и его результаты.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в судебном заседании не установлены обстоятельства, с которыми нормы права связывают возможность признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Стебакова Владимира Семеновича к Проворновой Нине Ивановне и Пимаковой Любовь Гавриловне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом № 1 от 16 октября 2017 года отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, подачей жалобы через Северный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение составлено 26 марта 2018 года

Судья Н.В. Швецов