Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2014 ~ М-27/2014 от 09.01.2014

К делу № 2-150-2014 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                              7 марта 2014 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего      Жане Х.А.

при секретаре          Зиначевой К.А.

с участием представителя истца Сухомлинова В.А. – Васильевой О.М. по доверенности <адрес>2 от 13.01.2013 г.,

представителя ответчика ЗАО САФ «Русь» - Соколовского Д.И. по доверенности от 18.03.2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухомлинова Виктора Александровича к Токаревой Татьяне Анатольевне о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Сухомлинов В.А. обратился в суд с иском к Токаревой Т.А. о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование своих доводов, что он является собственником 3679000/78562132 долей на основании определения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 24.04.2012 года и правоустанавливающих документов, а также 6698250/78562132 долей, находящихся в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 78562132 кв.м, для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земель ЗАО САФ «Русь» с кадастровым номером <№> ЗАО САФ «Русь» на основании договора купли-продажи № 1-ТР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 01.03.2011 года произвела отчуждение 6776250/78562132 долей Токаревой Т.А.. При этом основанием для отчуждения явились договоры купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения № 15/П от <дд.мм.гггг>, № 7/П от 10 сентября 2010 года, № 6/П от 09 сентября 2010 года, № 5/П от 08 сентября 2010 года, № 13/П от 16 сентября 2010 года, № 12/П от 15 сентября 2010 года, № 17/П от 20 сентября 2010 года, № 11/П от 14 сентября 2010 года, № 9/П от 12 сентября 2010 года, № 16/П от 19 сентября 2010 года, № 3/П от 06 сентября 2010 года, № 14/П от 17 сентября 2010 года, № 8/П от 11 сентября 2010 года, № 10/П от 13 сентября 2010 года, которые были заключены в период приостановки исполнения решения Тимашевского районного суда от 01.07.2010 года определением судьи Краснодарского краевого суда от 23.08.2010 года. При этом, несмотря на определение от 23.08.2010 года о приостановке исполнения решения от 01.07.2010 года, и решение от 22.02.2011 года в котором было отказано Токаревой Т.А. о признании сделок ничтожными, тем самым признавая право Сухомлинова В.А. на 1055170/7856215 долей, ЗАО САФ «Русь» не являясь собственником произвело незаконное отчуждение долей земельного участка Токаревой Т.А. Поэтому Токарева Т.А. с 30.03.2011 года неосновательно получает доход при использовании 6698250/78562132 долей. Учитывая, что размер одной доли в целях расчета неосновательного обогащения в праве общей долевой собственности равен 3,9 га или 39000 кв. м, Токарева Т.А. пользовалась с 30.03.2011 года по настоящее время, в течении более 2 лет 6698250/78562132, что составляет 171,75 долей. Исходя из сложившихся в Тимашевском районе коммерческих условий пользования земельными долями между арендодателями и арендатором-сельхозпроизводителем, из информации о рыночной цене сложившейся в Тимашевском районе, размер неосновательного обогащения за один год составил: 1) 2000х171,75х6,163=2116990,5 рублей; 2) 50х171,75х35=300562,5 рублей; 3) 40х171,75х60=412200 рублей,. 4) 2116990,5+300562,5+ 412200=2829753. Всего за три года пользования земельными участками размер неосновательное обогащения составляет: 2829753х3=8 489 259 рублей. Указанная сумма и подлежит взысканию с Токаревой Т.А.

В судебном заседании представитель Сухомлинова В.А. - Васильева О.М. настаивала на исковых требованиях и просила взыскать с Токаревой Т.А. в пользу Сухомлинова В.А. неосновательное обогащение за использование 6698250/78562132 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенный в ст. <адрес>, в границах ЗАО САФ «Русь», в размере 8 489 259 рублей. Также просила взыскать с Токаревой Т.А. проценты за пользование чужими денежными средствами за использование 6698250/78562132 долей в размере 1 984 364,3 рублей и судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 30 000 рублей, что подтверждается предоставленной квитанцией по оплате услуг представителя. Кроме того, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, её представителя, который уклонился от явки в суд без уважительных причин.

Ответчик Токарева Т.А. и её представитель Месропян Ю.Г. в зал суда не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, о причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ЗАО САФ «Русь» по доверенности Соколовский Д.И. иск не признал, указав, что согласно предоставленной выписки из ЕГРП у Токаревой Т.А. кроме 2-х земельных участков иных земельных участков нет. Поэтому доводы Сухомлинова В.А. о каком-либо неосновательном обогащении бездоказательны.

Представитель Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – в зал суда не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, по принятию решения полагались на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что измененные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от 19.07.2012 года серия <№> и от 07.06.2013 года серия <№> Сухомлинов В.А. является собственником 367900/78562132 долей и 6698250/78562132 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 78562132 кв.м, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земель ЗАО САФ «Русь» с кадастровым номером <№>.

Данные обстоятельства подтверждаются определением Тимашевского районного суда от 24.04.2012года, договором купли-продажи от 17.05.2013 года, дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 30.05.2013 года.

На основании решения Тимашевского районного суда от 22.02.2011 года, восстановлено право Сухомлинова В.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 78562132 кв.м с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> <адрес>, в границах ЗАО САФ «Русь», в объеме 367900/7856215 долей указанного земельного участка.

На основании решения Тимашевского районного суда от 05.05.2012 года и определения Тимашевского районного суда от 31.01.2013 года о внесении изменений в резолютивную часть решения, Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязано зарегистрировать за Сухомлиновым В.А. право собственности на 6698250/78562132 долей в праве общей долевой собсвтенности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 78562132 кв.м с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> ст. Днепровская, в границах ЗАО САФ «Русь», в объеме 367900/7856215 долей указанного земельного участка.

Как следует из представленных договоров купли-продажи № 1-ТР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 01.03.2011года, ЗАО САФ «Русь» были отчуждены 6776250/78562132 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Токаревой Т.А.

Ранее на основании договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения № 15/П от 18 сентября 2010 года, № 7/П от 10 сентября 2010 года, № 6/П от 09 сентября 2010 года, № 5/П от 08 сентября 2010 года, № 13/П от 16 сентября 2010 года, № 12/П от 15 сентября 2010 года, № 17/П от 20 сентября 2010 года, № 11/П от 14 сентября 2010 года, № 9/П от 12 сентября 2010 года, № 16/П от 19 сентября 2010 года, № 3/П от 06 сентября 2010 года, № 14/П от 17 сентября 2010 года, № 8/П от 11 сентября 2010 года, № 10/П от 13 сентября 2010 года, ЗАО САФ «Русь приобрело данные земельные участки у граждан.

Как достоверно установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право собственности Сухомлинова В.А. на 1055170/7856215 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 78562132 кв.м, для сельхозпроизводства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, станица Днепровская, в границах земель ЗАО САФ «Русь» с кадастровым номером <№> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было погашено, на основании решения суда от 01.07.2010 года, которое впоследствии было отменено.

Прежние собственники земельных долей, являвшиеся участниками спора между Токаревой Т.А. и Сухомлиновым В.А. и др. к Тимашевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными и применении последствий недействительности ничтожных сделок, восстановлены в своих правах на доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>

Однако собственники были восстановлены в своих правах на спорный земельный участок в период приостановки исполнения решения Тимашевского районного суда от 01 июля 2010 года определением судьи Краснодарского краевого суда и произвели отчуждение земельных долей в пользу третьего лица, а именно ЗАО САФ «Русь» по указанным выше договорам купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, несмотря на определение о приостановке исполнения решения от 01.07.2010 года, и решение Тимашевского районного суда от 22.02.2011 года в котором право собственности Сухомлинова В.А. на 1055170/7856215 долей было восстановлено, ЗАО САФ «Русь» не являясь собственником произвела незаконное отчуждение Токаревой Т.А. указанного земельного участка по договору купли-продажи от 30.03.2011 года, номер регистрации <№>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Доводы представителя Токаревой Т.А., изложенные на предыдущем судебном заседании о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что земельная доля Сухомлинова В.А. площадью 6698250/78562132 находится в аренде и что Токарева Т.А. пользовалась указанным земельным участком более двух лет, суд считает несостоятельными, так как они опровергаются представленными суду доказательствами, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с н им от 05.03.2014 года.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными доводы истца о том, что Токарева Т.А. с 30.03.2011 года неосновательно получает доход при использовании 6698250/78562132 долей, т.е. в течение более 2 лет.

На основании ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При этом обязательства вследствие неосновательного обогащения, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Токаревой Т.А. в пользу Сухомлинова В.А. неосновательное обогащение за использование 6698250/78562132 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенный в ст. <адрес>, в границах ЗАО САФ «Русь», в размере 8 489 259 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за использование 6698250/78562132 долей в размере 1 984 364,30 рублей.

При этом суд принимает по внимание представленный истцом расчет неосновательного обогащения, согласно которого размер одной доли в целях расчета неосновательного обогащения в праве общей долевой собственности равен 3,9 га или 39000 кв. м. Токарева Т.А. пользовалась земельными участками с 30.03.2011 года по настоящее время, в течении более 2 лет 6698250/78562132, что составляет 171,75 долей.

Исходя из информации о рыночной цене сложившейся в Тимашевском районе, ежегодный размер арендной платы за 171,75 долей составляет: 16 476 х 171,75 = 2 829 753 рублей.

Соответственно размер арендной платы за пользование 171,75 долей за три года составляет: 2 829 753 х 3 = 8 489 259 рублей, которая и подлежит взысканию с Токаревой Т.А. в пользу Сухомлинова В.А..

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ с Токаревой Т.А. в пользу Сухомлинова В.А. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период 2 года 10 месяцев, с учетом ставки рефинансирования Банка России - 8,25 %, что составляет 1020 дней, в сумме 1 984 364,30 рублей: 8 489 259 х 1020 дней х 8,25%: 36000 = 1 984 364,30 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК ПФ, с Токаревой Т.А. в пользу Сухомлинова В.А. подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг в сумме 30 000 рублей, на основании договора № <№> от 17.12.2013 года о возмездном оказании услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Токаревой Татьяны Анатольевны в пользу Сухомлинова Виктора Александровича неосновательное обогащение за использование 698250/78562132 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенный в ст. <адрес>, в границах ЗАО САФ «Русь», в размере 8 489 259 (восемь миллионов четыреста восемьдесят девять тысяч двести пятьдесят девять) рублей.

Взыскать с Токаревой Татьяны Анатольевны в пользу Сухомлинова Виктора Александровича проценты за пользование чужими денежными средствами за использование 6698250/78562132 долей в размере 1 984 364,30 (один миллион девятьсот восемьдесят четыре тысячи триста шестьдесят четыре) рубля, 30 копеек.

Взыскать с Токаревой Татьяны Анатольевны в пользу Сухомлинова Виктора Александровича судебные расходы в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -

Справка: решение не вступило в законную силу.