Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2018 ~ М-904/2018 от 13.06.2018

<данные изъяты> Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Реутов

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - федерального судьи Ильиной Е.И. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ООО «УК «РЭУ №-Южный» об определении долей участия в расходах по оплате коммунальных услуг, разделе долга и выдачи отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ООО «УК «РЭУ №- Южный», в котором просит с учетом уточнений требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, установить сумму долга ФИО3 в оплате общего долга за коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 78108 рублей 52 копейки; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму в размере 7539 рублей 26 копеек; оставшуюся сумму долга и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отнести на ФИО4; определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

доля оплаты ФИО3 - 3/4 доли;

доля оплаты ФИО4 - 1/4 доля.

Обязать ООО «УК «РЭУ №-Южный» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и образовавшегося долга за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 и ФИО4.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца (по доверенности ФИО6) иск поддержали в полном объеме, просили суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО4 – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.78).

Ответчик – представитель ООО «УК «РЭУ №- Южный» ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что нарушений прав заявителя со стороны управляющей компании не усматривается, в материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.23-26).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы - ФИО2, являвшаяся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследниками умершей являются несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО4, которыми были поданы заявления о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию наследнице ФИО3 на 3/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО4 не оформлял документов на свою 1/4 долю в праве на указанную квартиру, но исходя из содержания пункта 4 статьи 1152 ГК РФ наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. После смерти наследодателя - ФИО2, в квартире проживал ответчик ФИО4, который не оплачивал и не оплачивает коммунальные услуги, в связи чем по коммунальным платежам образовался долг. Участвовать в расходах отказывается, в добровольном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей не представляется возможным.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними отсутствует, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Согласно положениям ст.4,5 ст.153, 158 ЖК РФ и ст. 30, 210, 247, 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности на управляющую компанию обязанности выдавать платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю истца в оплате в размере 3/4 от общего размера оплаты, долю ответчика ФИО4 – в размере 1/4 от общего размера оплаты.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, должнику, который реально произвел уплату общего долга, предоставлено право регрессного требования о выплате причитающихся на долю остальных солидарных должников денежных сумм. В этом случае, у него, в силу ст. 15 ГК РФ, возникают убытки.

Размер понесенных истцом расходов подтвержден данными, содержащимися в платежных документах.

Истцом единолично были оплачены коммунальные услуги за июнь в сумме 5759 (пять тысяч семьсот пятьдесят девять) рублей и за июль в сумме 6679 (шесть тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей 62 копейки; из них 1/4 доля ФИО4 составляет сумму в размере 7 539,26 руб., подлежащая взысканию с последнего в пользу истца.

Согласно предоставленным данным в <адрес>.<адрес> проспекту установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения в ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из отзыва ответчика ООО «УК «РЭУ №-Южный» с ДД.ММ.ГГГГ. собственник <адрес>.<адрес> проспекту не подавал показания индивидуальных приборов учета ХВС №, ГВС №, поэтому начисления за холодное и горячее водоснабжение производились исходя из норматива потребления соответствующей услуги. С ДД.ММ.ГГГГ года расчет платы за холодное и горячее водоснабжение не производилось, что подтверждается выписками из финансово - лицевого счета.

В ДД.ММ.ГГГГ года была произведена поверка счетчиков в квартиры истца, данные о фактических показаниях приборов учета поступили в расчетный центр и был осуществлен перерасчет начисленных ранее объемов. Результат перерасчета отражен в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако, фактический расход ХВС по показаниям ИПУ за период ДД.ММ.ГГГГ. оказался выше, чем было начислено за услугу водоснабжение по нормативу за данный период, ввиду чего было произведено доначисление за услугу ХВС.

В связи с чем, нарушений прав заявителя <адрес>.<адрес>, <адрес> со стороны ООО «УК «РЭУ №-Южный» не усматривается.

К отзыву на исковое заявление ответчиком ООО «Управляющая компания «РЭУ №- Южный» был приложен лицевой счет, из которого следует, что долг по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире составляет: 157549 (сто пятьдесят семь тысяч пятьсот сорок девять) рублей 73 копейки.

Из предоставленных ответчиком ООО «Управляющая компания «РЭУ №-Южный» выписок по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ следует, что долг за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение составляет:

Горячее водоснабжение - 20700 (двадцать тысяч семьсот) рублей 28 копеек;

Холодное водоснабжение - 17311 (семнадцать тысяч триста одиннадцать) рублей 85 копеек;

Водоотведение - 15392 (пятнадцать тысяч триста девяносто два) рубля 91 копейка.

Поскольку, истец не пользовалась данными услугами, то ее сумма долга из общего долга за коммунальные услуги составляет: 157549,73 - 20700,28 (гор. вода) - 17311,85 (хол. вода) - 15392,91 (водоотв.) = 104144 рубля 69 копеек; из этого долга доля истца составляет 3/4 доли, что равняется сумме в размере 78108 рублей 52 копейки. Суд соглашается с расчетом стороны истца, тороной ответчика данный расчет не оспорен.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о разделе суммы образовавшегося долга по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: доля оплаты в образовавшейся сумме долга ФИО3 - 3/4 доли; доля оплаты в образовавшейся сумме долга ФИО4 - 1/4 доля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ООО «УК «РЭУ №-Южный» об определении долей участия в расходах по оплате коммунальных услуг, разделе долга и выдачи отдельных платежных документов удовлетворить.

Установить сумму долга ФИО3 в оплате общего долга за коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 78108 (семьдесят восемь тысяч сто восемь) рублей 52 копейки.

Определить размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения (содержание, ремонт, наем) и коммунальных услуг, исходя из приходящихся 3/4 доли от общего размера оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения (содержание, ремонт, наем) и коммунальных услуг, исходя из приходящихся 1/4 доли от общего размера оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «УК «РЭУ №-Южный» выдавать отдельные платежные документы на доплату жилого помещения, коммунальных услуг и образовавшегося долга за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> на имя ФИО3 и ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму в размере 7539,26 руб., оплаченную единолично ФИО3 за жилищно-коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                         Е.И.Ильина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>