Решение по делу № 2-599/2015-Д ~ М-560/2015-Д от 09.07.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 26 августа 2015 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

при секретаре Гареевой В.И..

с участием истцов Харина А.Г., Хариной Н.А.,

представителя истца Акулова Ф.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харина А.Г., Хариной Н.А. к администрации СП Вознесенский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

                    установил:

Харин А.Г. и Харина Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации СП Вознесенский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права долевой собственности (по ? доле в праве) на <адрес> указав, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Искра» в лице председателя ФИО4 и Харин А.Г. заключили договор купли-продажи жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Цена за жилую квартиру выплачена полностью. Супруги Харины и их дочь ФИО9 проживают в данной квартире в течение 23 лет. Харины считают себя полноправными хозяевами данной квартиры, делают ремонт в квартире, регулярно оплачивают счета за коммунальные услуги. Зарегистрированных прав на данную квартиру не имеется. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Харину А.Г. На сегодняшний день колхоз «Искра» ликвидирован. Притязаний со стороны третьих лиц на данную квартиру начиная с 1992 года по сегодняшний день не было.

В судебном заседании истцы Харин А.Г., Харина Н.А. и представитель истца Акулов Ф.Б. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

От представителя ответчика администрации СП Вознесенский сельсовет МР <адрес> РБ поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, претензий не имеют.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Искра» в лице председателя ФИО4 продал, а Харин А.Г., проживающий в <адрес> купил домовладение. Указанный договор удостоверен секретарем исполкома сельского Совета Башкирской АССР.

Согласно выписки из похозяйственных книг за 1997 год по 2015 годы администрации СП Вознесенский сельсовет МР <адрес> в хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес> главой является Харин А.Г., состав семьи – <данные изъяты>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права зарегистрировано право собственности Харина А.Г. на земельный участок, по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> общая площадь квартиры составляет 41,6 квадратных метров, общая площадь жилых помещений – 31,2 квадратных метров, площадь квартиры – 31,2 квадратных метров, из нее жилая площадь – 14,1 квадратных метров, подсобная площадь 17,1 квадратных метров, площадь лоджий, балконов, терасс и кладовых – 10,4 квадратных метров.

Брак между Хариным А.Г. и Хариной Н.А. заключен ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о регистрации брака.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В судебном заседании установлено, что истцами Хариным А.Г. и Хариной Н.А. в период брака приобретена квартира, по адресу: <адрес> Истцы в период с 1997 года то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

    Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право общей совместной собственности на <адрес> РБ за истцами Хариным А.Г. и Хариной Н.А.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право общей совместной собственности Харина А.Г. и Хариной Н.А. на квартиру общей 41,6 квадратных метров, общая площадь жилых помещений – 31,2 квадратных метров, площадь квартиры – 31,2 квадратных метров, из нее жилая площадь – 14,1 квадратных метров, подсобная площадь 17,1 квадратных метров, площадь лоджий, балконов, терасс и кладовых – 10,4 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Дуванский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья:                      Нажипов А.Л.