Решение по делу № 2-318/2014 ~ М-336/2014 от 26.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

22 декабря 2014г. пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Макуровой О.А., с участием истца Ивановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по Ивановой В.В. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приобретательской деятельности,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с 13.06.1972г. является нанимателями данного жилого помещения, которое ей было выделено, согласно заседания, профкома Колпнянского лесничества Ливенского Мехлесхоза, как молодому специалисту данного хозяйства. Однако документов о выделении указанной квартиры не сохранилось, ордер не выдавался. В настоящее время ОГУ «Ливенский лесхоз» прекратил осуществлять свою хозяйственную деятельность и находиться в стадии ликвидации. Однако дома состоящие на его балансе никому не передались и остались бесхозными. В октябре 2014 года она с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанного дома обратилась в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района. Однако ей отказали в приватизации по тем основаниям, что дом <адрес>, не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района. Учитывая, что с 1972г. по настоящее время она открыто и непрерывно владеет данным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, производит текущие и капитальные ремонты, ухаживает за придомовой территорией, спора о праве собственности нет, просит суд, признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности на дома <адрес>.

В судебном заседании истица Иванова В.В. заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района, Орловской области Болотская Е.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, в направленном в суд отзыве указала, что не возражает в признании права собственности в порядке приобретательской давности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица ОГУ «Ливенский лесхоз» Филькина Л.С. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает в удовлетворении требований Ивановой В.В. о признании права собственности в порядке приобретательской давности на жилое помещение.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.11.2014 года ОГУ «Ливенский лесхоз» является действующей организацией, руководителем которой является ФИО5.

Из информации ОГУ «Ливенский лесхоз» следует, что на балансе лесхоза числится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Лесхоз находится в стадии ликвидации.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что они проживают недалеко от истца. В квартире <адрес> проживает Иванова В.В. куда она заселилась в 1972г.. Данную квартиру истице была выделена ОГУ «Ливенский лесхоз», как работающей в данной организации. ОГУ «Ливенский лесхоз», в настоящее время находится в стадии ликвидации, а дома находящиеся на его балансе остались бесхозными. Иванова В.В. проживает в указанной квартире с 1972г. по настоящее врем, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонты, ухаживает за придомовой территорией.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ОГУ «Ливенский лесхоз» на своем балансе имел жилые дома, а так же дом, в котором проживает истица. В настоящее время ОГУ «Ливенский лесхоз» находится в стадии ликвидации. Однако жилые дома, состоящие на его балансе не передало на баланс органам местного самоуправления, и данные дома остались бесхозными, т.е. ОГУ «Ливенский лесхоз» отказался от права владения, пользования и распоряжения данными жилыми домами и не стал их содержать.

Из информации архивного отдела администрации Колпнянского района Орловской области следует, что в архивном фонде в протоколах заседания исполкома райсовета за 1972г. решения о выделении дома <адрес> Ивановой В.В. не сохранилось. Документов по выделению жилья работникам Колпнянского Лесничества Ливенским мехлесхозом за 1972год в архивном отделе не имеется.

Из справки администрации п.Колпна следует, что фактический адрес Ивановой В.В. следующий: <адрес>. По указанному адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает одна Иванова В.В. ( л.д. 11, 13).

Согласно справки администрации Колпнянского района Орловской области от 17.10.2014 года Ивановой В.В. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данный дом не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, Орловской области ( л.д.9).

В соответствии со справкой ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Колпнянское отделение от 22 октября 2014 года и техническим паспортом, общая площадь квартиры занимаемой Ивановой В.В., расположенной по адресу: <адрес> составляет 53,5 кв.м. (л.д.14-21). Сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется (л.д.22, 23). В соответствии с информацией Управления Государственного имущества Орловской области дома <адрес> в реестре государственной собственности не значится (л.д.24).

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, учитывая, что Иванова В.В. более 15лет, с 1972г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной. О чём свидетельствует то, что имуществом она владеет правомерно, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в т.ч. платит коммунальные платежи, производит текущие и капитальные ремонты, ухаживает за придомовой территорией, не скрывает, что не является её собственником. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, ст.ст. 2,4,6,18 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой В.В. к администрации Колпнянского района Орловской области удовлетворить полностью.

Признать за Ивановой В.В. ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности в порядке приобретательской давности, на жилое поменщение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий : О.М. Осадченко