Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2022 (2-6457/2021;) ~ М-3548/2021 от 22.06.2021

копия

24RS0041-01-2021-004919-12

дело № 2-696/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года                                          г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания Брутчиковой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вырасткова Владимира Валерьевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Вырастков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска в котором просит признать за ним право собственности на сооружение – гаражный бокс, общей площадью 120 кв.м., расположенное по адресу: г. У, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 08.06.2015г. истец приобрел у А1 вышеуказанный гаражный бокс. Согласно заключению строительно-технической экспертизы гаражный бокс находится в работоспособном состоянии. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: гУ.

В судебном заседании истец Вырастков В.В., его представитель по устному ходатайству Лисовская Д.В. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика администрации г. Красноярска третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Родник», Стоянов Г.Н. в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № 109 от 17.03.1981 года за Красноярским филиалом Сибирского отделения Академии наук СССР закреплен земельный участок площадью 2.0 га в Октябрьском районе в карьере Академгородка, между пионерским лагерем «Березка» и дорогой на совхоз «Удачный».

Решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № 1196 от 18.12.1991 года на основании Решения горисполкома № 109 от 17.03.1981 г. принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «Родник» в карьере Академгородка между пионерским лагерем «Березка» и дорогой на совхоз «Удачный», закреплены земельные участки за членами ГК «Родник».

Согласно справке о присвоении адреса объекту У от 04.03.2002г. объекту: комплекс капитальный гаражей ПК «Родник», расположенному по адресу: г. Красноярск, в карьере Академгородка, между пионерским лагерем «Березка» и дорогой на совхоз «Удачный» присвоен адрес: Х

Как видно из справки У от 29.02.2004г. А1 является членом ПК «родник» и полностью выплатила паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: гУ

Как следует из расписки от 08.06.2015г. А1 получила от Вырасткова Владимира Валерьевича 140 000 рублей (сто сорок тысяч рублей) за покупку гаража У, расположенного в ГК «Родник».

Согласно справки У от 25.07.2018г. Вырастков В.В. является членом ПК «Родник», паевой взнос за гараж по адресу: гУ выплатил полностью.

Права собственности иных лиц на спорный гаражный бокс не зарегистрированы, что следует из уведомления об отсутствие в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект от 27.05.2022 г.

Из технического плана сооружения следует, что сооружение - гаражный бокс, 1985 года строительства, расположен, по адресу: Х, имеет общую площадь 61,1 кв.м., количество этажей -1.

Согласно технического заключения У от 14.01.2021г. произведенного ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» при обследовании строительных конструкции каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы выполнены по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: гУ

Согласно заключения о независимой оценке пожарного риска У от 04.05.2021г. ООО «Аларм» на момент проведения указанных проверочных мероприятий гаражный бокс. Расположенный по адресу: г. У выполнены условия соответствия требований пожарной безопасности и нарушений, создающих угрозу возникновения пожара, а также жизни и здоровью людей не выявлено.

Кроме того, согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 1396 от 11.02.2021 г. по результатам экспертизы установлено, что размещение гаражного бокса У по адресу: гУ соответствует требованиям таблицы 7.1.1 2.2.1/2.1.1.1200-003.

Доказательств, ставящих под сомнение указанные выше заключения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс выстроен на отведенном для строительства земельном участке, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, впоследствии приобретен истцом на законных основаниях, суд полагает требования Вырасткова В.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вырасткова Владимира Валерьевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Вырастковым Владимиром Валерьевичем право собственности на гараж общей площадью 61,1 кв.м, расположенный по адресу: гУ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                 Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2022г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-696/2022