Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1283/2013 ~ М-9378/2012 от 26.11.2012

Дело № 2 –1283/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 30 января 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи А.В.Бабиковой,

при секретаре Л.А.Цыганковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой ФИО7 к Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, о понуждении администрации г. Тюмени заключить договор социального найма на данное жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что с августа 1994года до февраля 2002года она работала в должности государственного налогового инспектора Государственной налоговой инспекции АО Ленинскому району г.Тюмени. В январе 1998года по согласованию руководства Государственной налоговой инспекции АО Ленинскому району г.Тюмени и администрацией Тюменской <данные изъяты> ей было по ордеру №002 от 19.01.1998г. предоставлено жилое помещение в виде койко-место в общежитии по адресу : <адрес> кв.м. С момента вселения проживает в указанной комнате, на ее имя открыт лицевой счет, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, выполняет обязанности нанимателя. После вселения ордер истцом был сдан коменданту общежития, которая производила ее вселение. На момент ее вселения комната была свободной. С февраля 1998г. по апрель 1999г. в половину комнаты периодически подселялись девушки, но прожив каждая по несколько месяцев съезжала без регистрации. С мая 1999г. по февраль 2002г. с ней в комнате проживала ФИО3 В настоящее время она в комнате проживает одна. В заключении договора социального найма администрацией г.Тюмени истцу отказано по мотивам того, что у нее отсутствует ордер на спорное жилое помещение, а в представленном корешке ордера имеются неоговоренные исправления в части номера дома и написании фамилии истца пастой другого цвета, чем все остальное содержание текста в данном документе. Просит удовлетворить исковые требования.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что по ходатайству профсоюза, где она работала в <данные изъяты>1 в январе 1998году ей выделили комнату в общежитии.

Представитель ответчика администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили отзыв, в котором просят в иске отказать, указывая, что истцом не доказан факт выделения ей спорного жилого помещения.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал от 23.08.2012г. жилому помещению (комнате), ранее обозначенному согласно экспликации к поэтажному плану строения от 20.05.1980года под №№, присвоен №№

Как установлено судом, согласно ордера № 002 от 1998г., копии трудовой книжки, в связи с трудовыми отношениями Калининой ФИО8 было выделено койко-место в общежитии по адресу : <адрес>

Согласно поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Калинина ФИО9 с января 1998г., на нее открыт лицевой счет.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.Тюмени от 15.10.2012года <адрес> находится в муниципальной собственности на основании распоряжения главы города о включении в реестр № 2960 от 09.09.1999.

Как следует из отказа в заключении договора социального найма администрации г.Тюмени от 12.11.2012г., истцу отказано истцу отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что истцом не было представлено правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, а представленный ордер имеет неоговоренные исправления в части номера дома.

Согласно сведений ГБУ ТО «Государственный архив Тюменской области» от 28.01.2013года, документы на государственное хранение поступали за 1918-1992гг., за более поздний период документы Тюменской ТЭЦ-1 не поступали.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что является соседкой истца, свидетель живет в доме с 1994г., а истец где-то с 1995г., проживает одна постоянно, никуда не выезжала, свидетель часто бывает у нее в гостях.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что истца знает с 1995г., она живет в спорном жилом помещении постоянно, никуда не выезжала, в комнате ее личные вещи.

Оснований не принимать во внимание показания данных свидетелей суд не усматривает, они последовательны логичны, согласуются с пояснениями участников процесса и материалами дела.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

    Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд считает, что истец вселился в спорное жилое помещение на основании ордера, вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковые требования о выселении к нему собственником жилого помещения – Администрацией г. Тюмени не заявлялось, не оспаривая тем самым законность проживания истца в жилом помещении. Доказательств того, что истец не проживает в спорном жилом помещении и не приобрел право пользования, суду ответчиком не представлено. Кроме того, вины истца в ненадлежащем оформлении ордера ответственными за это лицами нет. При данных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Калининой ФИО10 на комнату <адрес> подлежат удовлетворению, следовательно, и требование о заключении с истцом в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, договора социального найма на спорное жилое помещение также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 10, 11, 25, 29, 60, 61, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калининой ФИО11 – удовлетворить.

Признать за Калининой ФИО12 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Обязать администрацию г.Тюмени заключить с Калининой ФИО13 договор социального найма на жилое помещение по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение тридцати дней с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2013 года.

Председательствующий судья А.В.Бабикова