Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2022 (2-7177/2021;) ~ М-6356/2021 от 19.11.2021

№2-693/2022

УИД 63RS0038-01-2021-010009-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

марта 2022 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Лукьяновой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-693/2022 по иску Тарасовой Е.П., Тарасова Д.А. к Департаменту управлению имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истцы Тарасова Е.П., Тарасов Д.А. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании за ними право собственности в порядке приватизации (по ? доли за каждым) на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 46,43 кв.м., кадастровый №.

В обоснование иска ссылаются на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., Тарасова Е.П. является нанимателем <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> была предоставлена её семье на основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. В этой квартире она постоянно проживает со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее договор социального найма жилого помещения был заключен с её мужем Тарасовым А.К., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира состоит из 2-х жилых комнат, из которых одна комната, площадью 18,5 кв.м. является смежной, вторая площадью 11,6 кв.м является изолированной. Квартира имеет общую площадь 46,0 кв.м., жилую площадь - 30,10 кв.м.

Вместе с ней в квартире проживает сын Тарасов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о бесплатной передаче в общую долевую собственность (по ? доли каждому) занимаемой ими квартиры, однако в этом было отказано по тому основанию, что отсутствует официальная информация о регистрации по месту жительства у Тарасовой Е.П. с 1991-1999 гг., у Тарасова Д.А. с 1993-1999 гг., т.к. в паспортном столе были утрачены сведения, а именно карточка регистрации с указанием даты регистрации в ранее занимаемой ими квартире по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считают, что отказ департамента в приватизации указанной квартиры нарушает их право на приватизацию квартиры и является неправомерным. Ранее в приватизации участие не принимали.

Истец Тарасов Д.А., его представитель по устному заявлению Пивоваров А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Истец Тарасова Е.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Сергеева Е.В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в удовлетворении исковых требований просила отказать, дело рассмотреть без участия представителя департамента.

Третьи лица: Управление Росреестра по Самарской области, ФФГУП «ФКП Росреестра» по Самарской области, МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ЖКУ № явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании статьи 8 Закона "О приватизации жилищного фонда" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что следует жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено в пользование Тарасову А.К., его супруге Тарасовой Е.П. и сыну Тарасову Д.А.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ. № Департамента управления имуществом городского округа Самара, в связи со смертью первоначального нанимателя Тарасова А.К., договор социального жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с Тарасовой Е.В.

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно проживают и зарегистрированы: Тарасова Е.П. (наним.) с ДД.ММ.ГГГГ, Тарасов Д.А. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Тарасова Е.П. обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность (в порядке приватизации).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик уведомил заявителя об отказе в приеме документов на основании п. 2.6.1 Административного регламента, указав, что в предоставленном на рассмотрение пакете документов отсутствует справка о предыдущей прописке с период с ДД.ММ.ГГГГ., выписка из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., квартира площадью 46,3 кв.м. по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 46,3 кв.м., жилую площадь 30,1 кв.м., вспомогательная - 16,2 кв.м., кроме того, прочая - 3,1 кв.м.

Сообщение МП г.о. Самара «ЕИРЦ» свидетельствует о том, что представить сведения о регистрации Тарасовой Е.П. и Тарасова Д.А. по адресу: <адрес> не представляется возможным.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного МП «Самаражилсервис», усматривается, что Субботина Т.П., проживающая с семьей по адресу: <адрес>, имеет право вселения в порядке обмена с гр. Тарасовым А.К. на жилую площадь по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, выданной МП г.о. Самара ЕИРЦ», Тарасов Д.А. был зарегистрирован по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Денисова В.О. пояснила, что Тарасов Д.А. - это её дядя. В 1999 г. произошел родственный обмен между её бабушкой Субботиной Т.П. и Тарасовым А.К. Семья Тарасовых вселилась в квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, а Субботина с семьей в квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, которую с 1971 года занимали истцы Т..

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Тарасова Е.П. в период с 1991-1999 гг., Тарасов Д.А. в период с 1993-1999 гг. проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Средне-Волжского филиала Самарского областного отделения АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», Тарасова Е.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Тарасов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории города Самары и Волжского района не имели. Право на приватизацию на территории города Самары и Волжского района не использовали.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области, сведений об имеющихся объектах недвижимости, принадлежащих Тарасову Д.А. на праве собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области, сведений об имеющихся объектах недвижимости, принадлежащих Тарасовой Е.П. на праве собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

То обстоятельство, что Тарасовы Е.П., Д.А. по независящим от них причинам не имеют возможности приобрести в собственность (в порядке приватизации) квартиру, в которой проживают, является нарушением их конституционных прав (равенства всех перед законом).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что истцы пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, своим правом на приватизацию ранее не воспользовались, приобрели право пользования спорным жилым помещением, иных лиц в спорной квартире не зарегистрировано, однако, по независящим от них причинам лишены возможности оформить право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что исковые требования Тарасовой Е.П., Тарасова Д.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Тарасовой Е.П., Тарасова Д.А. к Департаменту управлению имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Тарасовой Е.П., Тарасовым Д.А. право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2022 г.

Председательствующий:                       Беседина Т.Н.