Решение по делу № 2-1173/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-1173/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года                             г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Вебер Т.О.,

при секретаре Ткачевой Е.В.,

с участием процессуального истца старшего помощника прокурора Ленинского района г. Барнаула Барило ЛМ, материального истца Самандросова ВГ, представителя ответчика Егоровой ВГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Ленинского района в интересах Самандросова ВГ к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании действий незаконными, возложении обязанности,

установил:

Прокурор Ленинского района г. Барнаула, действуя в интересах Самандросова В.Г., обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты> о признании действий незаконными действий ответчика по повышению собственникам помещений многоквартирного дома ... по ул. /// с +++ тарифа на содержание и текущий ремонт жилья до <данные изъяты> за <данные изъяты>.; возложении на ответчика обязанности произвести Самандросову В.Г., начиная с +++ года, перерасчет ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, исходя из тарифа <данные изъяты>. за <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что с +++ управляющей компанией дома /// является ООО «<данные изъяты>». Общим собранием от +++ собственников помещений вышеназванного многоквартирного дома был определен размер платы за текущее содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты>. за <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, начиная с +++ управляющей компанией в лице ООО «<данные изъяты>» жильцам дома, в том числе и материальному истцу Самандросову В.Г., являющемуся собственником квартиры ... в вышеназванном многоквартирном доме, без законных на то оснований начисляется и взимается плата за содержание и ремонт жилого помещения исходя из тарифа <данные изъяты>. за <данные изъяты> кв.м..

В судебном заседании процессуальный истец прокурор Барило Л.М. и материальный истец Самандросов В.Г. исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, указав в обоснование занимаемой позиции, что увеличение тарифа по оплате за содержание и ремонт жилого помещения до <данные изъяты> за <данные изъяты> кв.м. с +++ управляющей компанией было произведено на основании п.... новой редакции Договора управления многоквартирным домом. Между тем у ответчика доказательств того, что данная редакция договора была утверждена общим собранием собственников помещений вышеназванного многоквартирного дома – не имеется.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ст.36 ЖК РФ).

Согласно п.7 ст.156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению (л.д.9) материальный истец Самандросов В.Г. является собственником квартиры ///.

Решением общего собрания собственников дома /// от +++ (л.д.12) с +++ расторгнут договор управления многоквартирным домом с МУП «<данные изъяты>, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией, также выбрана управляющая организация – ООО «<данные изъяты>».

Решением общего собрания собственников дома /// от +++ с +++ утвержден размер платы на содержание и текущий ремонт в сумме <данные изъяты>., что подтверждается протоколом общего собрания собственников дома (л.д.10-11).

+++ между гражданином Самандросовым В.Г. и ООО «<данные изъяты>» заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с п.... заключенного сторонами договора предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными на основании нормативно-правовых актов органов местного самоуправления либо на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.13-16).

Между тем, в соответствии с представленными в адрес суда документами: копией платежного документа за +++ (л.д.8) и сообщения генерального директора ООО «<данные изъяты> от +++ (оборот л.д.9), управляющей компанией – ООО «<данные изъяты> с +++ для дома /// применяется тариф <данные изъяты>., который складывается из следующего <данные изъяты>. утвержденный тариф общим собранием собственников дома + <данные изъяты>. индекс потребительских цен (уровень инфляции) +++ в размере <данные изъяты> согласно справки Росстата от +++ года.

При этом стороной ответчика в адрес суда не представлены допустимые и относимые доказательства, подтверждающие принятие на каком-либо общем собрании собственников помещений многоквартирного дома /// решения о повышении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в вышеназванном многоквартирном доме до тарифа <данные изъяты>..

С учетом изложенного суд полагает, что требования прокурора о признании незаконными действий ответчика по повышению по повышению собственникам помещений многоквартирного дома /// с +++ тарифа на содержание и текущий ремонт жилья до +++. за <данные изъяты> кв.м.; возложении на ответчика обязанности произвести Самандросову В.Г., начиная с +++ года, перерасчет ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, исходя из тарифа <данные изъяты> за <данные изъяты> кв.м. – являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению – в полном объеме.

При этом суд не принимает доводы ответчика о возможности индексации стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что вопрос о повышении тарифов за содержание и текущий ремонт жилья относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Вместе с тем, при рассмотрении настоящего дела было установлено, что по вопросу повышения тарифа до суммы <данные изъяты>. – общее собрание собственников помещений вышеназванного многоквартирного дома фактически не проводилось. Кроме того, ответчиком в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств того, что повышение размера тарифа соответствует росту индекса потребительских цен.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Ленинского района удовлетворить.

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» по повышению собственникам помещений многоквартирного дома /// с +++ тарифа на содержание и текущий ремонт жилья до <данные изъяты>. за 1 квадратный метр.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» произвести Самандросову ВГ начиная с +++ перерасчет ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, исходя из тарифа <данные изъяты>. за <данные изъяты> квадратный метр.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в доход муниципального образования город Барнаул Алтайского края государственную пошлину в размере <данные изъяты>..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2015 года.

Судья                                    Т.О. Вебер