Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4630/2011 ~ М-3890/2011 от 12.05.2011

Дело № 2-4630/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Шмитове И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Н.И. к Спиридонову С.И. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Попова Н.И. обратилась в суд с иском к Спиридонову С.И., просит прекратить правовую регистрацию права собственности ответчика на 19/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС; и признать за истицей право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она, ответчик и ФИО1 являлись совладельцами жилого дома по адресу: АДРЕС. Истице принадлежало 50/100 долей, ответчику 19/100 доли жилого дома, а ФИО1 - 31/100 доли. В 1995 году жилой дом был полностью уничтожен в результате пожара. Для восстановления своей части дома истица обратилась в администрацию с заявлением о разрешении на строительство новой части дома. Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. истице было разрешено строительство новой части дома на месте сгоревшей. Истицей был согласован проект дома и получено разрешительное письмо. Строительство было согласовано с совладельцами дома. Фактически истицей был возведен отдельный дом, оконченный строительством в 1999 году. В 1996г. ФИО1 произвела отчуждение своей части жилого дома и земельного участка, площадью 730 кв.м., заключив с ФИО2 договор дарения. Поскольку право собственности на сгоревший жилой дом не было прекращено, то ФИО1передала в собственность ФИО2 принадлежащую ей ранее 31/100 долю жилого дома. В дальнейшем ФИО2 выстроил на земельном участке отдельно стоящий дом. Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. выстроенный ФИО2 новый жилой дом был выделен в отдельное домовладение из д.№... и ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС Согласно данным технической инвентаризации право собственности на 31/100 доли жилого дома прекращено. Спиридонов С.И. не стал восстанавливать свою часть жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ.г. заключил с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка, площадью 421 кв.м. по адресу: АДРЕС. В связи с тем, что ответчик произвел отчуждение своего земельного участка, то его право собственности на 19/100 долей жилого дома прекратилось. Однако в связи с тем, что до настоящего времени сохраняется правовая регистрация права собственности ответчика на 19/100 долей жилого дома, истица не может оформить свое право собственности на вновь возведенный жилой дом.

Истец: Попова Н.И. и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик: Спиридонов С.И. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении с исковыми требованиями согласился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. года между Спиридоновой Е.П. и Поповой Н.И. заключен договор дарения доли жилого дома, по условиям которого Спиридонова Е.П. подарила Поповой Н.И. 50/100 долей жилого дома, состоящего из бревенчато-кирпичного жилого с холодными пристройками строения, общеполезной площадью 97,3 кв.м., в том числе жилой 67,0 кв.м. с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями, дом пострадал от пожара, расположенного на земельном участке размером 2195 кв.м. по данным последней инвентаризации и находящегося по адресу: АДРЕС.д.12)

Постановлением Главы Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ.г. №... Поповой Н.И. разрешено строительство новой части дома на месте сгоревшей по адресу: АДРЕС. Проект дома согласовать в Управлении архитектуры и градостроительства ... района. Согласовать строительство с совладельцами домал.д.15)

ДД.ММ.ГГГГ.г. Управлением архитектуры и градостроительства ... района согласован проект жилого дома Поповой Н.И., выдано разрешительное письмол.д.14,16-20)

Попова Н.И. является собственником земельного участка, общей площадью 2269 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации правал.д.21)

ДД.ММ.ГГГГ.г. ФИО1 подарила ФИО2 земельный участок, площадью 730 кв.м., и находящуюся на нем 31/100 долю жилого дома по адресу: АДРЕС.д.32)

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ.г. Спиридонов С.И. продал, а ФИО2 купил земельный участок с К№..., без размещенных на нем объектов недвижимости, в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 421 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.д.10-11)

Постановлением Главы Администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. новый дом выстроенный Сергеевым А.В. выделен в отдельное домовладение из д.№..., и ему присвоен почтовый адрес: АДРЕСл.д.22)

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.г. усматривается, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, значатся Попова Н.И. - 50/100 доли, а также Спиридонов С.И. - 19/100 доли; право собственности на 31/100 долю дома прекращенол.д.23-31)

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд приходит к выводу, что право собственности ответчика на 19/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, подлежит прекращению, поскольку установлено, что часть жилого дома, принадлежащая ответчику была уничтожена пожаром, а земельный участок продан.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить правовую регистрацию права собственности Спиридонова С.И. на 19/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за Поповой Н.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Федеральный судья: Н.В.Галкина