Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2014 ~ М-329/2014 от 27.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара <дата>

Судья Красноглинского районного суда г. Самары Гиниятуллина Л.К.,

при секретаре Дедковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Петуховой С. Г. к Управлению Росреестра по Самарской области, ФГУ «Кадастровая палата» по Самарской области, Министерству строительства Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Петухова С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Самарской области, ФГУ «Кадастровая палата» по Самарской области, Министерству строительства Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав в своем заявлении, что она является собственником земельного участка площадью 1197,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

<дата> ее мамой ФИО2 был оформлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ул. <адрес> на основании решения администрации г.Самары от <дата>.№ для индивидуального строительства в пожизненно наследуемое владение 600 кв.м. и было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от <дата>. Данное оформление было проведено с нарушением, так как не были запрошены сведения архивного фонда по инвентарному делу на объект недвижимого имущества и не была составлена Карта объекта землеустройства под индивидуальное жилищное строительство по вышеуказанному адресу.

<дата> согласно свидетельства о государственной регистрации права серия №, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата» на основании Соглашения, выданного нотариусом г.Самары ФИО <дата>. и свидетельства о праве на наследство по закону, ей был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу в пожизненное наследуемое владение. Ею были предприняты все возможные меры для дальнейшего оформления земельного участка общей площадью 1197 кв.м., несколько раз она обращалась в Министерство имущественных отношений, однако ей все время отказывали.

<дата>. ею был оформлен в собственность жилой дом, площадью 57,9 кв.м. расположенный по адресу <адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права.

На протяжении длительного времени она пользуется земельным участком, спора по границам земельного участка соседями не имеется, в связи с чем обратилась в суд и просила признать право собственности по приобретательной давности на земельный участок, расположенный <адрес>, площадью 588 кв.м. используемый для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании истица Петухова С.Г. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснила суду, что признание права собственности не нарушает права третьих лиц. Земельным участком площадью 1197 кв.м. ранее пользовалась ее мама на протяжении длительного времени, после смерти матери, она также длительное время пользуется этим участком. Из этого большого участка площадью 1197 кв.м. ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., на котором находится жилой дом, а на земельный участок площадью 588,3 кв.м. никаких правоустанавливающих документов у нее нет.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФГУ «Кадастровая палата» по Самарской области, Министерства строительства Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав пояснения истицы, изучив и проверив материалы дела, полагает, что в удовлетворении заявленных требований Петуховой С.Г. о признании права собственности на земельный участок следует отказать по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

     В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

     С данными законоположениями согласуется ст. 29 Земельного кодекса РФ, устанавливающая, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

     Таким образом, единственным предусмотренным действующим законодательством основанием возникновения права собственности граждан на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, являются сделки о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан, заключенные с уполномоченными органами публичной власти. В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной собственности или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст. 9 Закона Самарской области "О земле" предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, настоящим Законом и иными законами Самарской области. Земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством, в том числе, для садоводства (в ред. Закона Самарской области от 09.04.2012 N 27-ГД)

Судом установлено, что Петухова С.Г. является собственником жилого дома площадью 57,9 кв.м. и земельного участка площадью 600,00 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и <дата>. (л.д.62-63).

Документов, подтверждающих предоставление земельного участка площадью 588,3 кв.м. ей либо ее матери, истицей не представлено.

Требования истицы о признании права собственности на спорный земельный участок площадью 588,3 кв.м., находящийся по адресу <адрес> по приобретательной давности удовлетворению по подлежат, поскольку владение земельным участком более 15 лет в данном случае не может являться основанием к приобретению истцом права собственности на спорный земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и признании на них права собственности в порядке приобретательной давности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Положения ст. 234 ГК РФ распространяются на имущество, которое не имеет собственника, или собственник его неизвестен, или отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Таким образом, спорный земельный участок всегда имел собственника в лице государства либо муниципального образования, следовательно, правила о приобретательной давности в данном случае неприменимы.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований истицы не имеется, в связи с чем в иске ей следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ <░░░░> ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ______________________