Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2002/2015 ~ М-1486/2015 от 27.08.2015

                                                                                                        Дело №2-2002/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса                                                                          16 октября 2015 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Ибрагимовой Л.Х.,

с участием истца Романовой Н.В.,

третьих лиц Кавун И.С., Степановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Н.В. к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности в порядке наследования, о включении в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Романова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании наследницей 1/3 жилого дома с кадастровым номером №, площадью 72,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих доводов указала, что жилой дом, ... года постройки, расположенный по указанному выше адресу принадлежал на праве общей долевой собственности ее мужу Романову С.И. (1/3 доля в праве) и дочери Кавун И.С. (2/3 доли в праве). ДД.ММ.ГГГГ они получили разрешение Администрации г. Старая Русса Новгородской области на строительство нового дома по указанному адресу и начали строительство. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Романов С.И. умер. После смерти мужа она приняла наследство в виде 1/3 доли земельного участка площадью 1113 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ... штук акций ОАО «Старорусский приборостроительный завод», сбережения в банке. Свидетельство о праве на наследство в отношении 1/3 доли спорного жилого дома нотариус не выдала, так как строительство нового дома не было завершено. Ее дочери Кавун И.С. и Степанова О.С. отказались от наследства в ее пользу. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Старая Русса внесла изменения в разрешение на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, изменив наименование застройщика с Романова С.И. на Романову Н.В. После строительства нового дома она с дочерью Кавун И.С. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по Новгородской области для регистрации права собственности. Кавун И.С. выдали свидетельство о праве собственности на дом, ей в регистрации права собственности отказали, так как нотариусом спорный жилой дом не был включен в наследственную массу.

ДД.ММ.ГГГГ истец Романова Н.В. изменила исковые требования, просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью Романова С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на 1/3 долю указанного жилого дома.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Кавун И.С., Степанова О.С., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

В судебном заседании истец Романова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на разрешение суда.

Третьи лица Кавун И.С., Степанова О.С. исковые требования поддержали в полном объеме, полагали их подлежащими удовлетворению, дополнительно пояснили, что после смерти их отца Романова С.И. наследство приняла их мать Романова Н.В. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Кавун И.С. и Романову С.И. До смерти Романова С.И. собственники снесли старый дом и стали возводить новый. В период строительства нового дома Романов С.И. умер, после его смерти строительство дома продолжали Кавун С.И. и Романова Н.В.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представило.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1110 Гражданского Кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ч.1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п.1,2,4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского Кодекса РФ).

Согласно ст.256 Гражданского кодекса РФ и ст.34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со свидетельствами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Романову С.И. (1/3 доля в праве) и Кавун И.С. (2/3 доли в праве).

Наличие, местоположение, состав, техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, до реконструкции подтверждается техническим паспортом филиала «Старорусское бюро технической инвентаризации» ГОУП «Новтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых общая площадь спорного одноэтажного жилого дома, ... года постройки составляла 62,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Администраций города Старая Русса Кавун И.С. и Романову С.И. выдано разрешение № на реконструкцию объекта капитального строительства индивидуального жилого дома с мансардой размером 10 х 8,5 м., стенами из деревянного бруса, кровлей скатной, расположенного по адресу: <адрес>. Разрешение выдано на 10 лет.

Согласно договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ИП ФИО10 и Романовой Н.В., подрядчик обязуется организовать и произвести строительные работы своими силами или силами сторонних организаций и сдать в срок <адрес> 10 м. пятистенок из бруса 150 х 150 мм., естественной влажности в соответствии с техническим описанием, планами, эскизами и конструктивными особенностями указанными в приложении. Земельный участок заказчика расположен по адресу: <адрес>. Срок начала работ - ДД.ММ.ГГГГ.

Романов С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Романова Н.В. обратилась за принятием наследства после смерти Романова С.И.

В соответствии с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ Кавун И.С. и Степанова О.С. отказались от доли на наследство, причитающейся им по всем основаниям наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ их отца Романова С.И., в пользу его супруги Романовой Н.В.

Как следует из свидетельства о заключении брака I-БЛ № от ДД.ММ.ГГГГ Романов С.И. и Лушникова (после регистрации брака Романова) Н.В. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Романовой Н.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, из которых следует, что Романова Н.В. является наследницей, указанного в свидетельствах имущества Романова С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 1/3 доли земельного участка площадью 1113 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выдано не было.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Романовой Н.В. (1/3 доля в праве), Кавун И.С. (2/3 доли в праве). Право общей долевой собственности Романовой Н.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Из постановления Администрации города Старая Русса от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании заявления Романовой Н.В. о переходе права собственности на земельный участок внесены изменения в наименование застройщика, указанное в разрешении №, выданном Администрацией города Старая Русса ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет, на строительство объекта капитального строительства «индивидуального дома с мансардой, расположенного по адресу: <адрес>, в связи со смертью Романова С.И., изменив фамилию, имя, отчество застройщика с Романова С.И. на Романову Н.В.

Согласно техническому плану здания, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи изменением сведений о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, жилой дом имеет 2 этажа, общая площадь дома составляет 138,2 кв.м., год завершения строительства, ввода в эксплуатацию - ....

ДД.ММ.ГГГГ Кавун И.С. обратилась в Управление Росреестра по Новгородской области с заявлением о выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Кавун И.С. в подтверждение права общей долевой собственности, доля в праве 2/3, на жилой дом площадью 138,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Романова Н.В. обратилась за государственной регистрацией права общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из уведомления Управления Росреестра по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права долевой собственности Романовой Н.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приостановлена на 1 месяц, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержится запись о праве общей долевой собственности Романова С.И. (1/3 доля в праве), Кавун И.С. (2/3 доли в праве), за регистрацией права собственности на 1/3 долю обратилась Романова Н.В., однако правоустанавливающий документ на данное недвижимое имущество не представила.

ДД.ММ.ГГГГ Романовой Н.В. в государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было отказано в связи с не предоставлением документов необходимых для государственной регистрации.

Таким образом, установлено, что Романову С.И. на праве общей долевой собственности принадлежала 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ им и вторым собственником указанного жилого дома Кавун И.С. получено разрешение на реконструкцию спорного дома, ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству дома были начаты, после смерти ДД.ММ.ГГГГ Романова С.И. Романова Н.В. вступила в наследство, в том числе на земельный участок, расположенный под спорным домом и продолжила строительство дома, после завершения строительства Романова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по Новгородской <адрес> с заявлением о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на спорный дом, однако ей было отказано, поскольку она не представила правоустанавливающие документы.

В соответствии с абз. 2 ст.12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права за конкретным лицом.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец Романова Н.В. приняла часть наследства после смерти мужа Романова С.И., получив свидетельства о праве на наследство по закону, как пережившая супруга имеет право собственности на 1/6 долю спорного жилого дома, а другую 1/6 долю жилого дома унаследовала после смерти мужа, после его смерти завершила строительство дома за свой счет и своими силами, ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Н.В. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью Романова С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Романовой Н.В. право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Романовой Н.В. права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 20 октября 2015 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья                                                                                                     Н.С. Комлева