Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2017 ~ М-451/2017 от 28.09.2017

Гражданское дело 2-385/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи 24 октября 2017 года

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Волошина О. В.,

при секретаре Овчинниковой Т.Н.,

с участием:

истца Коптева Н.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1

соответчиков:

ООО «Информационно-расчетный центр» в лице представителя ФИО6, действующей на основании доверенности;

ООО «Амурская управляющая компания» в лице представителя ФИО5. действующей на основании доверенности;

ООО «ЖКХ-Ресурс» и ООО «Водоканал» в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптева Н.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ответчикам Щиголеву А.С., Поповой О.Н., ФИО2, ФИО3, соответчикам обществу с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания», обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Ресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» об установлении порядка и размера участия в расходах на оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание в соответствии с долями в общей площади жилого помещения, возложении на ООО «Информационно-расчетный центр» обязанности выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно долям,

УСТАНОВИЛ:

Коптев Н. В.. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в суд с иском об определении размера участия членов семьи нанимателя жилого помещения Коптева Н. В., по адресу: <адрес> расходах по оплате за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилья, вывозу твердых бытовых отходов, платы за наем жилого помещения по договору социального найма, платы на общедомовые нужды: Коптеву Н.В. в размере 2/6 доли от общей площади жилого помещения, Щиголеву А.С. в размере 1/6 доли от общей площади жилого помещения, Поповой О.Н.– в размере 3/6 доли от общей площади жилого помещения. Возложения на общество с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр» обязанность выдавать Коптеву Н.В., Щиголеву А.С., Поповой О.Н. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание по жилому помещению по адресу: <адрес>, заявленные исковые требования обоснованы следующим:

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором социального найма жилого помещения Администрация пгт.Магдагачи предоставила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно со истцом в жилом помещении были вселены брат Щиголев А.С, дочь Коптева (Попова) О.Н., дочь ФИО1 и внучка ФИО2, впоследствии в квартире был зарегистрирован сын Поповой О.Н. - ФИО3 С 2011 года Щиголев А.С. в квартире не проживает, был вписан в договор социального найма, так как является зарегистрированным в данной квартире. В настоящее время Попова О.Н. с несовершеннолетними детьми также проживает в ином помещении. При этом и Попова О.Н. и Щиголев А.С. сниматься с регистрационного учета не желают, плату за коммунальные услуги не вносят. Соглашение об оплате за пользование жилым помещением между ними не достигнуто. Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Ежемесячно по квартире выставляется счет на оплату на сумму более 8000 тысяч рублей, в том числе начисляют плату за холодное водоснабжение, водоотведение по количеству зарегистрированных в квартире лиц. При этом ответчики самостоятельно коммунальные услуги не оплачивают, от прав на социальный найм жилья не отказываются. На сегодняшний день по коммунальным услугам образовалась задолженность более 500000 рублей. Поскольку ответчики самостоятельно плату за коммунальные услуги не вносят, то возникла необходимость в определении порядка и размера участия каждого члена семьи в расходах на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании Коптев Н. В., заявленные исковые требования поддержал, дополнительно пояснил: совместно с истцом в жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставленное по договору социального найма, были вселены члены его семьи: брат Щиголев А.С, дочь Коптева (Попова) О.Н., дочь ФИО1 и внучка ФИО2, впоследствии в квартире был зарегистрирован сын Поповой О.Н. - ФИО3 Ответчики не желают принимать участия в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилого помещения, в связи с этим возник долг по оплате за коммунальные услуги. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Информационно-расчетный центр» против удовлетворения исковых требований Коптева Н.В. не возражает.

Представители соответчиков ООО «Амурская управляющая компания», ООО «ЖКХ-Ресурс», ООО «Водоканал» против удовлетворения исковых требований Коптева Н. В. не возражают.

Ответчики Щиголев А. С., Попова О. Н., несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, извещались судом о месте и времени судебного заседания, судебные извещения возвращены в суд с отметкой « Истек срок хранения».

Орган опеки и попечительства отдела образования Администрации Магдагачинского района Амурской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель указанного органа в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация муниципального образования рабочий поселок ( п.г.т.) Магдагачи Магдагачинского района Амурской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.

В силу пунктов 3.2-3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправления разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или почтовом абонентском ящике оставляются сообщения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявки адресатов за почтовым отправлением разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются обратно адресату по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения судом дела.

С учетом изложенного, а также учитывая мнения лиц явившихся в судебное заседание, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела при указанной явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к следующему.

В силу положений ч.1, ч. 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования пгт.Магдагачи и Коптевым Н.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Коптеву Н.В. и членам его семьи было передано в безвозмездное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Администрации п.Магдагачи, состоящее из 4-х комнат общей площадью 77,5 кв.м, в том числе жилой 48,3 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, пгт.Магдагачи, <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи были вселены брат Щиголев А.С., дочь Титова О.Н., дочь ФИО1, внучка ФИО2 (л.д.6-7). Согласно справке ООО «ИРЦ», вышеуказанные лица и дополнительно ФИО3 (внук истца) зарегистрированы в спорном жилом помещении по указанному адресу (л.д.8).

Из объяснений истца следует, что Щиголев А.С., Попова (Титова) О.Н. и ее несовершеннолетние дети постоянно в спорном жилом помещении не проживают, при этом, с регистрационного учета не снимаются, плату за коммунальные услуги вносить отказываются, соглашение об оплате за пользование жилым помещением между сторонами не достигнуто, отказывать от пользования спорным жилым помещением не желают. Согласно выписки из лицевого счета задолженного по оплате за коммунальные услуги и техническое облуживание по <адрес> в <адрес> по состоянию на сентябрь 2017 года составляет свыше 500 тысяч рублей. ( л.д. 9)

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным судам в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчики Щиголев А.С., Попова (Титова) О.Н., ФИО2, ФИО3, будучи вселенными в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, в настоящее время общее хозяйство с истцом не ведут, участия в оплате за коммунальные услуги, техническое обслуживания квартиры, оплату по договору социального найма, а также плату за ОДН не несут, но при этом, от пользования жилым помещением не отказываются, соглашение о порядке оплаты за квартиры между членами семьи не достигнута, доказательств обратного суду не предоставлено.

Возможность самостоятельного исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения, предусмотренная положениями п. 4 ст. 69 ЖК РФ не влечет изменения условий договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по договору социального найма.

В силу указанных положений ст.69 Жилищного кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, исковое требование Коптева Н.В. об определении порядка и размера участия членов семьи нанимателя жилого помещения в расходах на оплате коммунальных услуг, ремонт и техническое обслуживание жилья, оплаты общедомовых расходов является обоснованным и подлежит удовлетворению. При этом, размер участия членов семьи нанимателя должен быть определен, исходя из приходящейся на каждого члена семьи доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, в данном случае по 1/6 доли на каждого из лиц, зарегистрированных в жилом помещении по адресу <адрес>.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по жилому помещению <адрес> должна быть возложена на соответчика общество с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр», поскольку функции по начислению и взиманию платы за жилищно-коммунальные услуги потребителям <адрес>, в том числе и функции по формированию и направлению потребителям единого платежного документа на оплату коммунальных услуг, переданы от ООО «Амурская управляющая компания», ООО «ЖКХ-Ресурс», ООО «Водоканал» на основании агентских договоров ООО «Информационно-расчетный центр».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коптева Н.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Определить размер участия членов семьи нанимателя жилого помещения Коптева Н. В., по адресу: <адрес> расходах по оплате за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилья, вывозу твердых бытовых отходов, платы за наем жилого помещения по договору социального найма, платы на общедомовые нужды:

- Коптеву Н.В. в размере 2/6 доли от общей площади жилого помещения,

- Щиголеву А.С. в размере 1/6 доли от общей площади жилого помещения,

Поповой О.Н.– в размере 3/6 доли от общей площади жилого помещения.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр» обязанность выдавать Коптеву Н.В., Щиголеву А.С., Поповой О.Н. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание по жилому помещению по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Магдагачинском районном суде ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: О. В. Волошин