Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2021 (2-1585/2020;) ~ М-1460/2020 от 09.12.2020

К делу № 2-189/2021

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

09 февраля 2021 года город Тихорецк

    Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Горчакова О.Ю.

при секретаре Дибровой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район к Никитенко Наталье Петровне об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец просит суд обязать Никитенко Наталью Петровну освободить земельный участок площадью 10,0 кв. метров, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Для установки торгового павильона для продажи продовольственных товаров»; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир - здание Тихорецкой центральной райбольницы; почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа находящегося на участке нестационарного торгового объекта, и привести указанный земельный участок в надлежащее санитарное состояние.

Иск мотивирован тем, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 10,0 кв. метров, с кадастровым номером № из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Для установки торгового павильона для продажи продовольственных товаров»; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир - здание Тихорецкой центральной райбольницы; почтовый адрес ориентира: <адрес> Пунктом 7.1 Договора предусмотрено, что Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его государственной регистрации, и действует по 1 января 2015 года включительно. Дата государственной регистрации договора - ДД.ММ.ГГГГ. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по Договору были переданы Никитенко Наталье Петровне. В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечению срока действия, Договор был возобновлен на неопределенный срок. Истцом в адрес Ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе от договора аренды земельного участка, которое ответчиком не получено. На основании данного уведомления, с учетом требований пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается прекращенным ДД.ММ.ГГГГ. В ходе осмотра Участка, установлено, что на нем расположен нестационарный торговый объект, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства обуславливают, что Ответчиком в нарушение земельного законодательства и условий Договора игнорированы требования Истца по приведению Земельного участка в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Никитенко Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Неявка лиц в суд по указанным основаниям признается волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 10,0 кв. метров, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Для установки торгового павильона для продажи продовольственных товаров»; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир - здание Тихорецкой центральной райбольницы; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Пунктом 7.1 Договора предусмотрено, что Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его государственной регистрации, и действует по 1 января 2015 года включительно. Дата государственной регистрации договора - ДД.ММ.ГГГГ.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по Договору были переданы Никитенко Наталье Петровне.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечению срока действия, Договор был возобновлен на неопределенный срок.

Пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Истцом в адрес Ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе от договора аренды земельного участка, которое ответчиком не получено. На основании данного уведомления, с учетом требований пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается прекращенным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости регистрационная запись об обременении земельного участка правом аренды в пользу Ответчика отсутствует.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Данная норма применяется и к аренде недвижимого имущества, включая земельный участок.

Пунктом 4.3.17 Договора установлено, что при прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Земельный участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № указывалось, что Истец не имеет намерений заключать договор аренды на новый срок, и содержалось требование об освобождении Ответчиком Земельного участка с приведением его в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид.

Однако, в ходе осмотра Участка, установлено, что на нем расположен нестационарный торговый объект, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что Ответчиком в нарушение земельного законодательства и условий Договора игнорированы требования Истца по приведению Земельного участка в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

    С Никитенко Натальи Петровны следует взыскать в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Никитенко Наталью Петровну освободить земельный участок площадью 10,0 кв. метров, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Для установки торгового павильона для продажи продовольственных товаров»; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир - здание Тихорецкой центральной райбольницы; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, путем демонтажа находящегося на участке нестационарного торгового объекта, и привести указанный земельный участок в надлежащее санитарное состояние.

Взыскать с Никитенко Натальи Петровны государственную пошлину в доход государства в сумме 300 рублей.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд со дня окончания срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- О.Ю. Горчаков