2-10344/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Орской Т.А.
при секретаре Розиченко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуяновой А.А. к Администрации ..... муниципального района ..... области, третьим лицам ФГБУ "наименование", Администрации г.п. ..... о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Полуянова А.А. предъявила иск к Администрации ..... муниципального района ..... области, третьим лицам ФГБУ "наименование", Администрации г.п. ..... о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 2343 кв.м. из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с обременением водоохраной зоной пруда на всей площади, расположенного по адресу: АДРЕС порядке приватизации, согласно описанию местоположения границ земельного участка с геоданными.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома общей площадью 136,9 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 2343 кв.м по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Право собственности на указанный жилой дом возникло в порядке наследования по закону после смерти супруга - ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом АДРЕС Колодезевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за № (наследственное дело №).
Право собственности наследодателя ФИО на данный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи 1/4 доли домовладения, заключенного между Ерёминым Н.И. и ФИО, удостоверенного государственным нотариусом ..... нотариальной конторы ..... области Соколовой Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного в ..... межрайонном бюро технической инвентаризации АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ за №, инвентарное дело №; договора купли-продажи 3/20 (три двадцатые) долей домовладения,
заключенного между Рыбаковой В.В. и ФИО, удостоверенного государственным нотариусом ..... нотариальной конторы АДРЕС Соколовой Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного в ..... межрайонном бюро технической инвентаризации АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ за №, инвентарное дело №;
- договора купли-продажи 3/5 (три пятых) долей домовладения,
заключенного между Запасниковой Л.А. и ФИО, удостоверенного
государственным нотариусом ..... нотариальной конторы
..... области Соколовой Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,
зарегистрированного в ..... межрайонном бюро технической
инвентаризации АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ за №, инвентарное дело
№ 137.
Право собственности наследодателя ФИО на земельный участок площадью 2343 кв.м, на котором расположен названный жилой дом, не было им оформлено.
Ранее собственниками данного дома являлись иные лица, которые должным образом также не оформили своих прав на земельный участок. В связи с чем, истец просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приватизации.
Истец и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание явился, просил рассмотреть дело с учетом действующего законодательства.
Третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались. О причинах не явки суд не уведомили.
Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до ведения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Пунктом 5 статьи 20 ЗК РФ установлено, что каждому гражданину предоставлено право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Как установлено в п.З ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями), предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничено.
Согласно действующему земельному законодательству не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем строения, если оно принадлежит одному лицу.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.
Таким образом, нормы Земельного Кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Согласно части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В настоящее время площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 2343 кв.м.
Границы спорного земельного участка установлены кадастровым инженером и согласованы с Главой г.п. ..... и смежным землепользователем (через газету ".....), что подтверждается подписанной схемой расположения земельного участка (л.д. 34).
В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась в Администрацию ..... муниципального района ..... области с заявлением о предоставлении ей в собственность в порядке приватизации земельного участка по вышеуказанному адресу, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. Однако при сборе документов, испрашиваемых из Администрации ..... района, выявились обстоятельства, которые препятствуют оформлению в собственность спорного участка во внесудебном порядке.
Так, согласно сообщению из территориального отдела Управления Роспотребнадзора по ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. за №, спорный участок расположен за пределами 2 пояса ЗСО р. ..... и ее притоков 1-го порядка (л.д.31).
Как следует из ответа Департамента Росприроднадзора по Центральному Федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, было рассмотрено обращение Полуяновой А.А. по вопросу выдачи заключения о наложении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС на береговую полосу (л.д.32).
Согласно п.6 ст. 6 Водного Кодекса РФ от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ, ширина береговой полосы водных объектов общего пользования зависит от протяженности водного объекта от истока до устья. Вынесение границ земельного участка в натуру не входит в компетенцию Департамента.
Согласно решению отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ №, отказано внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости (спорном земельном участке) (л.д.36).
Согласно договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имел площадь 2368 кв.м.
На момент покупки в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО долей жилого дома, расположенного на данном участке, его площадь составляла 2391 кв.м.
В настоящее время используемая истицей площадь земельного участка составляет 2343 кв.м.
В силу п. 6.1 решения Совета депутатов ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №, максимальный размер земельного участка из земель поселений, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в АДРЕС установлен равным 0,25 га.
Согласно уведомлению из "наименование", отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок (л.д.35).
В собственности истицы не имеется земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).
При вынесении решения судом принимается во внимание ст. 5 Водного Кодекса РФ. Согласно ст.5 ВК РФ водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на: 1) поверхностные водные объекты; 2) подземные водные объекты. К поверхностным водным объектам относятся: водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища). Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.
Береговая линия (граница водного объекта) определяется для пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды.
Согласно ст. 65 ВК РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
Из норм вышеуказанных статей не следует, что для пруда устанавливается водоохранная зона.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2343 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░:
░░░░░
№ ░/░ | |||||
░,░ |
Y, ░ |
░░░░░░░░░. ░░░░ |
S, ░ | ||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░