Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2802/2016 ~ М-1519/2016 от 10.03.2016

дело № 2-2802/2016

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» мая 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом» к Савкиной Л. Н., Смесовой Е. К., Крыловой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Дом» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых истцом по адресу: <адрес> (муниципальное жилье) за период с 01.05.2014 г. по 31.12.2015 г. в размере 84 127,56 руб. и расходов по оплате госпошлины 2 724 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белякова Ю.А. иск поддержала, просила удовлетворить, с возражениями ответчиков не согласилась, пояснила, что о перерасчете коммунальный начислений ответчики не обращались, раздельный порядок оплаты не устанавливали.

Ответчики Савкина Л.Н., Смесова Е.К. с иском не согласились, пояснили, что Крылова Н.А., зарегистрированная по указанному адресу, фактически в квартире не проживает более 12 лет, оплату за нее не производит, в связи с чем Пушкинским судом рассматривалось гражданское дело о признании ее утратившей жилищные права. В иске было отказано, но факт не проживания ее в квартире был установлен. Эти обстоятельства. по мнению ответчиков, свидетельствуют о необходимости перерасчета задолженности с исключением из нее доли Крыловой Н.А.

Крылова Н.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась с соблюдением положений 113 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как предусмотрено подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что все ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес>

В подтверждение исполнения своих обязательств перед ответчиками истцом представлен достаточный пакет документов, эти обстоятельства не оспариваются.

Согласно выписок по лицевому счету, общий долг по оплате жилой площади по указанному адресу и потребленных коммунальных услуг за период с 01.05.2014 г. по 31.12.2015 г. составил 84 127,56 руб.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Все доводы возражений ответчиков судом отклоняются по следующим основаниям.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить установленный данными Правилами перечень документов.Перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием граждан в жилом помещении носит заявительный характер, однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики с такими требованиями к истцу, осуществляющему начисление и сбор коммунальных платежей, в связи с проживанием Крыловой Н.Г., не обращались, доказательств несения ею расходов по оплате жилья по иному адресу не предоставляли..

Как указано в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. При этом суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из объяснений ответчиков, они не могут прийти к соглашению с Крыловой Н.А. по порядку оплаты за указанное жилое помещение, до настоящего времени в судебном порядке этот вопрос не разрешался. В связи с этим, судом ответчикам разъяснено их право на самостоятельное обращение в суд указанным выше способом защиты права.

Вместе с тем, все доводы ответчиков о возложении на Крылову Н.А. самостоятельной ответственности по оплате за квартиру могут быть учтены только с момента установления такого порядка оплаты, в связи с чем при рассмотрении данного дела - о взыскании задолженности за прошедший период - судом отклоняются.

Таким образом, оснований, по которым ответчики могут быть освобождены от солидарной ответственности за заявленный истцом период, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ, согласно разъяснениям Постановления пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 г. с ответчиков подлежит солидарному взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Заявление ответчиков о предоставлении отсрочки взыскания платежей является преждевременным.

В соответствии со статьей 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения. Такое заявление рассматривается в порядке, предусмотренном ст. 203 настоящего Кодекса. В силу ч. 1 статьи 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В контексте изложенных правовых норм, заявление о рассрочке или отсрочке исполнения судебного акта разрешается после вступления его в законную силу при наличии условий, соответствующих приведенным выше положениям закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд     

решил:

Исковые требования ООО «Дом» к Савкиной Л. Н., Смесовой Е. К., Крыловой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Савкиной Л. Н., Смесовой Е. К., Крыловой Н. А. в пользу ООО «Дом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 г. по 31.12.2015 г. в размере 84 127.56 руб., госпошлину в размере 2 724,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд МО в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде – 30.05.2016 г.

Судья: