Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-115/2012 ~ М-37/2012 от 15.02.2012

дело № 2 –115/2012 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 мая 2012 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

с участием представителя истца Корягиной Н.А., действующей по доверенности Любимовой Е.С.,

представителя ответчика Ничковой Е.В., действующего по доверенности Ноздрина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корягиной Н.А. в лице ее представителя по доверенности Любимовой Е.С. к ООО «Суксунский землеустроительный центр», Тихомировой Л.К., Ничковой Е.В. о:

-              признании недействительным межевого плана регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ,

-              аннулировании изменений, внесенных на основании межевого плана регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №),

-              аннулировании изменений, внесенных на основании межевого плана регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №),

-              признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность Ничковой Е.В. земельного участка площадью 430±35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №),

-              аннулировании записи регистрации, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в части признания права собственности на земельный участок площадью 430±35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) за Ничковой Е.В., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, выданного Ничковой Е.В., в соответствующей части,

у с т а н о в и л:

Корягина Н.А. в лице ее представителя, действующего по доверенности, Любимовой Е.С. обратилась в суд с иском к ООО «Суксунский землеустроительный центр», Тихомировой Л.К., Ничковой Е.В. о:

- признании недействительным межевого плана регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ,

- аннулировании изменений, внесенных на основании межевого плана регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №),

- аннулировании изменений, внесенных на основании межевого плана регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №),

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность Ничковой Е.В. земельного участка площадью 430±35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №),

- аннулировании записи регистрации, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в части признания права собственности на земельный участок площадью 430±35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) за Ничковой Е.В., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, выданного Ничковой Е.В., в соответствующей части.

- признании права собственности на земельный участок (кадастровый номер: №) за Корягиной Н.А..

В обоснование своих требований указала следующее. Она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом 11, кадастровый номер №.

Собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, - Тихомирова Л.К. с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка в 2010 году обратилась в ООО «Суксунский землеустроительный центр».

В результате уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом местоположение границы данного земельного участка в нарушение земельного законодательства не было согласовано с нею как собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. Подпись в акте согласования местоположения границы земельного участка она не ставила, о проведении межевания ее не извещали.

В акте согласования местоположения границы земельного участка, находящемся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, нет личной подписи собственника земельного участка с кадастровым номером № – Петухова Н.А., который также является смежным с земельным участком, принадлежащим Тихомировой Л.К., кадастровый номер №.

До проведения межевания площадь земельного участка Тихомировой Л.К., кадастровый номер №, составляла 2000 кв.м., а после, как указано в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, - составила 2430±35 кв.м. Между тем, величина допустимого расхождения при площади 2000 кв.м. в соответствии с требованиями земельного законодательства не может превышать 31 кв.м.

В ходе рассмотрения дела представителем истца исковые требования были уменьшены в части требования о признании права собственности на земельный участок (кадастровый номер: №) за Корягиной Н.А..

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, по данному делу привлечен Суксунский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю.

В судебном заседании представитель истца Корягиной Н.А. – Любимова Е.С. заявила об отказе от исковых требований к Тихомировой Л.К. и ООО «Суксунский землеустроительный центр», ходатайствовала о приобщении к материалам дела заявления об отказе от иска.

Данный отказ от иска был принят судом, о чем вынесено соответствующее определение Суксунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Тихомирова Л.К., представитель ответчика ООО «Суксунский землеустроительный центр», представитель третьего лица Суксунского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в него не явились, в связи с чем судебное заседание проведено в их отсутствие.

Корягина Н.А. и Ничкова Е.В. просили провести судебное заседание в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Корягиной Н.А. – Любимова Е.С. и представитель ответчика Ничковой Е.В. – Ноздрин И.А. заключили мировое соглашение, по которому ответчик обязуется:

1. выплатить истцу компенсацию за занятую пересечением границ часть земельного участка площадью 243 кв.м. в размере 24300 руб. из расчета 100 руб. за квадратный метр в течение 7 календарных дней после утверждения мирового соглашения;

2. выкупить у истца путем заключения договора купли-продажи оставшуюся часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью ориентировочно 1357 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на следующих условиях:

- договор купли-продажи земельного участка заключить в месячный срок со дня оформления истцом своих прав на данный земельный участок;

- цена договора ориентировочно составляет 135700 кв.м. из расчета 100 руб. за один квадратный метр;

- оплату стоимости земельного участка в полном размере и его передачу произвести в день подписания договора.

3. Заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка в день утверждения мирового соглашения.

4. Выплатить истцу в качестве задатка по договору купли-продажи земельного участка денежные средства в размере 40700 руб. в течение 7 календарных дней после утверждения мирового соглашения.

5. Выплаты по настоящему мировому соглашению произвести путем зачисления денежных средств на карту <данные изъяты>.

Истец в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований, составляющих предмет иска к ответчику, а также к иным ответчикам по делу, в полном объеме.

Судебные и иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются.

Стороны ходатайствовали об утверждении мирового соглашения.

Условия мирового соглашения изложены письменно, подписаны сторонами, последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Суду представлены:

- свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Ключевским сельским Советом народных депутатов Суксунского района Пермской области, согласно которому Корягина Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 73), данными из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), выпиской из государственного кадастра недвижимости о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), постановлением главы администрации МО «Ключевское сельское поселение» Суксунского района № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении количества земельных участков (л.д.89).

- свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты>, выданное Суксунским райкомземом Пермской области, согласно которому Тихомирова Л.К. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-14, пред. дело).

- межевой план, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный в результате уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ООО «Суксунский землеустроительный центр» Шиловым Э.П., куда в 2010 году обращалась Тихомирова Л.К. с целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка (л.д.9-24). Площадь земельного участка согласно межевому плану составила 2430±35 кв.м.

- договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тихомировой Л.К. и Ничковой Е.В.

- заключение проведенной по ходатайству представителя истца почерковедческой экспертизы ООО «Западно-Уральский региональный экспертный центр» №.2-52/40 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому подпись, выполненная от имени Корягиной Н.А. в акте согласования местоположения границы земельного участка, находящемся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, расположенная в третьей строке н3-н8, 5 колонке, выполнена не Корягиной Н.А., а иным лицом, с подражанием подписи Корягиной Н.А..

Анализ представленных документов позволяет сделать вывод, что условия мирового соглашения закону не противоречат, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу – прекращению.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Корягиной Н.А. – Любимовой Е.С. и представителем ответчика Ничковой Е.В. – Ноздриным И.А., по которому ответчик обязуется:

1. выплатить истцу компенсацию за занятую пересечением границ часть земельного участка площадью 243 кв.м. в размере 24300 руб. из расчета 100 руб. за квадратный метр в течение 7 календарных дней после утверждения мирового соглашения;

2. выкупить у истца путем заключения договора купли-продажи оставшуюся часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью ориентировочно 1357 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на следующих условиях:

- договор купли-продажи земельного участка заключить в месячный срок со дня оформления истцом своих прав на данный земельный участок;

- цена договора ориентировочно составляет 135700 кв.м. из расчета 100 руб. за один квадратный метр;

- оплату стоимости земельного участка в полном размере и его передачу произвести в день подписания договора.

3. Заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка в день утверждения мирового соглашения.

4. Выплатить истцу в качестве задатка по договору купли-продажи земельного участка денежные средства в размере 40700 руб. в течение 7 календарных дней после утверждения мирового соглашения.

5. Выплаты по настоящему мировому соглашению произвести путем зачисления денежных средств на карту <данные изъяты>

Истец в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований, составляющих предмет иска к ответчику, а также к иным ответчикам по делу, в полном объеме.

Судебные и иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий А.А. Ярушина