Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4137/2016 ~ М-2524/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-4137/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.Е.

при секретаре Таскаевой А.В.

с участием истца (И)

ответчика (О)

06 июня 2016 года в г. Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (И) к (О), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (Н) и (НН), об определении доли в оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

истец (И) обратился в суд с иском к (О), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (Н) и (НН), об определении доли в оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг, в обоснование указав, что стороны являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец в квартире не проживает, коммунальные ресурсы не потребляет. Между собственниками отсутствует договоренность по оплате коммунальных услуг. Считает, что должен оплачивать коммунальные услуги и квартплату за спорное жилое помещение соразмерно своей доли. Просит суд определить ему долю в расходах на оплату за коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> за содержание и ремонт жилья и отопление как 3/8 доли, а также за газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, по энергоснабжению 1/6 доли; возложить на (Ж), (Г)», (Ц) (Г), (Р) обязанность заключить с (И) соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>; определить долю в расходах на оплату за коммунальные услуги по <адрес> (О), действующей    в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (Н) и (НН) за ремонт и содержание и отопление как 5/8 доли, а также за газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, по энергоснабжению 5/6 доли; возложить на (Ж) (С), (Ц) (Г) (Р) обязанность заключить с (О) соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>.

Истец (И) в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик (О), действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (Н) и (НН), исковые требования признала.

Третьи лица (Д) (Ж) (С), (Ц) (Г), (Р), (С)», в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, возражений в суд не представили.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу (И), (О), несовершеннолетние (Н) и (НН), являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждый на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.     Право собственности сторон на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.04.2012г.

Согласно справке (М) городского округа – город Волжский Волгоградской области от 26.03.2016 года, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными (О), (НН), (Н)

    Судом установлено, что (И) и (О) не являются членами одной семьи, поскольку брак между ними расторгнут "."..г., (И) проживает по другому адресу, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, справкой (М) Волгоградской области от "."..г., из которой следует, что (И) значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Квитанции на оплату жилья, лицевой счет в квартире оформлен на имя (З)

    На основании ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" от "."..г. N 14 частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает возможным применить вышеуказанные разъяснения и к правоотношениям, возникшим между собственниками жилого помещения.

    В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При этом размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания спорного жилого помещения следует определить пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, с учетом интересов несовершеннолетних.

    Кроме того, следует учесть, что наличие установленного судом порядка и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг при условии обращения заинтересованных лиц с соответствующим заявлением будет являться основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями с сособственниками спорного жилого помещения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядком и размером участия в расходах на оплату за вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования (И) к (О), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (Н) и (НН), об определении доли в оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить (И) долю в расходах на оплату за коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> за содержание и ремонт жилья и отопление как 3/8 доли, а также за газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение 1/6 доли.

Обязать (Ж) (С)», (Ц) (Г) (Р) обязанность заключить с (И) соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>.

Определить долю в расходах на оплату за коммунальные услуги по <адрес> (О), действующей    в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (Н) и (НН) за ремонт и содержание и отопление как 5/8 доли, а также за газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение в размере 5/6 доли.

Обязать (Ж), (С) (Ц) (Г), (Р) обязанность заключить с (О) соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца, но подлежит немедленному исполнению в части взыскания заработной платы в течение трех месяцев.

Судья

Справка: мотивированный текст решения составлен 13 июня 2016 года (11-12 июня 2016 года выходные дни).

Судья