Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2100/2021 ~ М-1910/2021 от 31.08.2021

Дело № 2-2100/2021

№

                                                 РЕШЕНИЕ

                                  Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                          27 октября 2021 г.

          Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

          судьи Земцовой О.Б.,

          при секретарях Киселевой А.Н., Андросовой А.Ю.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Ульяновска к Герасимову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование денежными средствами,

                                             УСТАНОВИЛ:

администрация г. Ульяновска обратилась в суд с иском к Герасимову С.А. о взыскании задолженности арендной плате, процентов за пользование денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что с 29 декабря 2008 г. Герасимов С.А. является собственником нежилых помещений площадью 267,7 кв.м. здания, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует 518/10000 долям от площади всех помещений здания.

Здание по адресу: <адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

Таким образом, используется площадь земельного участка <данные изъяты> определенная пропорционально доле находящихся в его собственности помещений в здании.

Данным земельным участком Герасимов С.А. пользовался без оформления земельно-правовых документов с 29 декабря 2008 г. по 11 декабря 2020 г. В связи с чем на стороне Герасимова С.А. возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы на землю, находящуюся в муниципальной собственности. 22 сентября 2020 г. между Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска и Герасимовым С.А. был заключен договор купли-продажи 518/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 564 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

27 августа 2020 г. Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска в адрес Герасимова С.А. было направлено уведомление о необходимости произведения оплаты неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29 декабря 2008 г. по 31 мая 2020 г.

Ссылаясь на ст.ст. 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, подп. 7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с Герасимова С.А. в пользу администрации г. Ульяновска сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 127 124 рубля 97 копеек за период с 29 декабря 2008 г. по 31 мая 2020 г. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 декабря 2008 г. по 29 января 2021 г. в сумме 31 260 рублей 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 января 2021 г. по день фактической оплаты задолженности.

В судебное заседание представитель администрации г. Ульяновска не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Герасимов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчика Герасимова С.А. – Гущин О.В. и Козлов И.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. Представитель Козлов И.Ю. поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, в котором указано о том, что определением суда от 24 мая 2021 г. по делу № аналогичное исковое заявление было оставлено судом без рассмотрения по причине отсутствия полномочий у представителя на подписание искового заявления. Исковое заявление по делу № поданное администрацией г. Ульяновска было принято судом к рассмотрения 31 марта 2021 г., с учетом чего считает, что срок исковой давности для обращения с данными требованиями пропущен по 30 марта 2018 г. Просил применить к рассматриваемому спору срок исковой давности, по требованиям о взыскании арендных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами.

          Заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

           Статья 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные указанной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1104 статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.

В соответствии со ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, неосновательным обогащением признается приобретение или сбережение лицом (приобретателем) имущества без надлежащих правовых оснований за счет другого лица (потерпевшего).

При рассмотрении дела установлено, что Герасимов С.А. с 29 декабря 2008 г. является собственником нежилых помещений площадью 267.7 кв.м. здания, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует 518/10000 долям от площади всех помещений здания.

Здание по адресу: <адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> Герасимовым С.А. используется площадь земельного участка 132,82 кв.м. определенная пропорционально доле находящихся в его собственности помещений в здании.

Данным земельным участком Герасимов С.А. пользовался без оформления земельно-правовых документов с 29 декабря 2008 г. по 11 декабря 2020 г.

В связи с чем на стороне Герасимова С.А. возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы на землю, находящуюся в муниципальной собственности.

           22 сентября 2020 г. между Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска и Герасимовым С.А. был заключен договор № купли-продажи 518/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

11 декабря 2020 г. право собственности Герасимова С.А. на 518/1000 долей на указанный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке.

           27 августа 2020 г. Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска в адрес Герасимова С.А. было направлено уведомление о необходимости произведения оплаты неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29 декабря 2008 г. по 31 мая 2020 г. Оплата неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами Герасимовым С.А. не произведена.

Таким образом, требования администрации г. Ульяновска о взыскании с Герасимова С.А. неосновательного обогащения являются законными и обоснованными.

При этом, представителем ответчика Герасимова С.А. – Козловым И.Ю. заявлено о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

           В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из п.26 вышеуказанного постановления следует, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

По делу установлено, что 24 мая 2021 г. администрация г. Ульяновска обратилась с иском к Герасимову С.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 127 124 рубля 97 копеек за период с 29 декабря 2008 г. по 31 мая 2020 г. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29 декабря 2008 г. по 29 января 2021 г. в сумме 31 260 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29 января 2021 г. по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 24 мая 2021 г. данное исковое заявление было оставлено без рассмотрения в соответствии с абзацем четвертым ст. 222 ГПК РФ.                 Определение суда вступило в законную силу 15 мая 2021 г.

            В соответствии с п.17 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

    Таким образом, с учетом обращения за судебной защитой администрации г. Ульяновска 24 марта 2021 г. и до даты вступления определения суда от 24 мая 2021 г. в законную силу – 15 июня 2021 г., срок исковой давности следует исчислять с даты подачи искового заявления по настоящему гражданскому делу – 23 августа 2021 г., соответственно с учетом этого, срок исковой давности не пропущен за период с 01 июня 2018 г. по 31 мая 2020 г.

Исходя из имеющихся в деле расчетов администрации г. Ульяновска сумма неосновательного обогащения в месяц в период с 2018 год по 2021 год составила 756 рублей 68 копеек.

Таким образом, неосновательное обогащение за период с 01 июня 2018 г. по 31 мая 2020 г. составит 18 160 рублей 32 копейки (756 рублей 68 копеек х 24 месяца).

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.2).

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы 18 160 рублей 32 копейки за период с 01 июня 2018 г. по 27 октября 2021 г. составит 3 830 рублей 31 копейку.

Проценты за пользование денежными средствами по ключевой ставке Банка России от суммы 18 160 рублей 32 копейки подлежат также взысканию с ответчика Герасимова С.А. в пользу администрации г. Ульяновска с 28 октября 2021 г. и по день уплаты денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с Герасимова С.А. в доход муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 859 руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Ульяновска удовлетворить частично.

Взыскать с Герасимова С.А. в пользу администрации г. Ульяновска неосновательное обогащение за период с 01 июня 2018 г. по 31 мая 2020 г. в размере 18 160 рубля 32 копейки, проценты за пользование денежными средствами за период с 01 июня 2018 г. по 27 октября 2021 г. в размере 3 830 рублей 31 копейку.

Взыскать с Герасимова С.А. в пользу администрации г. Ульяновска проценты за пользование денежными средствами по ключевой ставке Банка России с 28 октября 2021 г. от суммы 18 160 рублей 32 копейки

Взыскать с Герасимова С.А. в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 859 рублей 72 копейки.

В удовлетворении исковых требований администрации г. Ульяновска, в остальной части, отказать.

          Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                  О.Б. Земцова