Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2473/2013 ~ М-2644/2013 от 16.09.2013

К делу № 2-2473-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2013 года                                                                 г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи         Семенова Н.С.

при секретаре                                    Сизовой Я.А.,

с участием представителя истца Мищенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портнова И.В. к администрации г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора дарения от 15.09.1993 г. Портнову И.В. перешло право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Портнов И.В.обратился в суд с иском, в котором указал на то, что в отсутствии разрешения органа местного самоуправления, он произвел перепланировку квартиры, в результате которой площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Мищенко Т.В. поддержала требования Портнова И.В., ссылаясь на техническое заключение экспертов, которым подтверждается соответствие требованиям СНиП, произведенной истцом перепланировки квартиры, а также согласие соседей на узаканивание данной перепланировки.

Представитель администрации г. Новороссийска Каменская Н.Н. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом и, в заявлении адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Портнова И.В.

Договором дарения, датированным ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Новороссийска, подтверждается право собственности Портнова И.В. на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на 30.04.2013 г. и справкой, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по г. Новороссийску, общая площадь <адрес> изменилась с <данные изъяты> кв.м, до <данные изъяты> кв.м. за счет исключения площади балкона №9 (<данные изъяты> кв.м.), в связи с введением с 01.03. 2005 г. Жилищного кодекса Российской Федерации, а также за счет произведенной внутренней перепланировки: между жилой комнатой №1 и кухней №2 пробит дверной проем; снесены шкафы №5 и №6; произведен демонтаж старых перегородок между коридором №7, ванной №3 и кухней №2; в коридоре №7 установлена перегородка с образованием ванной №8, перенесено сантехническое оборудование и разводка труб. Разрешение на перепланировку квартиры не предъявлено.

Экспертным заключением АНО «<данные изъяты>» от 21.08.2013 г. № подтверждается соответствие действующим СНиП проведенной перепланировки <адрес>, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан проведенной перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольной.

На основании решения суда, как установлено п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что в результате перепланировки <адрес>, площадь общего имущества двухквартирного дома не уменьшилась, произведенная истцом перепланировка жилого помещения соответствует действующим требованиям СНиП и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии названного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Портнова И.В. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, считая общей площадью квартиры - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.

Решение не вступило в законную силу

Судья                                                                      Н.С. Семенов