Решение по делу № 2-710/2017 (2-2709/2016;) ~ М-2646/2016 от 29.07.2016

дело № 2-710/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Прохорчук О.В.

секретарь судебного заседания – Шинкаренко В.В.,

с участием представителей:

истцов – Гуменюк М.В., доверенность № 3-1752 от 20.05.2016, доверенность № 2-739 от 01.06.2016,

третьих лиц - Гальперин А.Б., Асрян П.П. – Гуляев Р.В., доверенность № 9-4926 от 19.12.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляшков В.М., Иванчихин С.В. к ПАО «Первый украинский международный банк», третьи лица: нотариус города Севастополя Танкова Ю.Ю., Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Гальперин А.Б., Асрян П.П., о признании права собственности отсутствующим, признании свидетельства недействительным,

установил:

Ляшков В.М., Иванчихин С.В. обратились в суд с иском к ЗАО «Первый украинский международный банк», в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 26.03.2017, просят: признать отсутствующим у ЗАО «Первый украинский международный банк» право собственности на объект недвижимого имущества общей площадью 196,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, 158-А, который состоит из цокольного этажа I-1 площадью 190,30 кв.м.; признать отсутствующим право собственности на объект недвижимого имущества общей площадью 199,8 кв.м., расположеный по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, 158-А; признать отсутствующим у ЗАО «Первый украинский международный банк» право собственности на объект недвижимого имущества общей площадью 1251,30 кв.м., расположенный по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, 158-А; признать недействительным выданное ЗАО «Первый украинский международный банк» свидетельство о праве собственности на имущество серия и номер 2005 от 31.07.2012 частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Гейда Ю.Ю., которое состоит из группы нежилых помещений общей площадью 1647,80 кв.м., расположенное по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, 158-А. индексный номер 105148 от 23.01.2013, кадастровые номера: 91:03:002009:192; 91:03:003009; 91:03:002009:523.

Исковые требования мотивированы тем, что 10.09.2007 между ЗАО «Первый украинский международный банк» (далее ЗАО «ПУМБ) и ООО «Омега-НВ» был заключен кредитный договор № 7.3-88 от 10.09.2007, по которому Ляшков В.М. был ипотекодателем в качестве имущественного поручителя по указанному кредитному договору. Между ЗАО «ПУМБ» и Ляшковым В.М. был заключен ипотечный договор от 10.09.2007 № 7.3.-88/I-1.

10.09.2007 в Едином реестре запретов объектов недвижимого имущества было зарегистрировано обременение – договор ипотеки от 10.09.2007 как обеспечение по кредитному договору от 10.09.2007 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, 158-А.

В 2007 году спорный объект недвижимого нежилого имущества, расположенный по адресу: г.Севастополь. пр.Генерала Острякова, 158-А, был зарегистрирован за Ляшковым В.М.

14.04.2010 Гагаринским районным судом города Севастополя вынесено определение о наложении ареста на недвижимое нежилое имущество, расположенное по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, 158-А в гражданском деле по иску Иванчихина С.В. к Ляшкову В.М. о взыскании долга по договору займа и компенсации морального вреда. Наложение ареста было инициировано истцом – Иванчихиным С.В. для обеспечения заявленных требований по обязательству, возникшему между Иванчихиным С.В. и Ляшковым В.М. Данный арест был внесен в Государственный реестр вещных прав собственности на недвижимое имущество, в Государственный реестр ипотек, Единый реестр запретов отчуждений недвижимого имущества.

До 01.01.2013 данная информация была в Едином реестре запретов и отчуждений объектов недвижимого имущества, регистрационный номер обременения 9727700. Арест внесен в Реестр с 14.04.2010, не снят, однако с существующим арестом был осуществлен переход права собственности, что является нарушением права Иванчихина С.В., нарушает нормы действовавшего на тот момент законодательства Украины и законодательства Российской Федерации.

В ноябре 2010 года было подано исковое заявление ПАО «ПУМБ» о взыскании задолженности с ООО «Омега-НВ», Ляшковой Н.В., Ляшкова В.М. Хозяйственным судом города Севастополя выдан приказ № 5020-6/07 от 01.04.2011 о взыскании денежных средств по кредитному договору № 7.3-88 от 10.09.2007.

На основании данного приказа было открыто исполнительное производство о взыскании солидарно суммы долга с ООО «Омега-НВ», физического лица-предпринимателя Ляшковой Н.В., физического лица-предпринимателя Ляшкова В.М. в пользу ПАО «ПУМБ».

В последующем ЧП «Нива-В.Ш.», как торгующая организация, осуществляющая подготовку и проведение торгов в период действия законодательства Украины, предприняло попытку провести торги по реализации спорного имущества без предоставления информации о назначении, о дате и месте торгов. При этом данные торги были проведены в г.Киеве, что крайне затруднило информированность истцов о проведении торгов.

Ни собственнику имущества, ни поручителю, ни заемщику, ни лицу, которое наложило арест, не была предоставлена информация о проведении торгов. 27.06.2012 торги были признаны такими, которые не состоялись, на основании абзаца 4 статьи 45 Закона Украины «Об ипотеке» в редакции от 05.06.2003. На основании этого ЗАО «ПУМБ» без уведомления сторон оформило право собственности на спорное имущество за собой на основании свидетельства о праве собственности на имущество, состоящее из группы нежилых помещений общей площадью 1647,8 кв.м., расположенных по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, 158-А, от 31.07.2012, выданного частным нотариусом Севастопольского нотариального округа Гейдой Ю.Ю., при существующем неснятом аресте от 10.04.2010.

Указанное свидетельство истцы считают незаконным, противоречащим законодательству Украины и Российской Федерации, а именно: Закону Украины «Об ипотеке», Положению о порядке проведения аукционов (публичных торгов) по реализации заложенного имущества, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 22.12.1997 № 1448, Порядку совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденному приказом Минюста Украины от 22.02.2012 № 296/5.

По мнению истцов, ответчик умышленно нарушил нормы действующего законодательства для оформления права собственности на спорный объект недвижимости, не представил полную информацию нотариусу и государственному регистратору.

В результате неправомерных действий ответчиков абсолютное право собственности Ляшкова В.М. было нарушен, и он безосновательной лишен принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании представитель истцов поддержала уточненные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель третьих лиц Гальперина А.Б. и Асряна П.П. возражал против удовлетворения иска, считая требования истцов безосновательными, подал заявление о применении сроков исковой давности.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик и Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о причинах неявки представителей суд не уведомили, нотариус города Севастополя Танкова Ю.Ю. направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом установлено, 14.08.2007 между ЗАО «ОТП Банк» и Ляшковым В.М. заключен договор о разделе недвижимого имущество, находящегося в общей долевой собственности, согласно которому в собственность Ляшкова В.М. переходит:

как отдельный объект недвижимости целый объект недвижимого имущества, который состоит из: на цокольном этаже помещения: I-1 площадью 190,30 кв.м., I-2 площадью 3,20 кв.м., I-3 площадью 3,20 кв.м., общей площадью 196,7 кв.м. (1/10 доли);

как отдельный объект недвижимости целый объект недвижимого имущества, который состоит из: на цокольном этаже помещение II-1 площадью 199,80 кв.м. (1/10 доли);

как отдельный объект недвижимости целый объект недвижимого имущества, который состоит из:

на цокольном этаже: офис III-1 площадью 19,7 кв.м., офис III-2 площадью 24,8 кв.м., кабинет III-3 площадью 10,2 кв.м., кабинет III-4 площадью 10,2 кв.м., кухня III-5 площадью 60,4 кв.м., щитовая III-6 площадью 3,1 кв.м., коридор III-7 площадью 34,8 кв.м., санузел III-8 площадью 3,1 кв.м., кладовка III-9 площадью 4,1 кв.м., санузел III-10 площадью 3,7 кв.м., душевая III-11 площадью 5,0 кв.м., комната персонала III-12 площадью 8,7 кв.м., лифт III-13 площадью 1,8 кв.м.;

на 1 этаже: коридор-лестничная III-14 площадью 68,6 кв.м., зал III-15 площадью 120,0 кв.м., моечная III-16 площадью 5,8 кв.м., подсобное помещение III-17 площадью 11,8 кв.м., лифт III-18 площадью 1,5 кв.м., зал III-19 площадью 22,4 кв.м.;

на 2 этаже: игровое поле боулинга III-20 площадью 570,2 кв.м., санузел III-21 площадью 2,7 кв.м., санузел III-22 площадью 2,7 кв.м., душевая III-23 площадью 2,7 кв.м., лифт III-24 площадью 2,4 кв.м., подсобное помещение III-25 площадью 5,3 кв.м., подсобное помещение III-26 площадью 5,0 кв.м., подсобное помещение III-27 площадью 1,8 кв.м., щитовая III-28 площадью 1,7 кв.м., лестничная клетка III-29 площадью 16,2 кв.м.;

на 3 этаже: антресоль III-30 площадью 113,0 кв.м., шахта лифта III-31 площадью 2,8 кв.м., лестничная клетка III-32 площадью 13,1 кв.м.;

на 4 этаже: лестничная клетка III-33 площадью 14,7 кв.м., подсобное помещение III-34 площадью 31,3 кв.м., вентиляционная III-35 площадью 34,8 кв.м., топочная III-36 площадью 11,2 кв.м., общей площадью 1251,30 кв.м.; ? доля крыльца площадью 38,8 кв.м., лестницы площадью 22,3 кв.м. (61/100 доли).

Вышеуказанное имущество зарегистрировано на праве собственности за Ляшковым В.М. 16.08.2007 КП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» Севгорсовета за реестровыми №№ 4178, 4179, 4180.

10.09.2007 между ЗАО «ПУМБ» (Банк) и ООО «Омега-НВ» (Заемщик) заключен кредитный договор № 7.3-88, согласно которому Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 2449000 долларов США.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Омега-НВ» по указанному кредитному договору 10.09.2007 между ЗАО «ПУМБ» (Ипотекодержатель) и Ляшковым В.М. (Ипотекодатель) заключен ипотечный договор № 7.3-88/I-1, по которому Ляшков В.М. выступает имущественным поручителем за ООО «Омега-НВ». Предметом ипотеки является недвижимое имущество, зарегистрированное на праве собственности за Ляшковым В.М. 16.08.2007 КП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» Севгорсовета под реестровыми №№ 4178, 4179, 4180.

10.08.2007 частным нотариусом Севастопольского нотариального округа Голобородько О.Е. наложен запрет на отчуждение указанного в договоре ипотеки недвижимого имущества – объектов недвижимого имущества общей площадью 196,7 кв.м., 199,8 кв.м., 1251,3 кв.м., расположенных по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, 158-а.

Согласно пункту 1.1. статьи 1 договора о внесении изменений в ипотечный договор № 7.3-88I-1 от 20.10.2009 вернуть необходимо в срок не позднее 23.10.2009 всю сумму задолженности, которая превышает эквивалент 3000005,11 долларов США, в срок не позднее 25.11.2009 в размере эквивалента 363644,67 долларов США, в срок не позднее 10.09.2014 ежемесячно, начиная с октября 2009 года по август 2014 года в размере эквивалента 40816,00 долларов США.

10.09.2007 между ЗАО «ПУМБ» (Кредитор) и Ляшковым В.М. (Поручитель) заключен договор поручительства № 7.3-88/II-3, в соответствии с которым Поручитель поручается перед Кредитором за исполнение Должником – ООО «Омега-НВ» обязательств, указанных в статье 2 этого договора – возврат кредита в полном объеме в срок не позднее 10.09.2014.

Определением Гагаринского районного суда города Севастополя от 13.04.2010 по делу по иску Иванчихина С.В. к Ляшкову В.В. о взыскании долга по договору займа в размере 1099860 гривен, взыскании морального вреда в размере 10000 гривен, по заявлению Иванчихина С.В. наложен арест на имущество, которое принадлежит Ляшкову В.М.: жилой дом, расположенный по адресу: г.Севастополь, ул.Готская, 42; 81/100 доли здания, расположенного по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, 158-а.

13.04.2010 копии указанного определения направлены для исполнения в Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества г.Севастополя, в Первую государственную нотариальную контору г.Севастополя для исполнения.

Определением Апелляционного суда города Севастополя от 20.05.2013 определение Гагаринского районного суда города Севастополя от 13.04.2010 оставлено без изменений, апелляционная жалоба ПАО «ПУМБ» отклонена.

Указанная ипотека зарегистрирована в Государственном реестре ипотек 10.09.2007, регистрационный номер 5633065, в Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества 10.09.2007, регистрационный номер 5629737, арест недвижимого имущества в Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества 14.04.2010, номер записи 32082.

В связи с несвоевременным исполнением кредитных обязательств ПАО «ПУМБ» обратилось в Хозяйственный суд города Севастополя с исковым заявлением к ООО «Омега-НВ», физическим лицам-предпринимателям Ляшковой Н.В., Ляшкову В.М. о взыскании суммы долга, процентов за пользование денежными средствами и пени.

Решением Хозяйственного суда города Севастополя от 25.01.2011 по делу № 5020-6/074 с ответчиков солидарно взыскано 30395646,49 грн., из которых: 22764521,21 грн. – тело кредита; 6191949,77 грн. – проценты за пользование денежными средствами; 1439175,51 грн. – пеня.

В ходе исполнения судебного решения спорные помещения были выставлены на реализацию на публичных торгах, в результате которых на группу нежилых помещений общей площадью 1647,8 кв.м., расположенных в здании торгово-культурного центра (литера «А») по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, 158-А, передано ПАО «ПУМБ».

31.07.2012 частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Гейда Ю.Ю. на основании статьи 49 Закона Украины «Об ипотеке», на основании акта о передаче имущества взыскателя за счет погашения долга, утвержденного Отделом принудительного исполнения решений Государственной исполнительной службы Украины от 25.07.2012 выдано свидетельство, согласно которому ПАО «ПУМБ» принадлежит на праве собственности имущество, состоящее из группы нежилых помещение общей площадью 1647,8 кв.м., которые находятся в здании торгово-культурного центра (литера «А») по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, 158-А., которая состоит из объектов недвижимого имущества - нежилых помещений, зарегистрированных 16.08.2007 КП Севгорсовета «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» под регистрационными №№ 4178, 4179, 4180, поскольку торги не состоялись, и взыскатель ПАО «ПУМБ» изъявил желание оставить за собой непроданное имущество, котрое ранее принадлежало Ляшкову В.М.

Указанное свидетельство выдано на основании заявления представителя ПАО «ПУМБ» от 31.07.2012, акта государственного исполнителя о реализации предмета ипотеки № 228/4 от 25.07.2012, протокола № 12/9/1 проведения прилюдных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества (предмета ипотеки), которое принадлежит Ляшкову В.М., утвержденного генеральным директором ЧП «Нива-В.Ш.» 03.07.2012.

Согласно информационной справке из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра ипотек, Единого реестра запрета отчуждения объектов недвижимого имущества относительно объекта недвижимого имущества Украины по состоянию на 09.03.2016 право собственности на спорное нежилое имущество 21.01.2013 зарегистрировано за ПАО «ПУМБ».

Согласно материалам дела, арест, наложенный определением Гагаринского районного суда города Севастополя, а также запрещение частного нотариуса Севастопольского нотариального округа сняты на территории Украины 19.03.2015 и 23.03.2015 соответственно.

По сведениям Нотариальной палаты города Севастополя по состоянию на 21.04.2015 на спорные объекты недвижимости 14.04.2010 зарегистрирован арест Гагаринским районным судом города Севастополя и 10.09.2007 запрет частным нотариусом Голобородько А.Е.

Согласно информации ГУПС «Бюро технической инвентаризации» от 28.04.2015 по состоянию на 31.12.2015 право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано за Ляшковым В.М.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 04.10.2016 № 91/001/014/2016-7324 право собственности на спорные нежилые помещения здания торгово-культурного центра литера «А» площадью 1251,30 кв.м., 199,80 кв.м., 196,70 кв.м. по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, 158-А, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Асряном П.П. и Гальпериным А.Б. по ? доли.

Применение к спорным правоотношениям законодательства Украины обусловлено положениями пункта 7.2 ипотечного договора, согласно которому споры и противоречия между сторонами по этом договору или в связи с ним решаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Украины. Отношения, которые возникают во время и в связи с заключением этого договора и не урегулированные в нем, регулируются действующим законодательством Украины.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 33 Закона Украины «Об ипотеке» в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения должником основного обязательства ипотекодержатель вправе удовлетворить свои требования по основному обязательству путем обращения взыскания на предмет ипотеки.

Обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется на основании решения суда, исполнительной надписи нотариуса или согласно договору об удовлетворении требований ипотекодержателя.

Нормы Закона Украины «Об исполнительном производстве» позволяют государственному исполнителю передавать на реализацию предмет ипотеки в ходе принудительного исполнения решений судов о взыскании в пользу ипотекодержателя задолженности, которая следует из обеспеченных ипотекой обязательств, при следующих условиях: отсутствие у должника какого-либо иного имущества, на которое можно в первую очередь обратить взыскание; наличие задолженности исключительно перед ипотекодержателем.

В соответствии со статьей 54 Закона Украины «Об исполнительном производстве» принудительное обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется государственным исполнителем с учетом положений Закона Украины «Об ипотеке».

Согласно статье 41 Закона Украины «Об ипотеке» реализация предмета ипотеки, на который обращается взыскание по решению суда или по исполнительной надписи нотариуса, проводится, если иное не предусмотрено решением суда, путем продажи на публичных торгах в пределах процедуры исполнительного производства, предусмотренной Законом Украины «Об исполнительном производстве», с соблюдением требований настоящего Закона.

Реализация предмета ипотеки осуществляется в населенном пункте по месту его расположения, а если предмет ипотеки находится за пределами населенного пункта, его реализация осуществляется в ближайшем населенном пункте или районном центре на территории, на которую распространяются полномочия отдела государственной исполнительной службы, на выполнении которого находится решение суда, или исполнительную надпись нотариуса об обращении взыскания на предмет ипотеки.

Приказом Министерства юстиции Украины от 27.10.1999 № 68/5 утверждено Временное положение о порядке проведения прилюдных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества.

Настоящим Положением определены условия и порядок проведения публичных торгов по продаже квартир, домов, предприятий как целостного имущественного комплекса, других помещений, земельных участков, являющихся недвижимым имуществом, на которые обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, а также расчетов за приобретенное имущество.

Прилюдные торги по реализации арестованного недвижимого имущества по заявке государственного исполнителя организовывает и проводит специализированная организация, с которой органом государственной исполнительной службы заключен соответствующий договор.

Реализация недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, проводится по месту проживания, работы должника или месту нахождения его имущества. Если должник является юридическим лицом, то реализация имущества проводится по месту нахождения его постоянно действующего органа или месту нахождения имущества (пункты 1.2., 1.3. Положения).

Специализированная организация письменно уведомляет государственного исполнителя, взыскателя и должника о дате, времени, месте проведения прилюдных торгов, а также стартовую цену реализации имущества (пункт 3.11. Положения).

Прилюдные торги считаются несостоявшимися в случае: отсутствия покупателей или наличия только одного покупателя; если ни один из покупателей не предложил цену, выше стартовой цены лота; неуплаты в установленный срок победителем прилюдных торгов надлежащей суммы за приобретенное имущество. В таком случае имущество реализовывается на следующих прилюдных торгах, которые проводятся в порядке, определенном данным Положением.

Если прилюдные торги не состоялись в связи с отсутствием покупателей или ни один из покупателей не предложил цену, выше стартовой цены лота, то организатор торгов в трехдневный срок уведомляет об этом государственного исполнителя (пункты 7.1., 7.2. Положения).

В соответствии с частью 1 статьи 49 Закона Украины «Об ипотеке» в течение десяти дней со дня объявления открытых торгов несостоявшимися, ипотекодержатели и другие кредиторы должника согласно приоритету их зарегистрированных требований имеют право приобрести предмет ипотеки по начальной цене путем зачета своих обеспеченных требований в счет цены имущества. В этом случае приобретение предмета ипотеки ипотекодержателем оформляется протоколом и актом о реализации предмета ипотеки в порядке, установленном статьей 47 настоящего Закона, а нотариус на основании такого акта выдает свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов, если публичные торги не состоялись.

Согласно статье 47 Закона Украины «Об ипотеке» организатор публичных торгов в течение трех дней со дня подписания победителем публичных торгов протокола направляет соответствующий протокол государственному исполнителю, а также другие документы, подтверждающие реализацию предмета ипотеки согласно этому Закону. По требованию государственного исполнителя для проверки соблюдения порядка проведения публичных торгов организатор публичных торгов обязан подать государственному исполнителю полную и достоверную информацию и документы, касающиеся организации и проведения торгов.

В течение пяти рабочих дней со дня поступления средств от реализации предмета ипотеки государственный исполнитель составляет акт о реализации предмета ипотеки,

На основании акта о реализации предмета ипотеки нотариус выдает покупателю свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов.

Вместе с тем, государственным исполнителем при передаче на реализацию предмета ипотеки в ходе принудительного исполнения решения Хозяйственного суда города Севастополя о взыскании в пользу ПАО «ПУМБ» задолженности, которая следует из обеспеченных ипотекой обязательств, не было учтено наличие у должника Ляшкова В.М. иной задолженности перед Иванчихиным С.В.

Также реализация предмета ипотеки была осуществлена при наличии государственной регистрации обременения в виде ареста, наложенного определением Гагаринского районного суда города Севастополя.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом.

Следовательно, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, но не подлежит произвольному толкованию, так как ограничен способами защиты, предусмотренными специальными законами.

Согласно пункту 6 статьи 8.1. Гражданского кодекса РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Из приведенной нормы права следует, что если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано, то оно может быть прекращено только в случае оспаривания зарегистрированного права в судебном порядке (оспаривания тех оснований, по которым возникло конкретное право конкретного лица) и при том условии, что судебным решением будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что основания, по которым возникло право собственности этого лица, порочны в силу недействительности сделки либо если такое право вообще не могло возникнуть в силу иных обстоятельств.

В части 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Таким образом, признание права отсутствующим возможно и необходимо в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца и не может быть защищено другими способами защиты, связанными с признанием или отсутствием права, истребованием имущества из чужого незаконного владения.

С учетом вышеизложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии у ПАО «ПУМБ» права собственности на группу нежилых помещений общей площадью 1647,80 кв.м., расположенных в здании торгово-культурного центра (литера «А») по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, 158-А, состоящих из: нежилого помещения общей площадью 196,70 кв.м.; нежилого помещения общей площадью 199,80 кв.м.; нежилого помещения общей площадью 1251,30 кв.м. и признает недействительным свидетельство, выданное 31.07.2012 ПАО «ПУМБ» частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Гейда Ю.Ю., зарегистрированное в реестре за № 2000.

Заявление представителя третьих лиц о применении срока исковой давности не может быть принято судом в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку срок исковой давности в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, применяется судом только по заявлению стороны в споре.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать отсутствующим у ПАО «Первый украинский международный банк» право собственности на группу нежилых помещений общей площадью 1647,80 кв.м., расположенных в здании торгово-культурного центра (литера «А») по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, 158-А, которая состоит из: нежилого помещения общей площадью 196,70 кв.м.; нежилого помещения общей площадью 199,80 кв.м.; нежилого помещения общей площадью 1251,30 кв.м.

Признать недействительным свидетельство, выданное 31.07.2012 ПАО «Первый украинский международный банк» частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Гейда Ю.Ю., зарегистрированное в реестре за № 2000.

Взыскать с ПАО «Первый украинский международный банк» в пользу Ляшков В.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято 02.05.2017.