Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2018 (2-1201/2017;) ~ М-1010/2017 от 28.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ст. Новопокровская                                                                               12 апреля 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе :

Председательствующего------------------------------------Долженко Р.Ф.

При секретаре------------------------------------------------Зуенковой Т.А.

    Рассмотрев дело по иску Башкатовой Татьяны Ивановны к Филиалу ФГБУ « ФКП Росреестра» и Логвиненко Ирине Алексеевне о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском обратилась Башкатова Т.И. и просила обязать Логвиненко И.А. в срок до 01.11.2017 года обратиться в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в случае неисполнения Логвиненко И.А. вышеуказанных требований обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя.

    Далее истица изменила исковые требования и просила обязать Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, от взыскания судебных расходов отказалась.

     Свои требовании истица мотивировала тем, что Бодякина Л.И. являлась собственником земельного участка категории земель : земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 71059,74 кв. метра с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ней и Бодякиной Л.И, был заключен договор купли-продажи данного земельного участка. Она, в тот же день, подала необходимые документы на регистрацию перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок в межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, но было принято решение о приостановлении осуществления действий по регистрации права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым №, который она приобрела, пересекает границы земельного участка с кадастровым №, собственницей которого является Логвиненко И.А.Предыдущим собственником земельного участка с кадастровым № являлся Логвиненко И.Д. В 2004 году Логвиненко И.Д. обратился к директору ГУП КК «Новопокровский земельный центр» с заявлением об установлении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым №. ГУП КК «Новопокровский земельный центр» подготовил землеустроительное дело по установлению границ земельного участка, переданного в собственность Логвиненко И.Д., расположенного в границах <адрес>. На основании данного землеустроительного дела были установлены границы земельного участка с кадастровым №, и он был поставлен на кадастровый учет в декабре 2004 года, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Новопокровским отделом управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество была сделана запись о государственной регистрации права собственности Логвиненко И.Д. на земельный участок с кадастровым №. В марте 2006 года право собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано за Логвиненко И.Д. в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за Бодякиной Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Межевание земельного участка с кадастровым №, в границах ПСК (колхоз) « За мир», секция 11, контур 1, собственником которого является Логвиненко И.А, было проведено в 2006 году, что гораздо позже, чем межевание земельного участка с кадастровым №. При оформлении межевого плана земельного участка № в процессе установления границ сотрудник межевой организации допустил ошибку в координатах, в результате чего произошло наложение земельного участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым №, координаты вышеуказанных земельных участков совпали, и как следствие привело к пересечению границ этих земельных участков. При выделе земельной доли, принадлежащей Логвиненко И.А. был образован земельный участок площадью 71060 кв. метра, которому ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №, но согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на этот земельный участок до настоящего времени не зарегистрировано. Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Логвиненко И.А. является собственником земельной доли № 20,605 балло-гектаров, сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных угодий площадью 7,18 га. В результате наложения земельного участка с кадастровым № на приобретенный ею у Бодякиной Л.И. земельный участок с кадастровым №, она не может зарегистрировать на свое имя переход права собственности на данный земельный участок сельскохозяйственного назначения. Для устранения вышеуказанного наложения необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №.

      В ходе судебного заседания истица и ее представитель поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

     Ответчик, Логвиненко И.А. и ее представитель исковые требования не признали.

     Представитель Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» Кузема С.Н. пояснила, что действительно земельный участок Башкатововой Т.И. был поставлен на учет, однако, наложение участков произошло по вине кадастрового инженера. Так же пояснила, что земельный участок, принадлежащий Логвиненко И.А. необходимо снять с кадастрового учета, потому как в данном случае ни одна из сторон, то есть ни Башкатова Т.И. ни Логвиненко И.А, не смогут зарегистрировать право собственности на свои земельные участки. Считает, что в настоящее время нарушаются права Башкатовой Т.И.

     Заинтересованное лицо, Бодякина Л.И. просила удовлетворить исковые требования Башкатовой Т.И.

      Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему:

        Как установлено, межевание земельного участка с кадастровым №, <адрес>, собственником которого является Логвиненко И.А, было проведено в 2006 году, что гораздо позже, чем межевание земельного участка с кадастровым №. При оформлении межевого плана земельного участка № в процессе установления границ сотрудник межевой организации допустил ошибку в координатах, в результате чего произошло наложение земельного участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым №, координаты вышеуказанных земельных участков совпали, и как следствие привело к пересечению границ этих земельных участков.

      В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

     Согласно п.2 ч.5 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ ( ред. От 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в случае, если он осуществляется, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

     В соответствии ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) « О государственной регистрации недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться правообладатель данного земельного участка.     

    Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено: Лицо, право которого нарушено может прибегнуть к его самозащите соответствующей способу и характеру нарушения ( статья 14 ГК РФ). Возможность защиты не исключает право такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке. ПО смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении.

    Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости ( далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования ( далее так же- снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

     В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ ( ред. от 29.12.2015) « О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

     Пунктом 8 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

     Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

     В статье 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» указано, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта при любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 названного Федерального закона об объекте недвижимости.

    Частью 2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что постановка на учет и снятии с учета объекта недвижимости, а так же кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых, указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 названного Федерального закона сведений осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете, и необходимых для осуществления такого учета документов.

    Исходя из требований законов, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка ( межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

    Таким образом, проведение государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № было осуществлено с нарушением требований законодательства, ( в частности часть 3 статьи 20 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ « О государственном земельном кадастре» при межевании земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет земельный учет земельных участков, нарушены права смежных пользователей, так как границы образуемого земельного участка пересекали границы земельного участка с кадастровым №, собственником которого является Башкатова Т.И.

    Следовательно, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, как недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, был образован и сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости с нарушением требований Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ « О государственном земельном кадастре»

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Обязать Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение одного месяца со дня вынесения.

     Решение отпечатано в совещательной комнате.

     ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ