Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2019 ~ М-496/2019 от 21.06.2019

63RS0028-01-2019-000641-15

№ 2-604/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск      07 августа 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

с участием истца Зарипова Р.Ф.,

при секретаре Немовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-604/2019 по иску Зарипова Р. Ф. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Зарипов Р.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 383 кв.м. При обращении в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ был получен ответ, согласно которого при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границы земельного участка № в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ». Границы земельного участка с кадастровым №, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет, участок огорожен, границы не менялись, что могут подтвердить свидетели. Споров относительно границ земельного участка нет. По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с 383 кв.м до 415 кв.м, расхождение в площади составляет 32 кв.м, что не превышает минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Истец Зарипов Р.Ф. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности Дорофеева А.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» директор Анцинов О.Ю. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просил.

Третьи лица Павлов Н.Н., Корсун Г.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, приняв во внимание отзывы ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Зарипову Р.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 383 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается материалами дела.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:31:0702036:96, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 415 кв.м.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, Корсун Г.Н., Павлова Н.Н., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 383 кв.м до 415 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Зарипова Р.Ф. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зарипова Р. Ф. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 415 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения.

Председательствующая судья:              Г.С. Морозова