Решение по делу № 2-7471/2019 от 08.07.2019

Дело №2-7471/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

21 ноября 2019 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Закатовой К.Э.,

с участием истцов Байковой О.Б., Ивановой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах И., И., представителя истца Ивановой Е.Н. – Маргач С.И., ответчиков Гришаева А.А., Крушнякова А.Н., представителя ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» Алиевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байковой О.Б., Ивановой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах И., И., к Гришаеву А.А., Крушнякову А.Н., Байкову К.Д., ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные квитанции на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Байкова О.Б., Иванова Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Иванова Н.Т., Ивановой А.Т., обратились в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Гришаеву А.А., Крушнякову А.Н., Байкову К.Д., ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные квитанции на оплату. Свои требования истцы мотивировали тем, что 28.10.1967 на основании ордера их семье была предоставлена квартира по адресу: Х. В настоящее время в квартире зарегистрированы 7 человек. На квартиру оформлен один лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг. Между истцами и ответчиками не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем периодически возникает задолженность.

В судебном заседании истцы, представитель истца Ивановой Е.Н. требования поддержали по мотивам, указанным в исковом заявлении, дополнив, что установление порядка оплаты между лицами, зарегистрированными в вышеуказанной квартире, необходимо во избежание возникновения задолженности, оплата которой может быть возложена на всех членов семьи.

Ответчик Гришаев А.А. требования истцов признал в полном объеме, а также просил возложить на него оплату за Байкова К.Д., поскольку ХХХ. Для того, чтобы у Байкова К.Д. в дальнейшем не возникла задолженность, просит возложить на него обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за Байкова К.Д.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, о том, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, ответчику разъяснены и понятны.

Судом принимается признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Ответчик Крушняков А.Н. требования не признал, указав, что разделение лицевого счета является фактически изменением договора социального найма, которое невозможно без согласия собственника жилья. Кроме того, члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая не предполагает разделения расходов. Исковые требования заявлены к ненадлежащим ответчикам, поскольку ответчики и ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» не уполномочены разделять лицевые счета. Более того, разделение лицевого счета приведет к возникновению задолженности, что нарушит права города как собственника квартиры, поскольку Б. не исполняла и не исполняет свои обязательства по договору социального найма.

Ответчик Байков К.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что истцы и ответчики имеют возможность заключить соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, однако с таким соглашением не обращались. Если судом будет постановлено решение, которым будет определен порядок оплаты, то истцам и ответчикам будет выдаваться квитанция на оплату жилья и коммунальных услуг.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, 28.10.1967 Г. выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: Х.

Совместно с Г. зарегистрированы Г., Г., Г., Ф., Г.

В дальнейшем, в указанной квартире были зарегистрированы в разные годы Гришаев А.А., Крушняков А.Н., Байкова О.Б., Иванова Е.Н., Байков К.Д., И., И.

Г., Г., Г., Г., Г. были сняты с регистрационного учета в связи со смертью, а Ф. снята в связи с тем, что выбыла на другой адрес.

Иванова Е.Н. с И. и И. составляют единую семью. Остальные истцы и ответчики не составляют единой семьи, стороны ведут раздельное хозяйство, ответчики расходы по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам несут нерегулярно, что нарушает жилищные права тех зарегистрированных лиц, которые вынуждены оплачивать жилье и коммунальные услуги за лиц, такие услуги не оплачивающих.

С учетом указанных обстоятельств, истцы просили суд определить порядок и долю участия их и ответчиков в таких расходах в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При этом, из положений ст. 71 Жилищного кодекса РФ следует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Рассматривая названные споры, суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг).

На основании вышеуказанных положений жилищного законодательства, принимая во внимание признание иска ответчиком Гришаевым А.В., суд считает возможным удовлетворить требования истцов об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцами и ответчиками следующим образом: 1/7 доли – Байковой О.Б., Ивановой Е.Н. – 3/7 доли с учетом И., И., 2/7 доли Гришаева А.А. с учетом доли в оплате Байкова К.Д., 1/7 доли – Крушнякова А.Н.

Вместе с тем, требование истцов о заключении с ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» отдельных соглашений на оплату и обязании выдавать отдельные квитанции на оплату не может быть удовлетворено, поскольку финансовый лицевой счет – это документ, в котором отражаются все вопросы, связанные с платежами, которые должен производить собственник (наниматель) жилого помещения за пользование данным помещением, а также за коммунальные услуги. В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная), площадь, степень износа дома и т.п.), а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и др.). Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при начислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги.

Раздел финансового лицевого счета действующим жилищным законодательством не предусмотрен.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе лишь определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанные выводы также согласуются с позицией Верховного Суда РФ, выраженной в п. 30 Постановления Пленума от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что поскольку начисление платы за жилье и коммунальные услуги производит ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», то решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов сторонам в соответствии с установленными судом для них долями в оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Байковой О.Б., Ивановой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах И., И., к Гришаеву А.А., Крушнякову А.Н., Байкову К.Д., ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Х, в соответствии с которым доля Байковой О.Б. составляет 1/7 часть от общей суммы оплаты, доля Ивановой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах И.., И.. – 3/7 части от общей суммы долга, доля Гришаева А.А. – 2/7 части от общей суммы оплаты, доля Крушнякова А.Н. – 1/7 части от общей суммы оплаты.

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов для оплаты Байковой О.Б. 1/7 доли от общей суммы оплаты, Ивановой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах И., И.– 3/7 доли от общей суммы оплаты, Гришаевым А. А. – 2/7 доли от общей суммы оплаты, Крушняковым А.Н. – 1/7 доли от общей суммы оплаты.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья