Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9656/2016 ~ М-8191/2016 от 05.07.2016

2-9656/2016

РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Кузьминой А.В.

при секретаре                                       Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслаковой Е.Н. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности,

Установил:

     Истец обратилась с иском в суд к ответчику и просила признать за ней право собственности на 8490/7470522 доли в праве общедолевой собственности в незавершенном строительством объекте, соответствующую двухкомнатной квартире №, расположенной на № этаже, общей площадью 84,90 кв.м. по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. истцом были заключены соглашения о замене стороны в предварительном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ., агентском договоре № от ДД.ММ.ГГГГ., договоре поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком и ФИО1 Также ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи прав и обязанностей между ФИО1 и ФИО2. Согласно договора, стоимость квартиры составила 6 291 090,00 руб. Истец, полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается кассовым ордером, актом сверки расчетов. Согласно договора, застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства по передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени строительство не завершено, квартира не передана. Истец, посчитал свои права нарушенными, обратилась с иском в суд.

    Истец, представитель истца по доверенности в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

        Ответчик ЗАО «ответчик» и 3-и лица - представители в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

    В силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

     Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

      Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. истцом были заключены соглашения о замене стороны в предварительном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ., агентском договоре № от ДД.ММ.ГГГГ., договоре поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиком и Трубицыным А.(л.д.11-27). Также ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор передачи прав и обязанностей между Трубицыным А. и Маслаковой Е.Н.. Согласно договора, стоимость квартиры составила 6 291 090,00 руб. Истец, полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается кассовым ордером, актом сверки расчетов. Согласно договора, застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства по передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени строительство не завершено, квартира не передана.

    В соответствии с положениями статей 309-310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ не допускается.

       В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

     Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

       В соответствии с ч. 1 ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

     В силу ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. Право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

     Таким образом, суд считает, что требование о признании права собственности за истцом подлежит удовлетворению.

    В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины 26 455руб. 45коп.

    В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 13 200руб.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

                                         Решил:

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 8490/7470522 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 84,90 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░░░░░

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 26 455 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 45 (░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ..... ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 200 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░